Suggerimenti per affittare appartamenti a studenti. Quali clausole sono essenziali?

Clausole che non possono mancare nei contratti di affitto di appartamenti per studenti

Se sei un proprietario, queste informazioni sono fondamentali perché in questo modo conoscerai tutti i dettagli degli affitti agli studenti.

Cosa prendere in considerazione? Innanzitutto, essendo studenti, la maggior parte di loro non paga perché non sono lavoratori o non lavorano in quel preciso momento. Pertanto, i responsabili del proprio patrimonio sono i tutori legali. Cioè, i genitori di ogni studente.

Pertanto, in questi tipi di contratti di appartamenti per studenti, sono i genitori che vanno in garanzia e firmano il contratto di locazione. Ciò incide sulle responsabilità del proprietario, poiché dovrà mantenere ai suoi inquilini una garanzia di abitabilità.

Cioè, il proprietario deve offrire agli inquilini un posto abitabile e pulito. Ma è anche responsabile della manutenzione della proprietà. In ultima analisi, è responsabile e deve pagare i servizi inclusi nel contratto.

Ad esempio I pagamenti di elettricità, acqua o gas di solito vanno separatamente. Ma sono pagati dagli inquilini. In ogni caso, il proprietario deve offrire questi servizi agli inquilini e stabilire il modo migliore per addebitarli, ad esempio tramite bonifico. Un'altra opzione è stimare queste spese e aggiungerle alla rata mensile, per rendere tutto più semplice e veloce.

Per quanto riguarda il pagamento, è normale che ogni studente paghi la propria quota individualmente.

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Chi risponde a potenziali incidenti in casa?

Se si verifica un incidente in casa, sono i genitori a dover rispondere a questi problemi. Per fare ciò, deve essere incluso correttamente nel contratto di locazione e deve essere firmato da tutte le parti.

È inoltre necessario aggiungere altre informazioni come i servizi offerti, la rata mensile, la caparra, la durata del contratto, un inventario con tutto ciò che è incluso, ecc. È inoltre possibile aggiungere fotografie dello stato in cui viene consegnata la casa.

Oltre alle nozioni di base, il proprietario può aggiungere clausole aggiuntive al contratto studentesco. Ad esempio, una delle più comuni è il divieto di ospitare animali domestici o organizzare feste.

In ogni caso, la responsabilità è dei genitori, che sono responsabili per eventuali danni finali. Un'altra opzione è quella di prelevare direttamente il deposito, che potrebbe essere la più comune. Ma il legame viene anticipato anche dai genitori.

Qual è il modo per proteggersi dai potenziali danni causati dall'affitto di un alloggio per studenti?

È consigliabile optare sempre per un'assicurazione sull'affitto, perché protegge il proprietario da qualsiasi problema, in modo che possa avere sempre la propria casa in buone condizioni. Inoltre, copre non solo eventuali danni, ma anche incidenti come quelli non pagati di uno o più mesi.

È consigliabile affittare appartamenti agli studenti?

La verità è che, sebbene possa spaventare alcuni proprietari di case, può essere un'ottima opportunità per molte ragioni:

- Può essere un affitto sicuro per molti anni: normalmente, se gli studenti sono felici non cambiano più, quindi può darti una garanzia di denaro in arrivo per molti anni.

- Puoi affittarlo durante l'anno scolastico agli studenti e in estate ai turisti su base giornaliera: questa è una delle caratteristiche più apprezzate dai proprietari che affittano questo tipo di alloggio agli studenti. È un modo per guadagnare di più dalle abitazioni.

- Di solito non ci sono problemi con le impostazioni predefinite: essendo studenti e condividendo tra più persone, di solito ognuno paga la propria parte. Dopotutto, i genitori rispondono e di solito non ci sono problemi come lo squat, ad esempio.

Cos'altro devi considerare quando concentri il tuo appartamento sugli studenti?

Se vuoi assicurarti che venga affittato dagli studenti e per molti anni, è importante considerare quanto segue:

- Condiziona bene la casa: gli studenti di solito soggiornano nella stessa proprietà per molti anni, ma lo fanno soprattutto se l'appartamento è in buone condizioni. Ecco perché dovresti cercare di mantenerlo pulito e ordinato.

- Buona connessione a Internet: al giorno d'oggi avere Internet è essenziale. Pertanto, è necessario fornire agli studenti una buona navigazione.

- Pubblicizza l'appartamento sui giovani social network: è un modo per raggiungere gli studenti, che sono quelli a cui vogliamo procedere all'affitto della casa, purché tu sia concentrato su questo tipo di pubblico.

Ricorda che oltre a tenere conto di questi suggerimenti, puoi gestire l'affitto della tua casa agli studenti con Rentger, in modo che nulla sfugga al tuo controllo. Hai ancora qualche domanda? Chiedete a noi!

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