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Una singola proprietà non è gestita allo stesso modo di più proprietà o addirittura di edifici a più piani contemporaneamente. In questa guida ti forniamo le chiavi per gestire proprietà a più livelli, chiuditi subito i dubbi.

Quando sei un principiante, è normale commettere errori, capita a tutti! Per aiutarvi a mantenerli il più possibile buoni, in questa guida analizziamo gli errori più comuni commessi dai proprietari di casa per la prima volta e come evitarli affinché tutto vada bene.

Prima di rescindere un contratto di locazione, è importante ispezionare a fondo la casa per vedere in che stato l'inquilino la lascia. Ma come si fa? Per molti proprietari di case, questa situazione può essere un po' violenta. Vediamo come procedere.

Se un inquilino non paga le bollette, il proprietario deve agire rapidamente per evitare che un inadempimento minore si aggravi. Nella seguente guida, ti spiegheremo passo dopo passo come gestire il mancato pagamento dell'affitto.

Non riesci ad affittare la tua proprietà con la rapidità che desideri? Forse stai facendo qualcosa di sbagliato o meno come dovresti. Se vuoi affittare la tua casa velocemente, nella seguente guida condividiamo una serie di consigli che speriamo ti siano molto utili. Scopritelo!

La tecnologia e la domotica sono in forte espansione, anche per quanto riguarda gli immobili. Pertanto, se state pensando di incorporare un sistema di chiavi elettriche nei vostri appartamenti, è normale chiedersi se sia sicuro, perché solleva sempre dei dubbi. Scopritelo qui sotto!

Uno degli aspetti più importanti quando si affitta una casa ha a che fare con il calcolo della redditività. Nella seguente guida, analizziamo qual è il rendimento netto e lordo di un immobile e come viene calcolato.

Di tanto in tanto è importante che il proprietario della casa effettui una serie di manutenzioni sulla casa, per evitare che qualsiasi piccolo problema si trasformi in una sistemazione costosa. Dopotutto, se saremo in grado di mantenere una manutenzione aggiornata, eviteremo costose paure. Vediamo quali tipi di lavori di manutenzione preventiva è consigliabile eseguire sugli alloggi in affitto:

Una delle parti più importanti dell'affitto di una casa è la stesura di un solido contratto di locazione. Cioè, un contratto professionale e privo di errori, in modo che sia equo per entrambe le parti. Questo documento tende sempre a sollevare dubbi tra i proprietari, quindi se ti trovi in questa situazione, vogliamo aiutarti e semplificarti la vita il più possibile. Vediamo come gestirlo.

Quando si affitta una casa, è importante che l'importo dell'affitto sia all'interno del mercato, in modo da ricevere visite da potenziali inquilini e che la casa venga affittata rapidamente. Tieni presente che se offri un prezzo molto basso, ciò potrebbe generare sfiducia o addirittura farti perdere denaro. Se invece offri un prezzo elevato potresti passare mesi senza affittare la casa a nessuno, perdendo denaro. Pertanto, la chiave è trovare un buon prezzo. Nella seguente guida, spieghiamo come impostare il prezzo del noleggio.

Quando si crea un contratto di locazione, è importante includere una serie di elementi chiave in modo che il contratto sia ben redatto e privo di errori. Di seguito esaminiamo tutti gli elementi chiave essenziali.

Se possiedi uno spazio commerciale e hai intenzione di affittarlo, nella seguente guida ti forniamo una serie di consigli che speriamo ti siano di grande utilità. Scopri come gestirlo per evitare problemi e assicurarti che tutto funzioni alla perfezione.

Se hai un immobile, è importante conoscere i diversi tipi di assicurazione esistenti. La realtà è che c'è vita oltre l'assicurazione sulla casa, a parte il fatto che non sono tutte uguali. Scopri tutte le opzioni a tua disposizione.

Se hai un appartamento in affitto, è possibile che nel tempo qualcosa si rompa e tu debba ripararlo. Come gestire correttamente questo tipo di richieste? Nella seguente guida, ti spieghiamo come gestire le riparazioni della tua proprietà in affitto.

Le case, nel corso degli anni, possono presentare qualche altro problema. Nella seguente guida, discutiamo dei problemi più comuni relativi agli immobili in affitto e di come risolverli. Sbarazzati subito dei dubbi!

Dicono che «dove non ce n'è non si può avere». Tuttavia, i lavori di ristrutturazione e la decorazione hanno molto da dire al riguardo, perché oggigiorno si possono fare meraviglie in piccoli spazi. Ci vuole solo un po' di creatività.

Se sei soddisfatto dei tuoi inquilini, è importante trovare il modo di mantenerli in modo che non si spostino su un altro piano e perdano il tuo reddito fisso per l'intero mese. Ecco alcune delle strategie che funzionano meglio per far sì che i tuoi inquilini siano felici nella tua casa e non vogliano trasferirsi in un'altra.

Ci sono alcune riforme che aumentano il valore delle proprietà. Non tutte le opere sono uguali! Nella seguente guida, esaminiamo quelle riforme che possono aumentare drasticamente il prezzo di vendita o di affitto della proprietà. Sbarazzati subito dei dubbi!

Quando si tratta di affittare una casa, è normale avere molta voglia ed entusiasmo, quindi è importante mantenere la calma e prendere una buona decisione. Poiché sappiamo che è normale dimenticare le cose, oggi vi racconteremo tutte quelle cose che dovreste tenere a mente quando visitate un appartamento in affitto.

Quando si affitta una casa per la prima volta, è normale avere molte domande. Una di queste è se devi presentare e pagare l'affitto per avere una casa in affitto. Esci subito dai dubbi!

Una delle principali paure che i proprietari hanno spesso è che un inquilino danneggi la propria casa. Nella seguente guida, ti spieghiamo come richiedere il risarcimento dei danni alla tua casa all'assicurazione e all'affittuario. Liberatevi subito dei dubbi e scoprite come procedere in questi casi!

Quando si tratta di affittare una casa, una delle maggiori serenità per il proprietario è che l'inquilino è solvibile. Ma c'è un modo per accertarsene? In un certo senso, sì. Oggi ti diamo alcuni consigli che ti saranno di grande aiuto per cercare di garantire che il tuo inquilino sia solvibile.

