Se sei soddisfatto dei tuoi inquilini, è importante trovare il modo di mantenerli in modo che non si spostino su un altro piano e perdano il tuo reddito fisso per l'intero mese. Ecco alcune delle strategie che funzionano meglio per far sì che i tuoi inquilini siano felici nella tua casa e non vogliano trasferirsi in un'altra.
Come prendersi cura degli inquilini in modo che non se ne vadano? I 6 consigli definitivi per conservare il meglio
Mantenere i tuoi inquilini può essere interessante per te per assicurarti un flusso di reddito costante ogni mese ed evitare di dover perdere tempo o addirittura denaro alla ricerca di nuovi inquilini.
E il fatto è che, la verità è che Se hai un buon inquilino hai un tesoro. Diamo un'occhiata ad alcune strategie che funzionano per prenderti cura dei tuoi inquilini e impedire loro di lasciare il tuo appartamento per trasferirsi in un altro:
1- Offri un prezzo di affitto più competitivo o concedigli uno sconto se rimangono per molti anni
La prima cosa che puoi fare per accontentare i tuoi inquilini nel tuo appartamento è offrire un prezzo di affitto competitivo e in linea con il mercato locale.
Ovviamente, è essenziale che tu faccia i numeri per ottenere il rendimento desiderato per la tua proprietà. Dopo tutto Stabilire un prezzo troppo alto può indurre l'inquilino a cercare qualcosa di più economico. È normale! Per quanto io sia felice nella proprietà, i soldi pesano molto.
Puoi anche provare a negoziare con il tuo inquilino per convincerlo a rimanere. Ad esempio, se dice che se ne va perché ha trovato qualcos'altro più economico, puoi sempre provare a negoziare e ridurre anche se sono solo 50 euro. Puoi anche dargli un po' di conforto, cosa che chiedi da un po', ad esempio miglior materasso (pensala come una spesa che fai una volta e la lasci da circa dieci anni).
2- Sii sempre comunicativo e disposto a risolvere qualsiasi problema del tuo inquilino
Un altro modo in cui gli inquilini saranno contenti di te è se ci sei sempre. Dopotutto, agli inquilini non piace dover cambiare piano e avere a che fare con un nuovo proprietario, che può creare loro problemi.
Puoi provare a mostrarti cordiale e rispondi tramite WhatsApp o telefono, come preferito dall'inquilino. In questo modo ti sentirai a tuo agio e potresti non voler cambiare. Se ti mostri comunicativo e sempre disponibile, potrebbero non voler andare.
3- Effettuare la manutenzione necessaria
Per mantenere la casa in buone condizioni, è importante effettuare di tanto in tanto una serie di manutenzioni. Qualcosa potrebbe rompersi nel tempo, ad esempio lavatrice. In tal caso È importante rispondere rapidamente e modificarlo.
Se il tuo inquilino ha le vertigini per settimane e tu non lo cambi, è normale che si lamenti e potrebbe essere tentato di cercare un'altra proprietà. Dopotutto, tutti hanno bisogno di una lavatrice. Come altri elettrodomestici essenziali che hai incluso nel contratto di alloggio.
4- Sii flessibile con i termini del contratto
Un altro modo per accontentare i tuoi inquilini è mostrare flessibilità nei termini del contratto. Anche se utilizzi modelli di contratto immobiliare, è essenziale che tu sia più flessibile, ecco perché piacerà ai tuoi inquilini.
Ad esempio, cose come Consenti animali domestici a determinate condizioni o la flessibilità nella durata del contratto può indurre gli inquilini a voler rimanere nella casa per molti anni e non pensare di cercarne un'altra.
5- Aggiungi una serie di servizi aggiuntivi al tuo inquilino
Ci sono alcuni valori aggiunti che possono essere fondamentali quando si tratta di mantenere gli inquilini e impedire loro di andare in altre proprietà. Ad esempio, puoi offrire internet, servizio di lavanderia, servizio di pulizia, ecc.
Questo tipo di servizio è sempre più all'ordine del giorno, soprattutto negli appartamenti per studenti. Sono piccole cose che puoi delegare a terzi e che possono aumentare la soddisfazione degli inquilini e il loro desiderio di rimanere nella proprietà, in modo che si ripetano sempre a casa tua.
6- Chiedi un feedback ai tuoi inquilini
Se vuoi sapere se sei un buon padrone di casa, puoi chiedere ai tuoi inquilini. È una forma di sii gentile e fai bella figura con loro. Sono quelle piccole cose che vengono apprezzate.
Puoi chiedergli se si sente bene sul pavimento o se ha bisogno di essere rinnovato per metterlo più a suo agio. Sono quelle piccole cose che vengono apprezzate e che valgono molto. In effetti, potrebbero esserci anche inquilini disposti a pagare di più se notano che il proprietario risponde e li tratta bene.
Non sembra, ma implementando queste strategie, i tuoi inquilini saranno sicuramente soddisfatti della tua casa e non vorranno andarsene presto. Provate a implementarle e vedrete!
