Com o tempo, os apartamentos alugados enfrentam reparos, é inevitável. MasComo gerenciar reparos de casas alugadas com mais eficiência? Nós lhe diremos os 5 pontos principais.

Como gerenciar reparos em um apartamento alugado com eficiência

É importante estar preparado para os reparos que possam surgir em uma casa alugada, pois isso pode acontecer com o passar dos anos e a casa envelhecer. Mas o que ter em mente?

1- Contrato com obrigações bem definidas

Nosso primeiro conselho, antes de enfrentar esses tipos de situações que estão totalmente na ordem do dia, é definir no contrato as obrigações do proprietário e do inquilino.

Ou seja, é importante que você contemple as coisas que podem ser feitas romper com o uso normal e também intencionalmente. No caso do primeiro, é algo que sempre deve ser considerado a favor do inquilino, pois é normal que com o passar do ano alguns aparelhos parem de funcionar ou que a instalação elétrica, a água, o vaso sanitário etc. falhem.

Obviamente, é importante detalhar que o inquilino arcará com o custo se for algo intencional ou que não tenha sido danificado devido ao uso normal. Por exemplo, se uma peça de mobiliário aparecer com solavancos. É algo para o qual pode ser útil ter uma garantia e/ou alguns meses de depósito para poder cobri-la.

2- Reserve uma quantidade todos os meses para eventos imprevistos

É recomendado Separe 5% da renda todo mês para eventos imprevistos. Em outras palavras, sabemos que com o tempo as coisas vão quebrar em casa e teremos que atualizá-las, para continuar oferecendo ao inquilino o que está estipulado no contrato de locação.

Dessa forma, ao separar esse dinheiro em uma conta separada, você sempre terá alguns liquidez no caso de algo precisar ser mudado. Portanto, isso nunca nos surpreende como uma despesa de uma só vez, pois é algo que já foi encontrado e esperado após alguns anos.

3- Tenha um faz-tudo à mão e/ou peça várias cotações

O fato de você ter sempre um faz-tudo à disposição para carregar várias partes da casa é ideal e pode economizar muito dinheiro. Obviamente, sabemos que o proprietário nem sempre conhece esses profissionais de longa data que fazem um pouco de tudo.

No caso de reparos em concreto e de não ter mãos pequenas à mão, nosso conselho é que Sempre peça vários orçamentos. É assim que você se certifica de que pague um preço justo pelo reparo, porque é algo que você terá que deduzir do lucro bruto, para saber o real líquido deste ano.

Portanto, sempre que precisar consertar algo em casa que esteja quebrado, lembre-se de solicitar vários orçamentos.

É uma boa ideia que o inquilino chame um profissional para consertá-lo? É preferível que o proprietário tenha a liberdade de comparar preços e escolher a opção que melhor lhe convém.

4- Solicite uma fatura para poder deduzi-la da renda

Você poderá deduzir todas as despesas associadas ao aluguel de sua casa em sua declaração de imposto de renda. Ou seja, subtraia do lucro bruto, porque envolveu uma despesa e deve ser bem detalhado. Para fazer isso, você precisa do fatura do serviço executado.

Lembre-se de que dessa forma você reduzirá seus benefícios ao máximo e pagará menos impostos, o que tornará sua casa mais lucrativa. Lembre-se de ter isso em mente toda vez que fizer seu aluguel.

5- Armazene-o em um aplicativo de gerenciamento de aluguel

Outra forma de gerenciar com eficiência os reparos em seu apartamento alugado é armazenar orçamentos, faturas e até mesmo os dados dos prestadores desses serviços.

Essas informações são interessantes porque podem ser úteis a qualquer momento, caso você sofra uma avaria em outro apartamento alugado e precise recontratar o serviço. Se você ficou satisfeito com a empresa contratada, talvez seja mais fácil repetir do que investir seu tempo tentando outra.

Além disso, armazenar essas informações em um aplicativo de gerenciamento de apartamentos alugados também permite que você sempre tenha essas informações à sua disposição, para revisar quando precisar. Dessa forma, você sempre pode acessá-lo (para inserir o Imposto de Renda, por exemplo) ou até mesmo para conheça o verdadeiro desafio da propriedade e o retorno obtido.

Como você pode ver, as informações sempre permitem melhorar a tomada de decisões. É por isso que é importante ter essas dicas em mente ao gerenciar com eficiência os reparos que você faz em uma casa alugada. ¡Lembre-se de registrar todos esses dados no aplicativo de gerenciamento de aluguel Rentger!

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