Você está preocupado em não cobrar aluguel por suas propriedades? Embora investir em imóveis seja um dos negócios que gera mais retornos, você pode encontrar um inquilino que não sabe nada ou que tende a atrasar os pagamentos. Da Rentger, trazemos uma lista de 10 ferramentas que garantem que você receba seu arrendamento.

Garanta seu aluguel com essas 10 dicas

Você está preocupado com a possibilidade de um dia parar de receber pagamentos por suas propriedades? Você não quer monitorar essas receitas todos os meses e está procurando ferramentas eficazes? Temos a solução com essas ferramentas:

1- Programa de gerenciamento de arrendamento

Primeiro de tudo, você precisa de um programa de gerenciamento de locações. Este é um software que o ajudará a ter controle total sobre seus investimentos imobiliários, para que você tenha controle sobre tudo que entra e sai. É a ferramenta que o ajudará a otimizar melhor seu tempo, que é dinheiro.

2- Depósito

O depósito é uma das ferramentas infalíveis para garantir que o inquilino cumpra sua obrigação de efetuar pagamentos. Se ele não pagar, você pode ficar com o depósito dele. Deve ser pelo menos um pagamento mensal, mas você pode pedir mais. No entanto, o proprietário deve depositá-lo na agência de sua comunidade autônoma até o término do contrato.

3- Garantia bancária

Esse produto financeiro é cada vez mais procurado quando se trata de garantir a cobrança do aluguel. É um garantia adicional para cobrir suas costas para qualquer pessoa gestão de apartamentos para alugar. A desvantagem desse método é que ele geralmente causa rejeição por parte dos inquilinos, pois tem um custo que eles devem arcar (ou negociar).

4- Depósito de segurança

Você sabia que essa ferramenta é O mais usado para garantir a cobrança de um aluguel? De acordo com Arrenta, é mais popular do que seguro de aluguel sem pagamento e garantia bancária. A diferença em relação à garantia é que o depósito está nas mãos do proprietário. Portanto, pode ser interessante no caso de casas com objetos de valor especial.

5- Seguro de não pagamento

El seguro contra o não pagamento do aluguel é uma das opções mais populares. Isso porque ele não só garante a cobrança do não pagamento do aluguel, mas também possíveis danos à casa e também a defesa legal, se necessário. Geralmente é contratado pelo proprietário e um acordo é alcançado com o inquilino.

6- Garantia de cobrança

Outra técnica para garantir que você cobrará o aluguel de um imóvel que você alugou é optar por um sistema de garantia de cobrança. Geralmente é feito quando os profissionais estão envolvidos na busca pelo inquilino e no gerenciamento abrangente do aluguel, como o “gerenciamento de instalações”. É uma forma de garantir a cobrança do pagamento mensal por meio da agência.

7- Seguro residencial

O seguro residencial pode ser usado para garantir a cobrança do aluguel? Mais ou menos. Digamos que, se você contratou um bom seguro, ele possa cobrir possíveis danos que o inquilino possa deixar na casa, portanto, é uma forma de garantir que pelo menos recuperemos esse dinheiro. Para isso, é importante ter a cláusula de”atos de vandalismo” (ou similar), pois não cobre danos resultantes do uso normal.

8- Estudo de solvência do inquilino

Para evitar uma possível inadimplência, é importante realizar um estudo da solvência do inquilino que vamos colocar em nossa propriedade. Há muitas maneiras de fazer isso; você pode pedir documentos para ver sua renda, consulte os arquivos dos inadimplentes, etc. Mas também existem seguradoras que realizam essas análises para calcular o pontuação e avaliação de possíveis inquilinos.

9- Locações anteriores

Outra técnica que pode ajudá-lo a encontrar um bom inquilino e garantir o pagamento é solicitá-los. contratos de locação anteriores para ver os valores que eu estava pagando. Se ele sempre pagou e não teve problemas (você também pode entrar em contato com seus antigos proprietários), você terá mais garantias do que se ele fosse um completo estranho. Além disso, hoje em dia você pode até assine contratos de aluguel online.

10- Garante pessoal solidário

Como alternativa à garantia, existe essa figura do fiador pessoal solidário. Quer dizer, um terceiro que responde se o proprietário do contrato de locação não pagar (pai, mãe, parceiro...). Se a inadimplência ocorrer, você deverá notificá-lo para que ele registre e dê a ele a oportunidade de pagar e evitar a ação judicial. Se ele seguir em frente, ele iria ao tribunal.

No caso de ter imóveis, é essencial que você os conheça ferramentas para garantir a cobrança do aluguel. Como você pode ver, não há uma, mas muitas opções para ter sua casa mais segura contra inquilinos que não pagam; para que você possa dar o salto para o gerenciamento inteligente de aluguel com mais tranquilidade.

Esperamos que você ache essas ferramentas úteis para sua “gestão patrimonial” ou gestão patrimonial! Qualquer dúvida ou preocupação, pergunte-nos.