Questa è la domanda da un milione di dollari! Quando si rinnova un appartamento in affitto, è normale avere dubbi sull'opportunità di scegliere mobili, materiali o elettrodomestici buoni e di qualità che durino per molti anni o se andare all'Ikea e scegliere opzioni economiche da buttare via per qualche anno. Cosa c'è di meglio? L'abbiamo messo sulla bilancia!

L'assicurazione contro i danni da locazione è interessante per una serie di motivi. Uno di questi è poter riscuotere le tasse se l'inquilino smette improvvisamente di pagare. Ma posso ottenere il rimborso del 100% dei miei affitti se ho un'assicurazione di inadempienza? Lo vediamo.

Uno dei timori o delle preoccupazioni dei proprietari è che il loro inquilino diventi un occupante abusivo e decida di non pagare o di affittare l'immobile. Normalmente, i contratti di affitto esprimono il divieto di affittare un immobile a terzi, ma può succedere che l'inquilino ignori questa clausola e lo affitti comunque. Scopri cosa fare in questi tipi di situazioni.

Se hai un appartamento in affitto, è importante tenere conto di una serie di aspetti prima di finalizzare un contratto di affitto, in modo da assicurarti che tutto vada bene e che non ci siano problemi. Sbarazzati subito dei dubbi!

Uno dei punti più importanti quando si tratta di affittare la propria casa è decidere l'affitto che si chiede. L'ideale è chiedere un prezzo equo e farsi pagare, non spendere troppo per evitare di spaventare i potenziali inquilini o non essere all'altezza per non perdere denaro. Vediamo come sapere quale rata mensile chiedere per il tuo appartamento!

Se hai un appartamento in affitto e stai pensando di aumentare la tua rata mensile, potresti chiederti se puoi aggiornare l'affitto a una percentuale diversa dal CPI. Vediamo come vanno le cose nel 2024 e cosa si può fare.

Quando si affitta una casa, è normale avere molti dubbi e domande. Una delle domande più comuni è se sia consigliabile o meno apportare la modifica alle forniture. Vediamo cosa è meglio.

Quando si tratta di affittare una casa, il gestore degli affitti svolge un ruolo fondamentale nell'intero processo. Chiediti oggi stesso e scopri cos'è un gestore di affitti, perché ne hai bisogno e come sceglierne uno.

Quando si affitta una casa nel 2024, le spese amministrative continuano a sollevare dubbi. Chi li paga? Quanto costano? È un argomento che genera sempre polemiche, dato che di solito non c'è consenso tra le parti. Ma la nuova legge sulla casa ha incorporato alcune altre interessanti modifiche. Guardate cosa sta cambiando!

Potresti aver sentito parlare del «controllo degli affitti» ultimamente. Cos'è esattamente questo? Cosa intendiamo quando menzioniamo questo termine? Ovviamente non smetterai di sentirlo presto. Scoprilo.

Una delle domande più frequenti che si pongono i proprietari e gli inquilini riguarda chi paga le spese di gestione degli affitti. Ma i dubbi sono finiti, perché nella seguente guida spiegheremo i casi più comuni e le loro risposte.

Una gestione completa degli affitti può offrire una serie di vantaggi ai proprietari di immobili. Nella seguente guida, vi spiegheremo cos'è, come funziona e i vantaggi della delega di tale gestione. Esci subito dai dubbi!

Nel tempo, le case si deteriorano e richiedono manutenzione. In questa guida, ti spieghiamo come gestire la manutenzione e mantenere ben curati i tuoi immobili in affitto, in modo che non perdano valore. Scopritelo!

Quando si tratta di affittare un immobile, è normale voler ottenere il massimo rendimento possibile, ma non è sempre così facile. Nella seguente guida, ti diciamo cosa dovresti considerare per ottimizzare la redditività degli affitti.

Nel momento in cui un inquilino decide di trasferirsi, il contratto di locazione deve essere risolto. Nella seguente guida, analizziamo come dovrebbe essere l'intero processo, in modo da non farti scoprire inaspettatamente.

La gestione dei contratti è essenziale in qualsiasi processo di affitto di una casa. Se vuoi imparare a negoziare i contratti e come sono equi per entrambe le parti, oggi ti diremo come farlo.

Dicono che un buon inquilino valga oro. Potrebbe esserlo! Senza dubbio, affittare una casa alla stessa persona e per un lungo periodo può essere una grande tranquillità per il proprietario, soprattutto se sa che la casa è in buone mani e curata. Se vuoi attirare un buon inquilino, ti diremo quali sono le migliori pratiche per attirare inquilini di qualità.

I contratti digitali sono sempre più all'ordine del giorno. Ma che dire della sua validità legale? Ha davvero la stessa validità di un contratto cartaceo firmato a mano? Se sei preoccupato per questo argomento, togliti subito i dubbi.

Gli investimenti in abitazioni, in generale, generano generalmente buoni rendimenti. Se stai pensando di acquistare un appartamento in affitto, in questa guida vogliamo darti i consigli definitivi in modo che tu possa realizzarlo passo dopo passo; senza commettere errori da principiante. In questo modo puoi prepararti a diventare proprietario.

Quando si tratta di affittare una casa, possono verificarsi alcuni problemi tra i vicini e l'inquilino. Ad esempio, i reclami relativi al rumore o alla musica ad alto volume sono spesso tra i più comuni. Come affrontarlo? Lo vediamo!

Ci sono piani che letteralmente volano. Non è sempre facile per alcuni inquilini trovare un alloggio da affittare, soprattutto in zone tese. In questa guida, forniamo alcuni brevi consigli per gli inquilini in cerca di un alloggio.

Stabilire il prezzo del noleggio può essere una vera sfida. A maggior ragione con tutto ciò che sta accadendo in Spagna in termini di affitto, con prezzi che alcuni analisti definiscono prezzi tipici di una bolla immobiliare. Quindi, come si fissano i prezzi in modo equo per tutte le parti? Lo vediamo!

Se hai intenzione di mettere un appartamento sul mercato degli affitti, nella seguente guida ti forniamo i migliori trucchi per gestire con successo un appartamento in affitto. I consigli definitivi per entrare in questo mercato con forza e ottenere buoni rendimenti, su base ricorrente e con tranquillità. Scoprite il segreto.

Quando si tratta di affittare un immobile, puoi scegliere un affitto a lungo o breve termine come preferisci. Ogni modalità ha i suoi pro e contro. Scopri le differenze e quale potrebbe essere la più adatta a te.

