5 segredos para controlar as despesas de um imóvel alugado

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Os apartamentos de aluguel geram uma série de despesas que é importante saber antes de definir o preço do imóvel, a fim de obter o maior retorno possível. Nós lhe damos o 5 teclas para que você possa usar um controle sobre as despesas geradas pelo seu apartamento alugado.

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Como controlar os custos do aluguel de apartamentos

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Agora você pode aprender a controlar as despesas geradas por suas propriedades de aluguel. Veja como você pode fazer isso:

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1- Coloque os suprimentos em nome do inquilino

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A realidade é que colocar suprimentos em nome do inquilino pode trazer benefícios significativos para o proprietário. É algo que sempre recomendamos fazer por vários motivos.

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Primeiro de tudo, isso pode ajudar evite problemas se o inquilino não pagar suas contas de eletricidade, gás, água ou outros suprimentos, porque, ao tê-los em seu nome, o proprietário não será mais responsável pelos pagamentos pendentes. Digamos que as empresas irão atrás do inquilino e não do proprietário.

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Em segundo lugar, isso, sem dúvida facilita o gerenciamento de suprimentos por parte do inquilino, porque ele não só terá que pagar as contas, mas também será responsável por resolver quaisquer problemas relacionados. Isso permite que você economize tempo, dinheiro e dores de cabeça.

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Por fim, é uma gestão que garante que os suprimentos necessários estejam disponíveis e funcionando. Digamos que seja do interesse de ambas as partes que esse seja o caso.

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2- Inclui no contrato as obrigações do inquilino

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É importante que o contrato de locação seja profissional e devidamente redigido, para curar sua saúde. Dessa forma, você pode detalhar as obrigações do inquilino em relação à manutenção e limpeza da casa.

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Se o inquilino for uma pessoa descuidada, isso pode causar danos ao apartamento e ao que você deve fazer mais reformas ou mudanças em eletrodomésticos e móveis, com os altos custos que isso acarreta.

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Se puder, monitore regularmente as condições da propriedade, especialmente se tiver sérias dúvidas de que algo não está certo.

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3- Solicite uma garantia ou contrate um seguro de inadimplência se considerar necessário

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Para cobrir bem as costas desde o início e evitar uma tragédia, é É importante que você escolha bem seu inquilino.

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Para isso, você pode optar por solicitar uma garantia bancária, última folha de pagamento ou contratar um seguro contra o não pagamento do aluguel, repassando o custo ao inquilino. Dessa forma, você pode se proteger se, de repente, não receber o pagamento.

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Lembre-se de que, mesmo que não pague, você ainda terá que pagar pelo seguro residencial, IBI, comunidade do bairro e outras despesas, entãoIsso pode gerar uma grande onda de despesas para você e você precisa se proteger disso..

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4- Aumentos de aluguel de acordo com o CPI

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Para ser capaz Aumentar o aluguel habitacional de acordo com o CPI, devem ser detalhados no contrato. É importante que você negocie ou, pelo menos, discuta com o inquilino no momento da assinatura do contrato para evitar mal-entendidos. O ideal é ter um bom relacionamento para que tudo corra bem.

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Um dos fatores a serem considerados ao aumentar o aluguel é o Índice de Preços ao Consumidor (CPI)). Se a inflação aumentou, o proprietário pode argumentar que vê a necessidade de aumentar o aluguel para cobrir os custos adicionais.

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Como mencionamos, esse aumento deve ser acordado com o inquilino e não pode ser imposto unilateralmente. Também não deve ser abusivo ou contrariar a legislação atual sobre aluguel de moradias. Ou seja, você não pode aumentar a porcentagem desejada.

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Quando a habitação sobe de acordo com esse índice de preços ao consumidor, você verá que não perde liquidez, mas isso ajuda a gerenciar melhor as despesas que sua casa possa ter. Tenha em mente que Tudo sobe e você também precisa aumentar o valor do seu aluguel. É compreensível e completamente normal.

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5- Use software de gerenciamento de aluguel

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Por fim, é recomendável que você colete todas as despesas que sua propriedade gera, para que nenhuma delas o ignore e, assim, você possa calcular a lucratividade real do seu apartamento.

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Além disso, é possível que muitas dessas despesas possam ser deduzidas do seu aluguel, então é importante que você tenha tudo à mão, acessível e sem erros, para facilitar as coisas para amanhã.

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Você pode fazer tudo isso com um software específico para gerenciar o aluguel de propriedades. Com o Rentger, tudo é mais imediato e fácil.

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Esperamos que essas dicas sejam muito úteis para você controlar as despesas geradas pelo seu imóvel alugado, que sem dúvida podem ser maiores ou até fora de controle em tempos de inflação. É completamente normal.

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Confie no Rentger e nas outras dicas que compartilhamos com você e você verá que tudo é mais fácil. Não será mais tão difícil para você.

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