Como encontrar o inquilino ideal em 7 etapas

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Qual proprietário não gostaria de um inquilino ideal? O chamado “inquilino perfeito” é aquela pessoa que sempre paga o aluguel religiosamente, que nunca liga para dizer que algo está quebrado e/ou que mantém a casa em perfeitas condições.

A verdade é que dar esse inquilino vale ouro. Uma pessoa que respeita sua casa e cuida dela como se fosse sua, sem causar nenhum tipo de problema. Sem dúvida, essas são todas as vantagens, pois mantém sua casa pronta, limpa e, em troca, você cobra dinheiro por ela.

Mas como você encontra esses inquilinos perfeitos? Nós vemos isso!

1- Defina seu inquilino ideal

Primeiro, você precisa definir seu inquilino perfeito. Ou seja, para aquele tipo de pessoa para quem você deseja alugar sua casa.

Pode ser uma pessoa solteira, um casal, uma família com filhos, estudantes, etc. Digamos que cada apartamento possa ser focado em um grupo específico de inquilinos, por isso é importante que você leve isso em consideração para que funcione bem, para que você possa obter o maior retorno possível sobre sua casa.

Depois de definir o protótipo de inquilino que você está procurando, você pode continuar.

2- Publique um anúncio detalhando as condições

Para facilitar a escolha de um inquilino, o que você pode fazer é limitar as visitas. Para fazer isso, indique no anúncio o que você está procurando. Ou seja, as condições da sua casa alugada.

O que não lhe interessa se o inquilino tiver animais de estimação? É importante que você o detalhe, pois assim as pessoas com animais não vão ver o chão.

Isso também se aplica a outras condições, como meses de depósito, se você precisar de uma garantia, seguro contra inadimplência de aluguel, etc. Se você mostrar suas condições com antecedência, certifique-se de receber visitas apenas de pessoas interessadas em cumpri-las.

3- Conheça potenciais inquilinos

O próximo passo é mostrar a casa aos possíveis inquilinos e conhecê-los. É assim que você pode escolher o que melhor se adapta ao que você está procurando.

Ver se um inquilino confia em você ou se a primeira impressão é boa certamente pode ajudá-lo a decidir entre uma pessoa e outra. Especialmente se você tiver dúvidas.

Obviamente, para terminar de tomar uma decisão, você pode solicitar a folha de pagamento ou outras informações que considere importantes. Por exemplo, é normal que você prefira uma pessoa com um emprego permanente a alguém que tenha trabalho temporário ou esteja desempregado.

4- Limpeza, muito importante

Um fator que o ajudará a determinar se um inquilino é bom é a limpeza. O ideal é deixar a casa completamente limpa para o inquilino e declarar no contrato que a casa deve ser entregue tão limpa quanto você a deixar.

É importante que você esteja com seu inquilino em potencial neste momento, pois se ele achar certo, certamente cuidará da sua casa e você não precisa se preocupar.

Afinal, é mais do que limpar, pois significa que a pessoa está disposta a cuidar da sua casa e mantê-la limpa, como se fosse a sua.

5- Duração do aluguel

Outro aspecto importante pode ser a duração do aluguel. Normalmente, para a maioria dos proprietários, o inquilino perfeito é aquele que aluga a casa por um longo período. Ou seja, vários anos, sem data de partida.

Isso é ideal, pois garante renda todos os meses sem ter que se preocupar com a manutenção da casa. Obviamente, existem outros tipos de aluguel que podem oferecer muitos benefícios, como alugar por dias. De qualquer forma, o inquilino perfeito para você dependerá de suas preferências e necessidades.

6- Estabeleça um contrato de locação com suas condições

Se o inquilino não tiver problemas com o contrato de locação, certamente é um sinal muito bom. É por isso que isso significa que o inquilino é aberto, flexível e pode não causar problemas.

7- Considere um seguro de inadimplência ou similar

Um bom inquilino também não terá problemas em assinar um seguro de inadimplência ou outras condições impostas pelo proprietário para ficar na casa pela qual se apaixonou. Embora esses sejam aspectos a serem negociados, se você for positivo e aceitar tudo, é possível que não tenha problemas e que o relacionamento seja bom.

Lembre-se de que, no software de gerenciamento de aluguel da Rentger, você encontrará modelos para fazer seus contratos de aluguel sempre que precisar. Dessa forma, você poderá usar nossos modelos padrão e tudo funcionará.

Esperamos ter ajudado você a encontrar o inquilino ideal.

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