I software di gestione degli affitti sono strumenti essenziali per il settore immobiliare, per gestori e proprietari, poiché sono stati progettati per semplificare e ottimizzare la gestione degli immobili in affitto. Nella seguente guida, esaminiamo i primi 5.

Quando si affitta un immobile, è normale che sorgano domande su come gestire le spese della comunità dei vicini di un appartamento in affitto. È qualcosa che crea sempre polemiche e dubbi, soprattutto quando si dicono e si fanno cose opposte. Ecco tutto quello che c'è da sapere al riguardo.

Il riferimento catastale è un codice che identifica una proprietà. È un valore molto importante di cui hai bisogno in molti modi. Di seguito ti spiegheremo come conoscere il riferimento catastale di un immobile in affitto, poiché esistono diversi modi per ottenere queste informazioni.

Una delle maggiori paure che molti proprietari di case hanno oggi è l'occupazione. Nella seguente guida, ti spiegheremo come impedire a un inquilino di occupare il tuo appartamento, per ridurre la probabilità che ciò accada.

È probabile che a un certo punto dovrai gestire un affitto precario. Se stai leggendo questo articolo, è possibile che sia arrivato il momento o che tu voglia prepararti a gestirlo correttamente. Oggi vi diremo come gestirlo con successo.

Quando si tratta di affittare una casa, rimarrai sorpreso di conoscere le diverse inadempienze che si verificano negli affitti. Nella seguente guida, esaminiamo i 7 più comuni.

La modalità rent-to-rent è in forte espansione e rappresenta un'alternativa per molti inquilini che vogliono guadagnare entrate extra con la proprietà che hanno affittato. In questa guida, ti spiegheremo cos'è e come si fa.

Ci sono casi in cui può essere opportuno estendere un contratto di locazione. Nella seguente guida, ti diciamo tutto ciò che devi sapere per liberarti dei dubbi. Una guida completa con tutte le informazioni. Cominciamo!

Vuoi stipulare un'assicurazione per il noleggio? Ora puoi farlo. Al giorno d'oggi, non devi più rischiare di affittare una casa, perché ci sono opzioni che ti permettono di godere di un affitto protetto, in cui sei coperto contro le inadempienze. Scoprite come.

Consegnare le chiavi in un appartamento in affitto può essere interessante prima e alla fine. Cioè, al momento della consegna di una casa all'inquilino e anche al momento della risoluzione del contratto di locazione, poiché le chiavi vengono restituite al proprietario. Vediamo come gestirlo.

Il contratto di affitto per una stanza è uguale a quello per l'intera casa? Se hai domande e vuoi imparare a gestirlo correttamente, in questa guida ti diciamo tutto quello che devi sapere.

Se possiedi un immobile, ti starai chiedendo come gestire un contratto di affitto mensile. Se sei interessato ad affittarlo solo per stagioni, questa guida ti sarà di grande aiuto per liberarti dai dubbi e fare tutto nel modo giusto.

L'affitto con opzione di acquisto è un'opzione molto popolare, poiché consente di godere di un periodo di affitto e successivamente di acquistare la casa. Nella seguente guida, ti spiegheremo cos'è e come gestire un affitto con un'opzione di acquisto. Scoprilo!

Normalmente, il pagamento di tasse come l'IBI sugli alloggi in affitto sono questioni che normalmente riguardano solo il proprietario della casa. Tuttavia, è comune trasferire questo tipo di «spesa» sull'inquilino, poiché viene prelevata una parte dell'affitto mensile. Ma come si fa a gestirlo?

Ti stai chiedendo come sapere se un inquilino è davvero un buon inquilino? Nella seguente guida, ti forniamo le chiavi definitive per scoprirlo.

Non è un buon piatto dover inseguire l'inquilino per farsi pagare, tanto meno doverlo fare davanti al garante. Se hai dei dubbi, nella seguente guida ti spieghiamo come gestire l'insolvenza di un inquilino nei confronti di un garante, in soli 6 passaggi. In questo modo saprai cosa fare in questa situazione.

Non è sempre l'inquilino a voler lasciare la casa, può anche essere il proprietario che vuole interrompere l'affitto e quindi deve spostare un file. Ma come si fa? Nella seguente guida, ti spiegheremo come far sapere al tuo inquilino che desideri recedere dal contratto di locazione.

Se stai affittando una casa e vuoi lasciare la proprietà, è importante che tu lo sappia con largo anticipo, come indicato nel contratto. Nella seguente guida, ti spiegheremo come procedere.

Il mancato pagamento dell'affitto è una preoccupazione comune per i proprietari di case, in quanto può portare a problemi finanziari e persino legali. Pertanto, è sempre meglio prevenire che curare. Nella seguente guida, ti diciamo i 5 passaggi che puoi seguire per evitare il mancato pagamento dell'affitto.

Uno dei problemi che molti proprietari devono affrontare nel 2023 è che l'inquilino smette improvvisamente di pagare. Ci sono proprietari di case che si sentono indifesi e che non sanno come procedere. Nella seguente guida, ti diremo tutto ciò che devi sapere se il tuo inquilino smette improvvisamente di pagare l'affitto nel 2023.

Per sapere se stai facendo una buona transazione immobiliare, è importante che impari a conoscere il rendimento generato dai tuoi immobili in affitto. Nella seguente guida, ti spiegheremo come puoi farlo.

Con la recente limitazione dell'aumento dei prezzi degli affitti rispetto al CPI e con un limite del 2% per il 2023, molti si chiedono come calcolare il CPI della loro casa in affitto in modo facile e veloce. Nella seguente guida ve ne parleremo.

Se vuoi affittare una casa, devi avere una serie di documenti pronti. Non preoccuparti, perché anche se all'inizio può sembrare un numero elevato, la verità è che possono essere ottenuti in modo semplice. Lo vediamo qui sotto.

Se hai affittato una casa e vuoi cercare di ottenere la massima redditività, è importante che impari a gestire determinati concetti. Uno di questi è il TIR di un appartamento in affitto. Vediamo come viene calcolato.

In caso di dubbi sulla solvibilità di un inquilino, ci sono proprietari che chiedono un garante. Ovvero una persona che funge da garante e che risponde per vostro conto nel caso in cui l'inquilino non paghi. Se ti trovi nel bel mezzo di questa situazione e ti trovi di fronte a delle inadempienze, nella seguente guida ti spiegheremo come gestire l'inadempienza dell'inquilino addebitando al garante. Facile e veloce, senza morire di provarci.

