Você gostaria de obter alguns renda extra por mês? Então, o que você pode fazer é alugue sua casa. É uma prática cada vez mais comum, especialmente após Boom de plataformas como o AirBnB, que tornam tudo muito fácil. Mas por onde começar? Quais etapas eu tenho que tomar?

Guia passo a passo para alugar sua própria casa

Se você tem uma casa, alugar um quarto ou uma casa inteira permite que você alcance um alta lucratividade. Afinal, você não terá mais despesas todos os meses, ao mesmo tempo em que poderá depositar dinheiro extra em sua conta corrente.

E o fato é que um imóvel vazio sem alugar só gera despesas. Toda vez que você precisa enfrentar cotas comunitárias e, opcionalmente, os mínimos de água, eletricidade ou gás. Além de outros recibos, como o IBI.

Mas se você quiser entrar no mundo dos investimentos e ganhar dinheiro extra, uma das melhores maneiras de começar é Alugue aquele quarto vazio que só gera poeira. Ou o andar inteiro!

Além disso, graças a essa renda, você pode arcar com todas as despesas fixas do mês e até obter liquidez por capricho ou para continuar investindo em outros imóveis.

Por onde começar? Veja o que você precisa fazer passo a passo:

1- Prepare o (s) quarto (s)

Primeiro de tudo: Ajuste a sala. Lembre-se de que quanto melhor, mais você pode cobrar por isso. Se você puder se dar ao luxo de fazer uma pequena atualização, melhor ainda.

O que é muito bom? Pelo menos uma janela, uma cama grande e confortável, um armário para guardar coisas, roupas de cama limpas e macias, toalhas limpas e até uma mesa de trabalho. São aquelas coisas que os hóspedes gostam.

Você também pode fazer um pouco de Preparação inicial e dê um toque moderno e impessoal, para que todos gostem da decoração.

Às vezes, com um investimento muito, muito pequeno, você pode obter um alto retorno. Por exemplo, você pode gastar 0 euros e alugar seu quarto por 50 euros por noite ou deixá-lo como revista por 500 euros e alugá-lo por 90 euros por noite.

Você também deve considerar se deseja alugar por quarto ou a casa inteira. Mas lembre-se de que, além do quarto, você deve oferecer outros serviços, como banheiro, cozinha e uso de áreas comuns em geral. São essas pequenas coisas que os hóspedes valorizam positivamente para aproveitar ao máximo sua estadia.

No entanto, a grande maioria simplesmente vai dormir para aproveitar ao máximo o dia e fazer coisas na cidade. Portanto, tenha isso em mente.

2- Anúncio descritivo que vende

Depois de ter sua casa pronta para alugar, é importante que você compre algumas boas fotos e publique o anúncio nas principais plataformas da Internet. Por exemplo, o Airbnb, um dos mais populares. Insistimos em boas fotos. Pense no hóspede como o que ele verá antes de alugá-lo.

Ele detalha tudo o que o quarto e a casa têm na forma de espaços comuns, para que o hóspede possa filtrar e ver sua acomodação nos resultados da pesquisa.

Reserve um tempo para pensar em um boa descrição, que é atraente e incentiva você a querer ficar no seu quarto. Opte também por uma boa foto principal.

O que mais considerar? O preço. Analise os preços na área e posicione-se na média. Se você oferecer algo que o diferencie ou uma decoração de revista, aumente o preço para se mostrar como outra opção Premium.

E tenha cuidado, porque se forem datas específicas em que a cidade está cheia de pessoas, você sabe,”Lei da oferta e demanda”. Como tudo será alugado rapidamente, aproveite para aumentar o preço e obter mais benefícios.

No começo, tente ser tudo produzindo isso você pode, porque você precisará ter muitas reservas para ganhar prestígio e ter mais e mais reservas. Além disso, há quem comece com um preço muito baixo como gancho.

3- Aconselhamento profissional?

Se você estiver muito perdido, procure aconselhamento profissional. Nem todas as pessoas são fluentes na Internet ou sabem como contornar essas partes rapidamente. Um especialista no mercado imobiliário voltado para apartamentos turísticos poderá orientá-lo melhor.

O mesmo em relação a aconselhamento jurídico, para que um especialista possa responder às suas perguntas ao declarar a renda recebida no imposto de renda pessoal:

4- Software de gerenciamento de aluguel

Finalmente, recomendamos que você use um programa de gerenciamento de locações. Para que você possa ter no mesmo aplicativo as receitas e despesas de sua propriedade, para que você possa ver rapidamente o retorno obtido e não perca nada.

O gerenciamento de aluguel de apartamentos é melhor com Rentger. Você ainda não experimentou? Você pode usar uma de nossas demonstrações gratuitamente.

Esperamos que essas dicas ajudem você a: alugue sua casa ou quarto vazio com sucesso. Lembre-se de que, se precisar de ajuda com nosso software, podemos ajudá-lo.