Documentos necessários para alugar um apartamento na Espanha

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Ao alugar um imóvel na Espanha, geralmente são necessários vários documentos para cumprir os requisitos legais e exigidos pelo proprietário ou pela própria agência.

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A maioria deles é simples e você não terá problemas em obtê-los. Os principais que você deve ter em mãos são os que mostramos abaixo:

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DNI

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Primeiro de tudo, você precisa do Documento de identidade nacional (DNI) para cidadãos espanhóis ou Número de Identificação de Estrangeiro (NIE) para estrangeiros.

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Você pode tirar uma fotocópia para tê-la sempre à mão ao alugar uma casa. Embora seja importante que você carregue o original à mão, caso eles o solicitem.

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Contrato de trabalho

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Para que você possa alugar a casa, você terá que apresentar um contrato de trabalho que demonstre sua situação de emprego e sua renda mensal. Dessa forma, eles podem ver que tipo de trabalho você tem, se é estável etc.

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No caso de um trabalhador autônomo, você pode enviar os extratos bancários para o pagamento da taxa de autônomo e o modelo em que sua atividade aparece e a data do registro. De tal forma que você possa ver a antiguidade. Eles também podem solicitar um modelo, como o resumo do relatório anual dos últimos anos.

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Folha de pagamento mais recente

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Também é normalmente solicitado um número determinado de folhas de pagamento recentes como prova de sua renda estável. Normalmente nos últimos 3 ou 6 meses.

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No caso de trabalhadores autônomos, por não terem folha de pagamento, eles podem solicitar as últimas faturas ou o IVA dos últimos trimestres. Dessa forma, você pode ter uma ideia da renda recebida, para ver se eles podem lhe conceder o aluguel.

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Declaração de renda

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Embora muitos proprietários geralmente não peçam nada além do exposto acima, eles também podem solicitar o Alugue como alternativa ou complemento ao anterior. Especialmente se você trabalha por conta própria ou tem outra renda que não se reflete na folha de pagamento.

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Por precaução, é um documento que também recomendamos que você tenha em mãos, caso eles solicitem.

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Garantia bancária

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Alguns proprietários podem exigir um Garantia bancária para garantir o pagamento dos pagamentos mensais. É uma forma de cobrir as costas para ficar mais calmo.

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Por exemplo, no caso de trabalhadores autônomos, as garantias bancárias são mais comuns, pois eles não têm uma folha de pagamento à qual podem recorrer se algo der errado.

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Vida profissional

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Embora todos os itens acima geralmente sejam suficientes, você também pode ter um cópia da sua vida profissional. Você pode baixá-lo da página do Seguro Social em questão de 5 minutos, para obter informações sobre seus empregos anteriores e a duração de sua atividade de trabalho.

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Se você tem um emprego instável ou que não convence o proprietário, sua carreira pode aliviar sua mente.

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Caução

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Outro documento comum ao alugar uma casa tem a ver com o depósito. Um título equivalente a um ou dois pagamentos mensais de aluguel como garantia para cobrir possíveis danos ou inadimplências.

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É algo que você terá que negociar com o proprietário. Em muitos casos, é possível adiantar apenas um mês.

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Relatório de solvência

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Além dos relatórios anteriores, que sabemos que não são poucos, você também pode solicitar um relatório de credibilidade mostrando que você não tem dívidas pendentes nem incidentes nos registros de inadimplência.

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Fotocópia dos recibos de pagamento

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Embora isso geralmente não seja necessário, você sempre pode tê-lo à mão se tiver algum problema e quiser provar que é um bom inquilino.

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Se você já morou em outro aluguel antes, você pode enviar cópias dos recibos de pagamento como evidência de seu histórico de pagamentos em tempo hábil. Dessa forma, você pode deixar claro que paga e que não há problema com você.

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Referências pessoais

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Alguns proprietários podem solicitar referências pessoais, como cartas de recomendação de pessoas em quem você confia. Como é o caso em muitos empregos, para acessar uma posição.

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De qualquer forma, é importante ter em mente que os documentos necessários podem variar dependendo da região e das políticas específicas seguidas pelo proprietário ou pela agência imobiliária.

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Idealmente, toda vez que você aluga um novo apartamento Consulte o proprietário ou agente imobiliário os documentos que você precisa para selecioná-los rapidamente e não precisa se preocupar com nada.

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Agora que você conhece os principais, não hesite em tê-los sempre à mão para agilizar as coisas e facilitar as coisas para o proprietário ou agência, pois assim você terá mais cédulas para conseguir o apartamento antes de outras pessoas.

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Você ainda tem alguma pergunta?

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