Se sei nel mercato degli immobili in affitto da poco tempo, potresti non avere affatto familiarità con il concetto di Rent Roll. È comune quando si investe in immobili e può esserti molto utile. Ti invitiamo a scoprire cos'è e a cosa serve!

Avere le proprietà con gli inquilini il più a lungo possibile è essenziale per aumentare la redditività e ottenere maggiori vantaggi. Se avete problemi con la carne di vitello per i vostri inquilini e siete alla ricerca di soluzioni, nella seguente guida vi forniremo le chiavi per migliorare l'occupazione dei vostri immobili in affitto.

Ci sono momenti in cui entrano in gioco i garanti in modo che qualcun altro possa affittare o acquistare un immobile. Ma quali diritti hanno i garanti? Se ti sei sempre posto questa domanda o hai dei dubbi ora che stai pensando di sostenere qualcuno, leggi attentamente la seguente guida perché ti interessa.

Come ogni anno, arriva aprile ed è tempo di iniziare a preparare la dichiarazione dei redditi. Inoltre, se avete un immobile in affitto e ricevete delle agevolazioni, siete obbligati a farlo. Ecco cosa devi sapere!

Se hai un contratto di affitto con un inquilino, potresti essere interessato a sapere se può essere revocato per qualsiasi motivo. Nella seguente guida, esaminiamo le situazioni in cui potrebbe essere revocato, in modo che tu possa tenerne conto.

Quando si tratta di affittare una casa, i proprietari e gli inquilini hanno una serie di diritti e obblighi da soddisfare. Nella seguente guida, parliamo dei principali diritti dei proprietari che dovresti conoscere, soprattutto se stai pensando di affittare una casa.

Quando si tratta di affittare una casa, come inquilino, è importante conoscere i propri diritti. Nella seguente guida, esaminiamo i 9 diritti principali degli inquilini. Non perdeteli!

Quando si tratta di affittare un appartamento, i proprietari devono adempiere a una serie di obblighi nei confronti dei loro inquilini. Se è la prima volta che affitti la tua casa, nella seguente guida condividiamo i 7 obblighi principali dei proprietari di un immobile in affitto. Da non perdere!

I guasti sono all'ordine del giorno e possono verificarsi in qualsiasi casa, anche in quelle in affitto. Se hai un appartamento in affitto, ti diamo 9 consigli che ti aiuteranno a gestire con successo i guasti. Da non perdere!

Se hai intenzione di vendere un immobile che hai affittato, prima di tutto devi sapere che è completamente fattibile. Puoi vendere un immobile in affitto! Ma non farlo senza prima considerare questi 7 consigli

Quando si tratta di vendere un appartamento, venderlo vuoto (senza inquilini) non equivale a venderlo in affitto. Vendere un appartamento in affitto può essere più complesso. Nella seguente guida, ti diremo tutto ciò che devi sapere per farlo.

Se stai pensando di acquistare un appartamento per poi entrare nel mercato degli affitti, nella seguente guida ti spiegheremo come gestire correttamente l'acquisto. In questo modo puoi farlo senza commettere errori. Ecco tutto ciò che devi sapere:

Hai intenzione di affittare una casa e non vuoi affrontare nuovamente i problemi di default? In tal caso, ti forniamo le 7 chiavi che ti aiuteranno a evitare i pagamenti. Garantito al 100%. Decidi bene in anticipo e non preoccuparti per non dover affrontare questa battuta d'arresto che colpisce sempre più persone.

Gli appartamenti in affitto generano una serie di spese che è importante conoscere prima di fissare il prezzo dell'immobile, al fine di ottenere il massimo rendimento possibile. Ti diamo le 5 chiavi per tenere traccia delle spese generate dal tuo appartamento in affitto.

Se hai una casa in affitto, devi includere il reddito guadagnato nella dichiarazione dei redditi. Tutti i redditi generati dagli affitti nel 2022 devono figurare nella dichiarazione dei redditi del 2023, quindi è importante sapere come farlo correttamente per evitare possibili sanzioni da parte del Tesoro.

Quando si tratta di affittare un immobile, saprai che il tempo è denaro. È importante non dedicare più tempo di quanto puoi permetterti, per cercare di essere il più efficiente possibile nell'affittare la tua casa. Se sei preoccupato di passare più tempo del dovuto, ti diamo 9 consigli che ti saranno di grande aiuto e con i quali noterai la differenza sin dall'inizio.

Se possiedi un immobile in affitto, trovare un inquilino affidabile e responsabile può essere una sfida. Tuttavia, ci sono alcune misure che puoi adottare per aumentare le tue possibilità di trovare un buon inquilino. Nella seguente guida, ti forniamo le chiavi per raggiungerlo, perché sappiamo che può essere un processo lento e richiedere molta energia. Se stai cercando un buon inquilino per affittare il tuo appartamento, questo ti interessa.

Dicono che c'è sempre spazio per migliorare. Attualmente esistono applicazioni che ti aiutano a migliorare la gestione dei tuoi affitti. Se vuoi investire in strumenti che ti aiutino a migliorare la gestione e la produttività, questo ti interessa. Scopri le 5 migliori app!

Una gestione efficiente degli affitti può aiutarti ad aumentare il rendimento percepito di quell'asset. Se hai dubbi e non sai da dove cominciare, ti diamo 8 consigli che ti saranno di grande aiuto.

Sebbene molte persone, a causa dell'aumento del telelavoro, decidano di lavorare da casa, la realtà è che anche affittare un ufficio per lavorare è all'ordine del giorno. Ci sono persone che non si concentrano a casa e che vogliono avere l'ufficio completamente separato da casa propria. Nella seguente guida, ti mostriamo come gestire gli uffici in affitto.

L'affitto di magazzini è una realtà ed è assolutamente all'ordine del giorno. Ovviamente, se fatto, è importante farlo bene, per evitare problemi in seguito. Vediamo come viene gestito un magazzino in affitto.

I locali commerciali possono generare rendimenti elevati, anche superiori a quelli abitativi. Se sei interessato, nella seguente guida ti mostreremo come gestire uno spazio commerciale in affitto. Passo dopo passo!

