Como adaptar um apartamento para alugar

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Para obter o máximo de renda de aluguel de sua casa, você precisa configurá-la. É normal que com o tempo ela se deteriore e que a casa pareça mais velha, mais deteriorada ou até mais feia.

Se você decidir colocá-lo no mercado de aluguel a um preço mais alto e atual, dependendo do mercado, o imóvel também deverá estar em boas condições. Você acha que, quanto melhor for o seu apartamento, mais dinheiro eles lhe darão por ele todos os meses.

Se presumirmos que o inquilino está disposto a pagar mais dinheiro se a casa for muito boa, é importante que você dê um passo à frente e tente verificar se tudo está em boas condições. Se você se certificar de que esse é o caso, eles não precisarão pedir reduções de preço, mas voltarão a viver aceitando o preço que você pediu.

Veja o que você precisa fazer em apenas 5 etapas:

1- Revise a pintura

Quando uma propriedade está ociosa há muito tempo ou foi alugada, é importante que você a configure para torná-la atraente novamente para futuros inquilinos. Uma das tarefas que você deve fazer é pintar toda a casa.

Uma das cores da moda é o cinza claro. Porém, se você quiser jogar pelo seguro e dar mais espaço e luminosidade, você sempre pode escolher a cor branca. Normalmente, passar por cima das paredes de toda a casa é suficiente, mas se você considerar isso, não hesite em revisar a pintura do teto.

2- Faça os reparos necessários e verifique se tudo funciona corretamente

É normal que com o tempo as coisas parem de funcionar. Por exemplo, pode haver falhas elétricas, uma torneira está vazando água ou a máquina de lavar pode não funcionar como deveria.

Se os aparelhos falharem, eles podem causar uma impressão muito ruim nos inquilinos e eles podem até decidir sair ou rescindir o contrato. Além disso, não dá uma má imagem de que eles entram e você precisa mudar tudo alguns dias depois de estar lá. A melhor coisa é mudar isso antes que eles ganhem vida.

Resumindo, verifique se as instalações de eletricidade e água estão corretas e se os aparelhos funcionam. Tudo deve estar pronto no dia em que os novos inquilinos se mudarem.

3- Faça uma limpeza completa da casa

A limpeza de uma casa disponível no mercado de locação é importante e, sem dúvida, diz muito sobre a casa em si e sobre os proprietários. Para que tenha a melhor aparência, limpe bem tudo e desinfete.

Se, ao mostrar a casa pela primeira vez, tudo parecer imaculado, é possível que os inquilinos em potencial não apenas se imaginem morando na casa, mas também não estejam dispostos a pedir uma redução no dinheiro apenas para evitar perdê-la.

São essas pequenas coisas que podem, sem dúvida, influenciar o curso da situação. Seu objetivo como proprietário é obter o máximo de renda possível, então não hesite em considerar esses detalhes para que tudo dê certo.

4- Aposte em móveis e decoração funcionais

Para tornar a moradia mais atraente no mercado de locação, cuidar de cada detalhe é importante. Para fazer isso, tente renovar elementos decorativos, como sofás, luminárias, mesas, cadeiras, etc.

Hoje em dia, existem lojas como a Ikea, onde tudo é muito acessível e certamente parece bonito. Os locatários adoram os móveis modernos, embora sejam baratos. Portanto, você pode considerar esses tipos de opções para reformar sua casa alugada e dar a ela uma nova aparência.

Embora seja verdade que, dependendo do tipo de aluguel, você pode alugá-lo com ou sem mobília, é por isso que é importante que você analise como será seu inquilino em potencial. Se você preferir uma vida longa, os inquilinos podem querer trazer seus móveis. Dê uma boa olhada no mercado para ver qual opção te aluga mais.

5- Descarregue suprimentos de água, eletricidade e gás

Você também deve registrar os suprimentos domésticos correspondentes, como água, eletricidade e gás. E não só isso, mas eles devem estar em dia com o pagamento.

Se um acordo for alcançado, é importante colocá-lo em nome do inquilino para evitar problemas, algo que está totalmente na ordem do dia e que pode ser feito com o processo de mudança de propriedade.

Seguindo essas 5 etapas, você poderá preparar sua casa para entrar no mercado de aluguel. Lembre-se de usar o software de gerenciamento de aluguel da Rentger para monitoramento e controle abrangentes todos os meses.

Você ainda tem alguma pergunta? Pergunte-nos.

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