Quando se trata de alugar uma casa, os proprietários e inquilinos têm uma série de direitos e obrigações a cumprir. No guia a seguir, falamos sobre os principais direitos dos proprietários que você deve conhecer, especialmente se estiver pensando em alugar uma casa.
Lista dos direitos dos proprietários
Ao alugar um imóvel, todas as partes têm uma série de direitos e obrigações. O proprietário também, por isso é importante dar um rosto a eles. Entre os mais comuns, destacamos:
1- Poder escolher os inquilinos
Um dos principais direitos que os proprietários têm quando se trata de alugar sua propriedade envolve a seleção de inquilinos.
Os proprietários têm o direito de selecione seus inquilinos e eles podem rejeitar uma parte interessada se tiverem um bom motivo. É completamente lógico preferir alguém com um salário maior ou estável do que alguém que não tenha emprego, por exemplo.
Sempre que tiver uma escolha, lembre-se de que você pode fazer isso.
2- Cobrança do aluguel conforme acordado
O próximo direito que os proprietários têm é cobrar um aluguel justo e razoável e receber o pagamento do aluguel em dia.
Normalmente, o contrato estipula um prazo para o inquilino pagar o aluguel. Por exemplo, geralmente ocorre entre o 1º e o 5º dia de cada mês. Portanto, o inquilino deve cumprir esse prazo e pagar antes que o prazo termine.
Se os dias passarem e o inquilino não pagar, o proprietário deve entrar em contato para lembrá-lo e perguntar se algo aconteceu. Está no pleno direito deles.
3- Entrada na propriedade
No momento em que uma casa é alugada, presume-se que o proprietário não possa mais entrar novamente até que ele pare de alugá-la. Mas há exceções.
Normalmente, os proprietários têm o direito de entrar na propriedade para realizar reparos domésticos. Por exemplo, se algo quebrar. Eles também podem exigir informações para mostre a propriedade para potenciais compradores. Normalmente, o inquilino geralmente é solicitado com antecedência a verificar se não há problema com isso.
4- Rescindir o contrato em caso de violações
Outro direito que os proprietários têm é poder rescindir o contrato de locação. se os inquilinos não cumprirem suas obrigações. Por exemplo, pagar aluguel ou não cumprir as regras da propriedade.
Se, por exemplo, o contrato de locação estipular que animais de estimação não são permitidos e você descobrir que eles têm animais de estimação, pode ser um motivo para rescindir o contrato de locação.
5- Proteção contra ocupação
Os proprietários dos apartamentos alugados também são Protegido se depara com uma possível ocupação da casa por inquilinos e pode seguir um processo legal específico para despejar um inquilino.
Obviamente, deve-se ter em mente que essa rota pode ser lenta e levar anos, dependendo do caso. Há quem contrate diretamente empresas privadas para resolver o problema o mais rápido possível.
De qualquer forma, saiba que você tem essa proteção para o caso de isso acontecer.
6- Manutenção da propriedade em boas condições
Os proprietários também têm o direito de exigir que os inquilinos mantenham a propriedade em boas condições. Isso geralmente está incluído no contrato de aluguel da casa e é uma cláusula que nunca falta.
Eles também devem devolvê-lo nas mesmas condições em que o receberam. Se não for esse o caso, o proprietário pode puxar o garantia, porque você tem o direito de usá-lo para colocar o chão como estava.
Por isso, é importante tirar fotos e até gravar vídeos do estado da casa antes de alugar, para evitar problemas.
Conclusões
Quando se trata de alugar uma casa, como proprietário, você desfruta desses direitos. No entanto, é importante observar que esses Os direitos podem variar dependendo da legislação local e estadual. Nosso conselho é que, em caso de dúvida, consulte-o para evitar qualquer susto ou imprevisto ao alugar seu imóvel.
É normal ter um pouco de medo no começo. Principalmente diante da ignorância ou das dúvidas de não saber como lidar se surgir algum problema pequeno ou imprevisto.
Em qualquer caso, com um software de gerenciamento de aluguel tudo ficará mais fácil para você, pois você conseguirá manter todos os números de receitas e despesas de forma mais ágil e prática. Assim, você não precisa se preocupar com essa parte e pode se concentrar em todo o resto.
Agora que você conhece os principais direitos dos proprietários que alugam um imóvel, você se atreve a alugar sua casa? Se você está particularmente preocupado com a contabilização de receitas e despesas, o Rentger torna isso muito mais fácil.