Una delle chiavi perché la tua casa in affitto vada bene e ti offra buoni rendimenti è avere un buon inquilino. Nella seguente guida, ti aiutiamo a trovare l'inquilino ideale per il tuo appartamento in affitto.

L'Urban Leasing Act (LAU) regola tutto ciò che riguarda l'affitto in Spagna e determina di quanto dovrebbe aumentare il prezzo di affitto di una casa. Ovviamente, il LAU non specifica l'indice da utilizzare per aggiornare un reddito. Pertanto, se nessuno è indicato nel contratto, verrà utilizzato l'indice di garanzia della competitività (IGC). Nonostante ciò, il più comune è utilizzare l'indice dei prezzi al consumo (CPI). Certo, negli ultimi mesi ha subito forti alti e bassi. Ecco perché il governo ha temporaneamente limitato l'aumento del prezzo dell'affitto a un massimo del 2% fino a dicembre 2022.

Hai un appartamento potenzialmente affittabile e sei fermo da un po'? In tal caso, è importante cercare di preparare la casa per l'affitto. Ti diamo le chiavi per renderlo un successo!

Quando si affitta una casa, è importante imparare a gestire gli accantonamenti di spesa di un immobile in affitto. In questo modo, ci assicuriamo di essere un passo avanti e di non rimanere senza contanti. Vediamo come realizzarlo.

I proprietari di abitazione di solito hanno un'assicurazione sulla casa. Sono loro a pagarli, perché è la loro casa e protegge i loro contenuti e il loro continente (se presente). Ma l'inquilino dovrebbe averne uno? Per una maggiore protezione, entrambe le parti dovrebbero pagare un tipo di assicurazione. Di seguito vedremo perché.

Se le parti concordano di concludere un contratto di noleggio, è importante farlo correttamente per evitare problemi. Nella seguente guida, ti forniamo le tre chiavi che ti aiuteranno a gestire correttamente la risoluzione di un contratto di affitto per una casa.

Questa è una preoccupazione per molti proprietari di case. Il fatto che l'inquilino annunci all'improvviso che se ne andrà e che dobbiamo cercare nuovamente un nuovo inquilino. Ma quanto tempo occorre per affittare nuovamente una casa? Scopri qual è il tempo medio e i consigli per affittarlo molto prima.

La mancanza di alloggi nel nostro paese significa che gli alloggi in affitto, principalmente nelle grandi città, possono essere affittati in molti casi nel giro di pochi giorni o addirittura ore. Ma qual è la media in Spagna? Quanto tempo occorre in media per affittare un appartamento in affitto? Lo vediamo!

Con l'avvento del coliving e della condivisione dell'alloggio tra estranei, l'affitto per camera è assolutamente all'ordine del giorno. Nella seguente guida, vi diamo 8 consigli che saranno sicuramente di grande aiuto per gestire queste proprietà.

Ci sono proprietà che si concentrano sugli affitti stagionali, durante la stagione scolastica, le vacanze estive, ecc. Se preferisci indirizzare la tua casa in affitto a ospiti occasionali in modo da poter fare lo stesso quando vuoi, questo ti interessa.

L'affitto a lungo termine è uno dei tipi preferiti dai proprietari, poiché hanno la garanzia di riscuotere pagamenti mensili per molti anni. Ma come gestire correttamente un affitto a lungo termine? Se è la prima volta o gestisci altri affitti ma solo affitti stagionali o giornalieri, vedi sotto.

Uno dei principali problemi che i proprietari devono affrontare è il mancato pagamento dell'affitto. Può succedere e sfortunatamente è ancora più comune in tempi di crisi e recessione economica. Nella seguente guida, ti forniamo 7 chiavi per ridurre il mancato pagamento dell'affitto.

Gli inquilini insolventi possono essere evitati o è chiedere troppo? La verità è che se fate una buona scelta nella vostra proprietà in affitto, potete cercare di attirare buoni inquilini, che pagano e non vi danno problemi con la proprietà. Lo vediamo qui sotto.

Ricevere una casa in eredità è qualcosa che è assolutamente all'ordine del giorno. Tuttavia, può succedere che la casa ereditata abbia un contratto di locazione in corso. Cosa fare in questi casi? Come gestirlo?

Sfortunatamente, il decesso è all'ordine del giorno e può succedere che durante un contratto di locazione in corso, una delle parti muoia. Cosa succede al contratto in questi casi? Lo vediamo!

Il flatsharing è sempre più all'ordine del giorno. Il famoso coliving è già tra noi e molti proprietari si chiedono come gestire un affitto con due inquilini. Se avete domande, non perdetevi questa guida!

A seguito della pandemia, il governo ha approvato una serie di misure per proteggere gli inquilini. Di seguito li esaminiamo tutti, in modo da tenerne conto sia dal punto di vista del proprietario che dell'inquilino stesso. Lo vediamo! ‍

Normalmente, quando possiedi una casa, di solito hai un'assicurazione sulla casa. È uno strumento che riteniamo indispensabile per proteggerci da qualsiasi contrattempo e per poter richiedere eventuali danni assicurativi alla casa, al fine di coprirsi la schiena. Ma cosa succede se succede qualcosa? Cosa fare?

Quando si affitta un appartamento a studenti, è importante che il contratto contenga una serie di clausole. Nella seguente guida, esaminiamo le principali. Da non perdere!

Nelle comunità limitrofe possono esserci problemi che sfuggono al controllo del proprietario, come la rottura improvvisa dell'ascensore o l'umidità. In questo caso, se all'inquilino vengono offerti servizi che non può avere o se ha altri problemi, deve compensare? Lo vediamo.

Purtroppo può succedere che un inquilino provochi gravi danni a un immobile. La buona notizia è che possono essere rivendicati, in modo che il proprietario non debba sostenere tutti i costi da parte sua. Nella seguente guida, ti spieghiamo come richiedere a un inquilino il risarcimento dei danni all'inventario della tua proprietà.

Come gestire la gestione degli affitti in un SOCIMI.

Qual è il miglior programma completo di gestione degli affitti?

