El affitto con opzione di acquisto, esiste. Tuttavia, non è l'opzione più popolare sul mercato. Pochi proprietari la offrono e gli inquilini tendono a cercarla, ma non sempre la trovano. Forse la mancanza di offerta ha a che fare con alcuni dei vantaggi o svantaggi che presenta, a seconda di come la si guarda:

Opzione rent-to-buy: pro e contro

L'inquilino che opta per questo tipo di contratto è un profilo che prevede di trascorrere, almeno, molti anni a vivere in quella casa. Questo può dare una certa stabilità al proprietario, che avrà il pavimento compromesso.

Ma quali vantaggi e svantaggi presenta per entrambi?

1- L'inquilino può verificare se è quello che vuole prima di acquistare

Se compri una casa senza averci vissuto prima, potresti imbatterti in cose che non conoscevi. Ad esempio, i vicini del piano superiore suonano musica fuori orario, c'è molta sporcizia sui pianerottoli, ci sono vicini che non pagano per la comunità, ecc. Insomma, possono sorgere problemi di ogni genere.

Tuttavia, se decidi di optare per l'affitto a proprio carico, puoi vivere nell'appartamento e vedere se hai problemi prima di acquistarlo. Questo è tutto sicurezza enorme per il futuro proprietario.

In effetti, è consigliato a chi intende acquistare questo tipo di modalità (purché il proprietario lo offra), perché in questo modo puoi vedere se ti vedi vivere lì per 10, 20 anni o per tutta la vita.

2- Finanziamenti migliori

Prendendo le cose con calma, è possibile avere un lavoro migliore, una maggiore stabilità e poter raggiungere un finanziamenti migliori. Questa è una cosa molto positiva, perché ci sono persone che lo fanno all'ultimo minuto, con molto stress, hanno difficoltà e le condizioni finiscono per non essere affatto buone.

Il fatto di prenderla con calma e senza fretta, ti permetterà di ottenere non solo un pavimento migliore, in cui puoi vedere te stesso, ma anche le migliori condizioni possibili avendo un buon punteggio grazie proprio a questo, per rilassarmi.

3- Puoi cambiare idea e «va bene»

Un altro vantaggio per l'inquilino è che, se lo desidera, può cambiare idea. In altre parole, il proprietario offre questa possibilità, ma se l'inquilino passa un brutto momento o cambia idea, potrebbe cambiare idea che non succederebbe nulla. Tuttavia, gli importi forniti diventerebbero come un normale affitto e L'opzione di acquisto andrebbe persa.

4- Prezzo obsoleto?

Se il prezzo di vendita è stato fissato anni prima, potrebbe essere troppo obsoleto in un secondo momento. In altre parole, potrebbe essere molto inferiore a quello che potrebbe essere venduto in quel preciso momento, a causa del inflazione e aumento del costo della vita.

È un vantaggio per l'acquirente, perché sta acquistando qualcosa di migliore e più economico di quello che comprerebbe se non avesse questa possibilità. Tuttavia, se arriva una crisi, potrebbe accadere esattamente il contrario. Ecco perché è importante che entrambi consideriate bene questo aspetto, perché può rispettivamente giovare o danneggiare.

5- I più interessati

In questo caso, abbiamo un vantaggio per il proprietario che allo stesso tempo è uno svantaggio per l'inquilino. Trattandosi di una modalità che si vede raramente, è normale che esista più interessato agli appartamenti che offrono affitto con opzione di acquisto.

Ciò significa che l'inquilino dovrà competere con altri profili, quindi potresti essere in grado di scegliere qualcuno con un punteggio elevato e una valutazione positiva, per assicurarti di essere pagato ogni mese.

Inoltre, avendo più persone interessate a essere qualcosa che pochi offrono, puoi Imposta un prezzo più alto. Ecco perché si dice che gli affitti con opzione di acquisto tendono ad essere più costosi.

6- Si prendono più cura della casa

Dal momento che intendono acquistare la casa un giorno, ciò diventerà inquilini o futuri proprietari prenditi più cura della tua casa. Per questo motivo può essere interessante offrire anche questa modalità. Dopotutto, il prezzo dell'affitto è più alto e si prendono più cura di te. Cosa si può chiedere di più?

> Ciò che è un vantaggio per uno, può essere uno svantaggio per l'altro

Come puoi vedere, l'opzione di affitto con opzione di acquisto può essere contemplato e ha i suoi pro e contro a seconda del prisma da cui lo si guarda. Ecco perché è importante che, a seconda della situazione e dal lato in cui ti trovi, provi a mescolare per vedere quale opzione si adatta meglio a ciò che stai cercando.

Se vuoi acquistare una casa e non hai risparmi o non vuoi saltare in piscina troppo velocemente, questa modalità è l'ideale. Se invece desideri vendere una casa ma guadagnare prima un reddito extra dall'affitto, questa soluzione si adatta perfettamente anche alle tue esigenze attuali e future.

In ogni caso, con il software Rentger, tutto sembra al meglio. Quindi, speriamo che sia questo articolo che il nostro programma ti aiutino gestione di appartamenti in affitto. Parliamo?