Há momentos em que os fiadores entram em cena para que outra pessoa possa alugar ou comprar um imóvel. Mas quais são os direitos dos fiadores? Se você sempre se fez essa pergunta ou tem dúvidas agora que está pensando em apoiar alguém, leia o guia a seguir com atenção, pois ele lhe interessa.
Direitos que um fiador tem sobre uma propriedade
Em alguns casos, a figura do fiador pode existir. Se uma pessoa não demonstrar estabilidade em termos de renda ou não tiver folha de pagamento ou for autônoma, pode ser necessária uma garantia bancária para ter acesso à moradia.
Um fiador é uma pessoa que se compromete a assumir a responsabilidade de cumprir os pagamentos do inquilino caso ele não consiga fazer isso.
Quando um contrato de locação é assinado, o fiador assume certas obrigações e direitos em relação à propriedade. Mas quais? Abaixo, mostramos os 6 direitos que um fiador tem sobre uma propriedade.
1- Direito de conhecer o conteúdo do contrato de locação
Um dos direitos que um fiador tem sobre uma propriedade é o direito de conhecer o conteúdo do contrato de locação. Isso significa que o fiador deve ter acesso a uma cópia do contrato de locação para análise e certifique-se de entender todas as cláusulas e obrigações estabelecidas no documento.
Isso é completamente normal, pois é ele quem deve responder se algo acontecer. Portanto, é importante que você tenha uma cópia do contrato para ficar mais relaxado e ver se está tudo bem.
2- Direito de ser informado sobre o não pagamento do aluguel
O fiador também tem o direito de ser informado se o inquilino deixar de pagar o aluguel. Isso significa que o proprietário deve notificar ao fiador caso o inquilino não tenha efetuado o pagamento dentro do prazo estabelecido e forneça detalhes sobre o valor devido e a data de vencimento.
Isso é muito importante porque, caso o inquilino não pague, o fiador é quem garante, portanto, ele deve responder com seus bens e pagar o que o inquilino deve. Portanto, tenha muito cuidado com isso.
3- Pague a dívida do inquilino
Se o inquilino não pagar o aluguel em dia, o fiador terá que pagar a dívida em nome do inquilino. Dessa forma, o fiador pode evite que cobranças adicionais se acumulem por falta de pagamento e proteja seu próprio histórico de crédito. Algo que definitivamente não é muco de perú. Mas o ideal é não chegar a esse ponto.
4- Direito de solicitar informações sobre o status da dívida
O fiador também tem o direito de solicitar informações sobre o status da dívida do inquilino, se houver. Isso significa que o proprietário deve fornecer ao fiador detalhes sobre o valor devido e a data de vencimento, bem como qualquer outra informação relevante sobre o estado da dívida.
5- Direito de exigir o reembolso do depósito
Quando um contrato de locação termina, o locador deve devolver o depósito ao inquilino se todas as obrigações estabelecidas no contrato forem cumpridas. Se o inquilino não cumprir as obrigações e não recuperar o depósito, o fiador tem o direito de solicitar a devolução do depósito.
Nesse caso, o O fiador deve provar que cumpriu suas obrigações e que o inquilino não cumpriu com o deles.
6- Direito de exigir o despejo do inquilino
Se o inquilino não cumprir suas obrigações de pagamento do aluguel e o fiador tiver que assumir a dívida, o fiador tem o direito de exigir a Despejo do inquilino para que ele não precise continuar sendo responsável por suas ações.
Isso significa que o fiador pode pedir ao proprietário que inicie o processo de despejo e recuperação da posse da propriedade para administrá-la à sua maneira. É um direito desconhecido, mas que existe e que cuida dos seus interesses.
Conclusões
Como você pode ver, o fiador não é apenas responsável por endossar o inquilino e responder se houver algum problema, mas também tem uma série de corretos específico em relação a uma propriedade.
Se você está pensando em ser fiador de outra pessoa, é essencial que você compreenda totalmente esses direitos e obrigações antes de assinar um contrato de locação. Você deve se certificar de que está disposto a Assuma responsabilidades associado a essa figura legal, porque você vê que eles não são muco de perú.
Normalmente, o valor da garantia geralmente é contemplado por um membro da família ou um ente querido próximo. Geralmente não termina mal, mas é sempre essencial saber quem você está apoiando, porque no final você será responsável pelas ações deles se eles finalmente não pagarem.
Você ainda tem alguma pergunta?
