As 8 etapas a seguir para encontrar o inquilino perfeito

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1- Defina claramente seus requisitos de aluguel

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Primeiro, você deve indicar no anúncio o preço e as características e comodidades que você oferece em seu apartamento para alugar.

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Você também pode indicar se quiser aluguel para estudantes, pessoas solteiras ou famílias com crianças, por exemplo. Além de detalhar outras características que geralmente são muito decisivas, como se você aceita animais de estimação.

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Dessa forma, você poderá segmentar muito mais e encontrar seu inquilino ideal, para não perder tempo mostrando o apartamento para perfis que provavelmente não lhe interessam.

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2- Anuncie a propriedade em locais onde os inquilinos em potencial possam vê-la

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Para encontrar o inquilino perfeito, primeiro de tudo você precisa anuncie a propriedade em vários portais, como Idealist.

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Isso pode incluir sites de aluguel, jornais locais e placas em locais movimentados, como lojas e bibliotecas.

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Por exemplo, se você quiser atrair estudantes, talvez se interesse em colocar o anúncio em um poste de luz próximo a algumas universidades. Esses são truques que podem ser muito úteis para encontrar o inquilino ideal.

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3- Programa de visitas à propriedade

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Quando um inquilino em potencial entra em contato com você, Agende uma visita para que você possa ver a propriedade pessoalmente. É importante que você seja flexível, cause uma boa impressão e que o relacionamento comece com o pé direito.

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Certifique-se de estar presente na visita e mostre todas as características e comodidades da propriedade, para que o inquilino em potencial se sinta atraído pela propriedade e queira ficar. Quanto melhor você vender, melhor.

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4- Peça referências

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Quando um inquilino em potencial estiver interessado em alugar sua propriedade, você terá que dar um passo adiante e pedir que ele lhe forneça referências de proprietários anteriores. Dessa forma, você pode saber se ele é um bom inquilino.

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Isso é totalmente opcional, mas é uma etapa que, sem dúvida, ajuda você a ficar mais seguro e a se proteger mais, para saber se está trazendo uma pessoa de total confiança para sua propriedade.

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5- Seja transparente com o depósito

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O assunto de garantia É importante, porque há inquilinos que podem estar um pouco relutantes em adiantar mais do que o pagamento mensal, portanto, você deve conversar sobre isso com antecedência antes de se comprometer a alugar o apartamento para eles. Isso ajudará você a evitar a perda de outro inquilino em potencial ao longo do caminho.

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6- Solicite sua última folha de pagamento ou renda no caso de trabalhadores autônomos

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Embora isso possa parecer um pouco intrusivo para muitos inquilinos, é realmente necessário. Você precisa saber se a pessoa que vai morar em sua casa tem emprego e qual é a renda média dela, pois assim você pode ter certeza se ela pode pagar o aluguel ou não.

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No caso dos assalariados, eles geralmente pedem Folha de pagamento mais recente. Enquanto no caso de trabalhadores autônomos, o último IVA do trimestre ou a última declaração de imposto de renda. Normalmente, bons inquilinos não se oporão a fornecer esses dados.

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Você também pode solicitar uma garantia bancária ou seguro de inadimplência, para cobrir mais suas costas.

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7- Faça um contrato de locação profissional

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Com os modelos de contratos de aluguel com a Rentger, você pode fazer bons contratos para seus inquilinos, com direitos e obrigações de ambos os lados e de forma justa, para que você não precise se preocupar com nada.

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Sempre deve haver um contrato de locação e é essencial que seja bem elaborado e profissional. Por exemplo, você deve incluir detalhes como a duração do contrato, o valor do aluguel, fotografias do estado da casa, o que está incluído etc.

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Um bom contrato é essencial para proteger seus interesses e garantir que o inquilino cumpra suas obrigações.

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8- Tente manter um bom relacionamento com o inquilino

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É sempre melhor se dar bem para usar regularmente. Nosso conselho é tentar ter um relacionamento formal e amigável com o inquilino, pois assim tudo será mais fácil e seguro e causará menos problemas.

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Quando o relacionamento é bom, qualquer pequeno problema que surja é resolvido. resolva de forma rápida e eficaz.

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Também é importante que você tente se mostrar sempre disponível para resolver suas dúvidas ou preocupações, porque sem dúvida isso também dirá muito sobre você e resultará em um melhor feedback de sua parte.

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Esperamos que essas dicas sejam de grande ajuda para você encontrar o inquilino perfeito. Você ainda tem alguma pergunta? Pergunte-nos!

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