Come gestire un noleggio sicuro e garantito

Come gestire una società di noleggio

Quale canone mensile addebitare per l'affitto del tuo appartamento per massimizzare l'investimento

Come cambiare il proprietario della fornitura elettrica nella tua casa in affitto

Come modificare la fornitura di gas nel carcere in affitto

Come cambiare l'approvvigionamento idrico in un appartamento in affitto

Come noleggiare Wi-Fi e fibra per avere Internet in un appartamento in affitto

Nel tempo, gli appartamenti in affitto devono essere riparati, è inevitabile. Ma come si gestiscono le riparazioni delle case in affitto in modo più efficiente? Ti spiegheremo i 5 punti chiave.

Come gestire il divario degli affitti

Uno dei problemi che i proprietari devono affrontare è quello di una cattiva relazione tra l'inquilino e i vicini. Questo può accadere, soprattutto, quando l'inquilino non esercita un comportamento civico. Cosa fare in questi casi?

Come applicare sconti e carenze sull'affitto a un inquilino

Come gestire uno sfratto inadempiente in un appartamento in affitto

Quando si tratta di affittare un immobile, abbiamo molte opzioni; affittarlo vuoto (senza mobili), con mobili economici o con mobili di alta qualità. Ma cosa c'è di più utile? Lo vediamo!

Quando stipuliamo un contratto di noleggio, troviamo diversi modelli che possiamo compilare con i nostri dati. Naturalmente, contengono una serie di clausole. Ma come si fa a sapere se i termini del contratto di locazione sono legali e non errati? C'è un modo per sapere se i termini di un contratto di noleggio sono legali? Quali sono le clausole nulle più comuni?

Quando acquisti per affittare o vendere, è importante farlo sempre tenendo conto della redditività, per verificare che la transazione sia redditizia e ti porti buoni profitti. Ma come tenerne conto? Noi di Retnger vi aiutiamo a calcolare il rendimento del vostro patrimonio futuro.

Come gestire un inadempiente in un appartamento in affitto. Nel momento in cui un proprietario affitta un appartamento, rischia che l'inquilino smetta di pagare, diventando inadempiente. Ma come si affrontano queste situazioni? Cosa fare? Ti diciamo come dovresti comportarti.

Una delle questioni più controverse relative agli affitti riguarda il pagamento della caparra. Nella seguente guida, ti spieghiamo come depositare e richiedere un deposito INCASOL, così non hai dubbi.

Quando impostiamo il deposito, possiamo chiedere i pagamenti mensili che vogliamo o c'è un limite? Molti proprietari e inquilini hanno ancora questa domanda oggi. Nella seguente guida, la esaminiamo in dettaglio.

Una delle questioni più controverse legate agli affitti riguarda il pagamento dell'acconto. Nella seguente guida spiegheremo come depositare e richiedere un'obbligazione IVIMA, in modo da non avere dubbi.

Quando si tratta di affittare una casa, è essenziale disporre di un software di gestione degli affitti che ci consenta di seguire le buone pratiche per ottenere il massimo rendimento possibile e conoscere, in ogni momento, il beneficio netto. I budget sono una questione chiave quando si tratta di gestire con successo una casa in affitto. Nel tempo, può succedere che qualcosa si rompa e dobbiamo ripararlo. È allora che è il momento di chiedere i prezzi a diverse aziende o liberi professionisti.

Quando gestiamo immobili in affitto, dobbiamo tenere presente che in qualsiasi momento l'inquilino può decidere di lasciare la casa e noi dobbiamo rescindere il contratto di locazione. Ovviamente può anche succedere che sia il proprietario a decidere di scioglierlo. Quale procedura seguire?

Una delle questioni fondamentali quando si affitta una casa è fare un inventario delle entrate e delle uscite. In questo modo possiamo dettagliare tutto ciò che c'è al momento della consegna della casa e cosa abbiamo trovato al momento della ricezione, dopo che l'inquilino l'ha lasciata. In questo modo evitiamo possibili malintesi o problemi con il deposito.

L'assicurazione sulla casa è una delle spese che i proprietari di case devono affrontare ogni anno. È un importo che può essere superiore o inferiore a seconda della copertura che abbiamo, ma in ogni caso è una spesa fissa di cui dobbiamo tenere conto affinché i conti ci equilibrino.

Quando si gestisce l'acquisto o l'affitto di una casa, una delle sezioni più importanti da considerare è la questione del pagamento delle tasse, dell'IBI, dell'IVA, ecc. Da un momento all'altro dobbiamo affrontare numerosi pagamenti e acquisiamo diritti e doveri, quindi è importante che tu sappia come gestire questi casi. Lo vediamo.

Come gestire la documentazione di un immobile in affitto. Quando si tratta di possedere un immobile, saprai che è necessario disporre di alcuni documenti importanti come una semplice nota, atti, certificato di abitabilità, certificato di efficienza energetica, registrazione delle forniture e licenza di prima occupazione. In Rentger ti diciamo come ottenerli e conservarli correttamente, in modo che siano molto facili da gestire.

Come gestire i documenti di prenotazione degli affitti In Rentger, un software di gestione degli appartamenti in affitto, ci preoccupiamo sempre che tu possa ottimizzare il tempo e la produttività nella gestione delle tue proprietà in affitto. Per questo motivo, ti forniamo uno strumento che ti aiuta e con il quale non dovrai preoccuparti di questo tipo di pratica. Ma ti offriamo anche delle guide che sappiamo esserti molto utili, perché quando si tratta di affittare la tua prima casa ti chiederai: come gestire i documenti di prenotazione per un affitto e di quali documenti ho bisogno? Ecco a cosa risponderemo dopo. Elenco dei documenti che devono essere forniti dal potenziale inquilino.

Quando si affitta un alloggio, è importante gestire correttamente la documentazione contrattuale. Sai di quali documenti hai bisogno? Come vengono compilati? Dove tenerli? Nella seguente guida, ti spiegheremo passo dopo passo come farlo.

Gli incidenti relativi agli immobili in affitto sono sempre gestiti meglio con una corretta gestione del budget. Come gestire i budget nella gestione degli immobili in affitto.

Perché è importante e come comunicare in modo efficace con gli inquilini. Ci sono momenti in cui non è affatto necessario parlare con l'inquilino. Hai un contratto, paghi la rata mensile e basta. Naturalmente, potrebbero esserci difficoltà o problemi da trattare che richiedono un impegno di tempo. Perché è importante che sia efficace? Come affrontare questo problema?

