Se você está planejando vender um imóvel que você alugou, antes de tudo, você deve saber que isso é totalmente viável. Você pode vender um imóvel alugado! Mas não faça isso sem primeiro considerar esses 7 dicas:

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Dicas para vender um imóvel que você alugou

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No início, pode parecer um pouco estranho comprar um imóvel que tenha um contrato de locação vigente. No entanto, é interessante para investidores interessados em obter renda passiva a curto ou longo prazo.

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Se você se encontra nessa posição e não sabe se deve vender, aqui estão 7 dicas que facilitarão todo o processo de vendas.

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1- Verifique se vale a pena vender o imóvel

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A primeira coisa que você precisa fazer é ver se vale a pena vender o imóvel. Todo mundo tem seus motivos para decidir vender, mas se você quiser fazer um bom negócio, Certifique-se de que vale a pena.

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Lembre-se de que a propriedade está gerando renda todos os meses, dinheiro de forma passiva. Então, se você não quer perder essa fonte fixa de renda mensal, talvez prefira ficar como está. Dê uma olhada.

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2- Diga ao inquilino seus planos de vender

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A próxima coisa a fazer é passar converse com o inquilino e conte-lhe sobre seus planos de vender a propriedade.

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Não importa se você tem confiança ou não, pois é algo sobre o qual você pode falar com total tranquilidade. Digamos que o contrato de aluguel deve ser respeitado, para que não o afete em nada e não precise parecer ruim para ele.

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É importante conversar com ele assim que você decidir vender, quanto mais antecedência, melhor. Así Não vai te pegar de surpresa e ele ainda terá tempo para lhe fazer uma oferta, se for conveniente.

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3- Pergunte ao inquilino se ele está interessado

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O normal é que, antes de publicá-lo na Internet e vendê-lo, o Pergunte ao seu inquilino se ele está interessado em comprar o apartamento.

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Pode surpreendê-lo, mas há muitos inquilinos que estão satisfeitos em morar em seu apartamento alugado e adorariam comprá-lo e sempre ficar lá. Portanto, antes de vendê-lo, é sempre melhor conversar sobre ele para ver se você quer mantê-lo.

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4- Converse com o inquilino sobre se ele se importa se você tira fotos da casa ou se ele admite que outras pessoas vão vê-lo

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Isso é comum quando você vende um apartamento alugado. Obviamente, você geralmente não pode entrar na casa que alugou.

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Embora seja verdade que é algo excepcional, especialmente nesses casos, você pode discuti-lo com o inquilino e Provavelmente, isso não lhe causará nenhum problema. O ideal é que você sempre tenha um relacionamento amigável para facilitar tudo.

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5- Pergunte ao inquilino se está tudo bem ou se há algo quebrado ou não funcionando

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Se você conhece bem seu inquilino e confia na palavra dele, isso é realmente o suficiente. No entanto, se você for vender a propriedade, é importante garantir que tudo esteja em boas condições.

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Se puder, faça uma revisão da propriedade e verifique se todos os reparos necessários foram realizados antes de colocá-la à venda. Se tudo estiver em boas condições, você poderá obter mais dinheiro com isso., é por isso que é um truque que funciona muito bem antes de ser lançado no mercado.

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Qualquer coisa pequena que esteja quebrada é sempre melhor reparada, pois dá uma melhor impressão à pessoa que a vê. E essa primeira impressão é o que conta (pelo menos em muitos casos).

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6- Ofereça algum incentivo ao inquilino

Se você acha que é adequado para você e vale a pena, a próxima coisa que você pode fazer é oferecer incentivos ao seu inquilino atual.

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Você pode oferecer a ele um extra se ele puder esvaziar a propriedade antes da data da venda ou dar a opção de continuar alugando o apartamento, desde que o comprador esteja interessado em compre a propriedade com o contrato de locação atual. É uma ocorrência comum.

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7- Seja sempre transparente

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Por último, mas não menos importante, é essencial que você se certifique de que Informe os potenciais compradores de que a propriedade está alugada e ocupada.

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Isso fará com que não seja tão fácil ensiná-lo, pois você terá que equilibrar a agenda da pessoa com a sua e também com a do inquilino, para poder ver a casa com total tranquilidade.

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A transparência é essencial em todo esse processo, pois tornará tudo muito mais fácil, rápido e confortável para ambas as partes.

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Conclusões

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É possível vender uma propriedade alugada. Você só precisa fazer as coisas corretamente e agir com transparência e profissionalismo com o inquilino e o potencial comprador.

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Você ainda tem alguma pergunta? Pergunte-nos para que possamos ajudá-lo a resolver o problema.

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