Em tempos de crise, Os padrões estão subindo vertiginosamente. Não só na questão de alugando, mas também em outras áreas. Mas o que proprietários e locatários podem fazer para tirar o melhor proveito dessa situação?

Padrões de aluguel: quais opções existem para ambos?

Desde o estado de alarme devido ao coronavírus, os incidentes por falta de pagamento do aluguel aumentaram 380%, enquanto a compra de seguro de proteção dobrou em relação a 2020. Estes são tempos difíceis e o problemas de não pagamento entre proprietários e inquilinos eles batem na porta.

Como isso afeta os dois e o que fazer em cada caso?

1. Proprietários

Um dos principais problemas enfrentados pelos proprietários é porque o O inquilino deixa de pagar o pagamento mensal e se depara com inadimplência. Ou seja, você precisa continuar pagando as despesas sem obter benefícios.

Infelizmente, é um problema que dispara em tempos de crise, como a situação atual devido ao coronavírus. No entanto, é importante que os proprietários estejam cientes de que isso pode acontecer e tenham:

• Seguro de aluguel contra inadimplência
• Caução
• Garantia bancária

Com um desses seguros, o locador poderá lidar muito melhor com a situação de falta de pagamento, pois sabe que pode recorrer à cobrança do depósito adiantado pelo inquilino, cobrar a garantia pelo tempo estipulado ou cobrar diretamente do seguro de aluguel contra inadimplência.

É algo que, embora possa acarretar um custo para o inquilino ao alugar uma casa, ele precisa entender que o proprietário precisa de alguns garantia de pagamento, para saber quanto ele vai cobrar, mesmo que venham mal.

Nós já falamos sobre como ter mais segurança econômica no guia a seguir, no qual contamos Como alugar uma casa em tempos de pandemia. Esses são truques derivados da experiência que podem ajudar os proprietários a, de alguma forma, aliviar o fato de que essa situação os atinge e eles parecem apertados.

No entanto, deve-se ter em mente que é um risco assumido ao comprar um imóvel para investir e obter um benefício econômico, um retorno. Mas você pode ver que pode reduzir a probabilidade de inadimplência se cobrir bem as costas, como dissemos.

Também é importante fique calmo e tente lidar com a situação da melhor maneira possível, acalme-se e não seja agressivo ou exerça muita pressão sobre o inquilino, pois poderia ser pior.

Um bom relacionamento entre os dois é sempre melhor, pois ao conversar e entender a situação do inquilino, você pode lidar melhor, até mesmo oferecendo moratórias sobre o pagamento do aluguel ou alguma ajuda. Sempre com base na situação econômica de cada um.

2. Inquilinos

Os proprietários têm dificuldades quando se trata do gestão de aluguéis porque sabem que o problema da inadimplência é um dos grandes temores que as pessoas que compram imóveis alugam, caso isso dê errado.

Mas e do ponto de vista da pessoa que aluga a casa? O que fazer se você não puder pagar?

No caso de um inquilino ficar desempregado e não ter dinheiro para pagar pagamentos mensais, É importante ser direto com o proprietário. Pode ser embaraçoso admitir que as coisas estão dando errado, mas é melhor Notifique o mais rápido possível que as cotas não podem continuar a ser cumpridas, que é tarde demais.

Lembre-se de que quanto mais cedo você nos informar, mais tempo o proprietário terá para aceitá-lo e propor opções. Por exemplo, que você pague mais tarde ou até mesmo reduza a taxa temporariamente até sair desse buraco.

Mas, se você parar de pagar e não responder ao proprietário, pode ser pior, pois ele pode executar uma garantia, cobrar o depósito ou o seguro de aluguel sem pagamento e você terá que procurar outro apartamento.

Nosso conselho é que, se as coisas derem errado, tente avisar o mais rápido possível, porque as inadimplências em tempos de COVID dispararam e com certeza você pode chegar a um acordo entre proprietário e inquilino.

Além do diálogo e de outras alternativas possíveis em termos de pagamentos, o inquilino também pode solicitar algum tipo de moratória sobre pagamento, auxílio, desemprego, renda mínima, etc. Existem muitas opções que podem servir como salva-vidas para continuar jogando.

> Em tempos de crise, é importante cobrir suas costas mais do que nunca

Em Rentger estamos cientes da crise econômica resultante da COVID-19. Por esse motivo, fornecemos aos inquilinos e proprietários um software de gerenciamento de apartamentos para aluguel manter o controle total sobre as receitas e despesas, fazer isso da melhor maneira possível e que uma situação de inadimplência afete o mínimo possível.

Você ficou com alguma dúvida sobre como lidar com esses casos? Pergunte-nos e não hesite em experimentar nosso software, ele pode ajudá-lo a gerenciar melhor seu dinheiro.