Come massimizzare la redditività degli alloggi in affitto Quando investiamo in un appartamento in affitto, cerchiamo di ottenere un rendimento minimo. Più è, meglio è, perché ciò significa che stiamo ottenendo maggiori profitti netti e che stiamo seguendo un buon percorso in termini di investimenti. Come massimizzare la redditività degli alloggi in affitto.

Come effettuare revisioni periodiche delle condizioni dell'immobile e dei mobili interni. Come fare un inventario dell'entrata e dell'uscita. Salva le foto dell'inventario di ogni bene e conosci sempre lo stato delle tue proprietà

Come aggiornare i redditi da locazione con l'INE CPI

Quando notificare all'inquilino l'aggiornamento dell'affitto e in quali casi applicarlo? In quali casi l'affitto non può essere aumentato. Con quanto anticipo comunicare all'inquilino l'aggiornamento del canone di locazione. Quando si applica l'aggiornamento del reddito da locazione con l'IPC. Aggiornamento dell'affitto: quando avvisare l'inquilino e con che frequenza aumentarlo?

Firma contratti online e con validità legale

Quando gestisci le tue proprietà in affitto, è importante utilizzare uno strumento scalabile che ti consenta di gestire tutto, da una proprietà a più di dieci o addirittura cento. Questo esiste ed è ciò che rendiamo possibile con Rentger; ti diamo la possibilità di creare contratti di affitto con un clic.

Le chiavi sono uno degli oggetti che tendiamo a perdere di più, nonostante la loro importanza. Ma c'è un modo per controllare le chiavi degli edifici in ogni momento? Se sono disponibili diversi giochi per ogni piano in affitto, potrebbe essere difficile tenere tutto sotto controllo. Vediamo come affrontarla.

Come tenere sotto controllo i potenziali incidenti ed evitare che si verifichino? Quali guasti si verificano di solito nelle case di tanto in tanto? Non tutti i proprietari di abitazione sono pronti a far fronte ai potenziali incidenti che si verificano nelle loro abitazioni, che si tratti della loro prima casa o della casa in affitto. In ogni caso, è fondamentale conoscerli e avere lungimiranza, in modo che nulla ci sorprenda.

Come organizzare e gestire i documenti di noleggio

Proprietari di case che si occupano dei pagamenti e degli incassi degli affitti, è essenziale automatizzarli utilizzando un software per essere più produttivi e guadagnare tempo e tranquillità. Come essere più produttivi nel pagamento e nella riscossione degli affitti.

Come gestire l'affitto con un'opzione di acquisto, che è una delle modalità più interessanti che gli inquilini potenziali acquirenti trovano nel mercato immobiliare, perché consente loro di accedervi più facilmente.

Quando si affitta un immobile, tieni presente che comporta una serie di spese per entrambe le parti, proprietario e inquilino. Ma quali devono affrontare ciascuna parte? Ti diciamo come addebitare e gestire le spese della comunità di proprietari di una casa in affitto.

Quando si tratta di affittare una casa, le richieste possono piovere su di te. In altre parole, i potenziali inquilini interessati ad affittarla ti contattano per andare a vederla e saperne di più sulla proprietà stessa. Ma come si fa a gestirlo? Lo vediamo!

Come gestire una stanza in affitto. Cosa fare per affittare una camera. Ti diremo tutto nella seguente guida: Suggerimenti per la gestione di una stanza in affitto. È un modo per entrambi di soddisfare le rispettive esigenze, perché l'utente che cerca un appartamento trova una stanza e, l'utente che colloca la casa, ottiene in cambio una somma significativa. Naturalmente, affinché tutto vada bene, è fondamentale gestirlo correttamente.

L'acquisto di una casa in affitto comporta una serie di spese su cui il proprietario deve contare per calcolare l'esatto rendimento generato dalla sua proprietà. Se ti stai chiedendo come gestire le spese di arredamento negli appartamenti in affitto, questo ti interessa.

Il coliving è un fenomeno globale che sta iniziando a prendere piede in Spagna. Sei interessato? Sai come gestirlo? Ti diremo come gestire con successo l'affitto di un soggiorno.

Impara a calcolare la redditività di un immobile in affitto. Come calcolare il rendimento di un investimento immobiliare in affitto.

Vivere in affitto ti offre molta flessibilità perché ti permette di vivere dove vuoi e trasferirti quando vuoi, senza dover fare rapporto a nessuno. Ma dove vivere in affitto? Vale la pena affittare un appartamento in città? Perché affittare un appartamento in città

Come addebitare i costi di una ristrutturazione e come adattare una proprietà in affitto

A causa della pandemia, il prezzo dell'affitto è leggermente diminuito, nonostante rimanga praticamente a livelli record. La forte domanda e la mancanza di offerta sono salite alle stelle nelle grandi città del nostro Paese, ma come vanno le cose nel 2021? Il prezzo dell'affitto aumenta o diminuisce? Evoluzione del prezzo del noleggio.

In che misura possiamo apportare modifiche agli appartamenti in affitto. Elenco delle modifiche che puoi apportare (o meno) se vivi in un appartamento in affitto.

Il modo in cui affittiamo immobili sta cambiando. In effetti, con la mancanza di offerta di appartamenti centrali, sempre più persone scelgono di affittare una casa, soprattutto in tempi di coronavirus, in cui le persone cercano di sfuggire alla folla. Ma quali sono i vantaggi e gli svantaggi di ciascun caso?

Come lasciare un appartamento in affitto e finire bene il proprietario. Con quanto anticipo devo avvisare il proprietario?

Come scegliere la casa in affitto ideale passo dopo passo: ecco una lista di controllo con i 10 passaggi per trovare la casa in affitto perfetta

Quando si tratta di affittare una casa, ci sono diverse opzioni per proprietari e inquilini. Scopri i tipi di affitti immobiliari attualmente in vigore: affitto sociale, LAU, affitto a lungo termine, affitto per le vacanze, appartamento condiviso, affitto di camere, affitto stagionale, affitto con opzione di acquisto, affitti vecchi,...

In tempi di crisi, i default sono alle stelle. Non solo in termini di affitto, ma anche in altre aree. Ma cosa possono fare i proprietari e gli affittuari per trarre il meglio da questa situazione?

Il 7 aprile inizia la campagna per l'imposta sul reddito 2020-2021 e molte persone si chiedono come includere l'affitto. Se hai una casa o vuoi detrarre il pagamento, questo ti interessa, perché potresti pagare meno l'imposta sul reddito delle persone fisiche.

