Al momento del affittare un immobile, potrebbe apparire un L'inquilino chiede uno sconto. Questa è una situazione più comune di quanto possa sembrare a priori. Ma cosa fare in questi casi?

Devo accettare uno sconto da un noleggiatore?

Il fatto che inquilini e proprietari negoziino è qualcosa che è all'ordine del giorno. Dopotutto, se l'inquilino vede che il proprietario non ha molte parti interessate, Per tentare la fortuna non succede niente.

Ma come si affronta questa situazione? Vediamo in quali casi può essere interessante o meno accettare uno sconto dall'inquilino.

In quali casi lo accetti?

La situazione di ogni proprietario è un mondo. Se hai bisogno di soldi e non riesci a trovare un altro inquilino, Il pavimento vuoto genera solo spese, così puoi analizzare per vedere se conviene di più affittarlo per meno soldi o tenerlo chiuso in attesa dell'arrivo dell'inquilino previsto.

Potrebbe essere interessante accettarlo anche nel caso di un Inquilino che assicura che rimarrà per molti anni. Anche se è vero che puoi cambiare idea e andartene, ma se è la tua parola e ti dà fiducia, ne vale comunque la pena.

Un altro profilo di inquilino che piace molto ai proprietari è quello di un funzionario permanente. È interessante perché è un modo di garantire il pagamento dell'affitto ogni mese, quindi può essere conveniente.

Infine, se l'inquilino è in casa da molto tempo che paga l'affitto religiosamente e sta attraversando un momento difficile, può essere un buon gesto da parte del proprietario. Ma dipende anche dalla tua situazione finanziaria.

In quali casi non accettarlo?

Se per caso il tuo appartamento si trova in area ad alta richiesta, potrebbe non essere necessario abbassare affatto il prezzo, poiché molto probabilmente verrà affittato a quel prezzo e rapidamente. Il bello delle zone di tensione è che il proprietario ha il sopravvento.

Né è interessante accettarlo nel caso in cui l'inquilino sia negativo davanti a tutto. Ovvero, che non accettate di pagare l'assicurazione di inadempienza, che non volete fornire garanzie, salari, ecc. Diciamo che, sono atteggiamenti negativi che possono renderci sospettosi e potrebbero finire in default.

Come evitare che un potenziale inquilino chieda uno sconto?

Sappiamo che ci sono proprietari che hanno difficoltà a dire di no, o perché non affittano la casa, perché hanno bisogno di soldi o davvero perché non sanno dire di no.

In entrambi i casi, supponiamo che ci siano modi per ridurre la probabilità che l'inquilino ti chieda una riduzione dell'affitto. Cosa fare?

• Cerca di avere tutto perfetto: La prima cosa che devi fare per evitare di essere contrattato per l'affitto mensile è cercare di avere tutta la casa perfetta. Se hai cose rotte o in cattive condizioni, l'inquilino può approfittarne per chiederti una rata mensile inferiore.
• Sii collaborativo: Se mostri un atteggiamento alquanto negativo nei confronti dei possibili danni che possono insorgere, l'inquilino potrebbe sentirsi più a disagio e cercare di negoziare una rata mensile inferiore, nel caso in cui abbia dovuto affrontare determinati problemi.
• Fornire strutture per l'inquilino: Se mostri tutti i tipi di strutture al tuo potenziale inquilino, è meno probabile che cerchi di ridurre il prezzo, poiché sarà soddisfatto.
• Mostra un prezzo di mercato: Se stabilisci un prezzo un po' folle, l'inquilino se ne accorgerà e potrebbe chiederti uno sconto. Se offri un prezzo equo, è meno probabile che lo facciano, ma c'è anche chi lo usa come strategia per avere spazio di manovra, scendere e avere un bell'aspetto con i propri inquilini.

Come puoi vedere, ci sono modi in cui possiamo evitare che ci vengano richiesti sconti. Ma ogni inquilino è diverso. Dopotutto, prima di dire di sì a un inquilino che accetta il nostro affitto ma in cambio di meno soldi, Possiamo sempre aspettare il prossimo.

Hai dei dubbi? Calcola la redditività del tuo appartamento con Rentger

Inserendo i dettagli della tua proprietà in affitto, puoi Calcola la redditività per vedere se vale davvero la pena noleggiarlo per meno soldi. Se si tratta di un prezzo di mercato e si tratta di un'area molto richiesta, molto probabilmente verrà affittata a quel prezzo e rapidamente. Ma se si tratta di un'area poco affollata, potrebbe essere necessario accettare una negoziazione. Come puoi vedere, dipende da molti fattori.

In ogni caso, è importante Impara a dire di no e a non accettare l'offerta del primo inquilino che appare, ma dovresti dedicare un po' di tempo per ascoltare altre offerte. In altre parole, se pubblichi la proprietà oggi, attendi almeno qualche giorno prima di accettare la riduzione di prezzo.

E tu? Sei uno di quelli che fanno sconti sugli affitti o in nessun caso? Ricorda che con Rentger puoi avere tutto sotto controllo, per vedere se ne vale la pena.

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