Quando si tratta di affittare un immobile, sia gli inquilini che i proprietari devono affrontare spese diverse. Li conoscete? Te li presentiamo! Ti ci vorranno solo 5 minuti per scoprirli.

Nei giorni scorsi si è parlato molto della possibile regolarizzazione del prezzo dell'affitto. Mentre il Partito socialista lo respinge categoricamente, Unidas Podemos sta facendo pressioni sui suoi partner governativi affinché cambino idea. Vediamo cosa significa questa misura e se sarebbe positiva o negativa per la Spagna.

Ci sono proprietari che non ammettono animali domestici nei loro appartamenti in affitto per paura che possano danneggiarli più del normale uso. Ma è legale? Gli animali domestici possono essere rifiutati sui pavimenti?

La gestione degli affitti di appartamenti è un momento importante sia per gli inquilini che per i proprietari. Cosa deve avere una casa per essere confortevole?

Uno dei primi problemi nella gestione degli appartamenti in affitto è saper affittare un appartamento legalmente. Se è la tua prima volta, è normale che tu abbia dei dubbi.

È possibile che al momento dell'acquisto o dell'affitto di un appartamento ti sia stata menzionata la parola «riserva». Ma cos'è esattamente la riserva? Devo pagare qualcosa? Assicurate la mia casa?

Come gestire le obbligazioni, i depositi, le garanzie e i fondi di manutenzione per un affitto, che tu sia un proprietario o un inquilino. Come gestire le obbligazioni.

Il tasso delle agenzie immobiliari quando si tratta di affittare case. Come funzionano le spese e le commissioni di gestione quando si affitta un immobile

Le proroghe dei contratti di locazione e delle moratorie sono prorogate fino a maggio. A metà della terza ondata, il governo ha deciso di ampliare le misure relative agli affitti. Queste misure sono state avviate con lo stato di proroga dovuto al coronavirus e, nonostante siano terminate il 31 gennaio, sono state appena prorogate fino a maggio. Vediamo come influisce e quali requisiti devono essere soddisfatti:

Quanto dovresti destinare al pagamento dell'affitto in modo da non arrivare ancora alla fine del mese. Quale percentuale del tuo stipendio è destinata all'affitto?

Analisi della casa da acquistare in base al reddito

Informazioni sull'acquisizione di Idealista su Rentger

Nel mercato immobiliare, la contrattazione è all'ordine del giorno. C'è chi contratta sul prezzo di acquisto di una casa, facendo un'offerta a un prezzo inferiore. Ma c'è anche chi contratta sul prezzo dell'affitto. Ecco alcuni consigli per evitare di essere contrattati per ciò che chiedete per la vendita o l'affitto della vostra casa.

La crisi del coronavirus influirà notevolmente sull'economia e, di conseguenza, sull'affitto o sull'acquisto di case. Si parla infatti di un possibile calo dei prezzi delle case per il 2021.

Esiste il noleggio con opzione di acquisto. Tuttavia, non è l'opzione più popolare sul mercato. Pochi proprietari la offrono e gli inquilini tendono a cercarla, ma non sempre la trovano. Forse la mancanza di offerta ha a che fare con alcuni dei vantaggi o degli svantaggi che presenta. In questo articolo analizziamo i vantaggi e gli svantaggi del noleggio con opzione di acquisto e della sua gestione.

Per una corretta gestione degli appartamenti in affitto, è necessario fissare il prezzo giusto e aumentarlo in base al mercato. Ma con che frequenza può o deve essere aumentato? Annualmente? Quando viene aggiornato il contratto?

Se è la prima volta che affitti un appartamento, è normale che tu abbia molti dubbi e che non sappia se lo stai facendo bene. In effetti, potresti persino esitare a metterti nelle mani di professionisti o a fare tutto da solo. Noi di Rentger vogliamo aiutarti in due modi: con il nostro software e anche dandoti questi 7 consigli.

Che cos'è PropTech: PropTech (proprietà e tecnologia) o ReTech si riferisce alle aziende che utilizzano la tecnologia per reinventare o migliorare un servizio nel settore immobiliare.

Ci sono proprietari che affermano di avere molta incertezza sul fatto che l'inquilino pagherà o meno il conto. Per la tua tranquillità, ci sono agenzie di negoziazione degli affitti assicurativi. Ma cosa sono? Ti diciamo tutto su di loro

Il COVID-19 o coronavirus ha cambiato completamente tutto. Soprattutto, ha influito sul modo in cui viviamo, sulla nostra vita quotidiana. E, in larga misura, all'intero processo di affitto di una casa.

Hai bisogno di un programma di gestione degli affitti? Ne hai provati diversi e ritieni che nessuno sia adatto a ciò di cui hai bisogno? In tal caso, potresti commettere alcuni degli errori più comuni nella scelta di un programma per gestire un noleggio.

Cosa guardare prima di firmare un contratto di locazione

Forse sono anni che gestisci incidenti con gli inquilini delle tue proprietà immobiliari. Tuttavia, ci sono momenti in cui l'esperienza da sola non funziona. Hai bisogno di una spinta per sapere perché questi incidenti si ripetono sempre nel tempo, più e più volte. Scopri i dieci errori più comuni:.

Se hai intenzione di acquistare un appartamento in affitto, sappi che ci sono piccoli accorgimenti che gli investitori seguono per aumentare il valore immobiliare e guadagnare molto di più. Ti diremo quali sono i 5 fattori che influenzano maggiormente la tua redditività.

Applicazioni per la gestione degli affitti: confronto, qual è la migliore? Quando cerchi applicazioni per la gestione degli affitti, scoprirai che Rentger è una delle più complete sul mercato. È un programma avanzato di gestione degli affitti, per avere il controllo totale sulle proprietà.

Vuoi guadagnare entrate extra al mese? Quindi, quello che puoi fare è affittare la tua casa. Questa è una pratica sempre più diffusa, soprattutto dopo il boom di piattaforme come AirBnB che rendono tutto molto semplice. Ma da dove cominciare? Quali misure devo prendere?

Sei appassionato del mondo degli investimenti immobiliari? Desiderate creare una vostra società di gestione degli affitti per trasferire i vostri beni o quelli di terzi? Ti diremo i passaggi da seguire per fare il salto definitivo.

Gestisci con successo le camere in affitto negli appartamenti