Il mercato degli affitti sta cambiando e moltiplicando la sua attività, da un lato ci sono sempre più persone che scommettono sull'affitto piuttosto che sull'acquisto di una casa, e dall'altro, a causa del basso interesse offerto dai prodotti bancari o finanziari, questo ha portato molte persone a decidere di investire i propri risparmi nell'acquisto di una casa per affittarla e goderne le prestazioni.
L'immagine tradizionale del proprietario, che andava in giro mille volte a risolvere un guasto o a sostituire qualche elettrodomestico in cattive condizioni, ma non mancava nei primi giorni di ogni mese di riscuotere l'affitto mensile; oggi questa immagine è cambiata perché dietro questi nuovi proprietari può esserci un numero molto diverso di proprietari che nemmeno l'inquilino sa chi sia.
Ci sono giovani che, durante la crisi, sono rimasti senza lavoro e sono tornati nella casa di famiglia per poter affittare la propria casa per far fronte al mutuo; c'è chi, a causa della situazione familiare di permanenza della sola coppia, decide di trasferirsi in un appartamento più piccolo e affittare quello più grande. Questo tipo di proprietario è solitamente composto da persone di mezza età con una situazione finanziaria confortevole, ci sono altri che tendono ad affittare stanze, vivono con i propri inquilini e chi è più professionale e preferisce affittare a studenti per periodi che non arrivano a un anno, ma che ottengono buoni rendimenti.
Dopo la crisi immobiliare, hanno iniziato a comparire fondi di investimento e SOCIMIS, nonché società specializzate in affitto di uffici in anticipo, che hanno visto in questo mercato di nicchia un'opportunità di investimento con un rendimento molto buono e sicuro. Tendono a delegare la gestione quotidiana a società specializzate e dietro di loro ci sono grandi fondi di investimento internazionali che, in preda al calo dei prezzi delle abitazioni, hanno acquistato grandi quantità di promozioni a prezzi di demolizione. Le società di investimento immobiliare a responsabilità limitata quotate (SOCIMIS), sono un'altra delle figure che, nate da una legge approvata nel 2013, si dedicano alla riabilitazione e allo sfruttamento delle case.
Come dato rilevante del suo boom, è sufficiente conoscere i dati delle persone che vivevano in affitto 10 anni fa, e non superavano il 10% della popolazione e, invece, attualmente superano di gran lunga il 20%. Questa è l'opzione preferita dai giovani millennial che fanno parte della generazione «senza credito».
In questo mercato, tradizionalmente, il proprietario o il gestore teneva i conti capovolti o quelli più professionali utilizzavano fogli Excel. Ecco perché abbiamo deciso di creare un software di leasing, un software per la gestione degli alloggi in affitto che aiuterà proprietari e gestori semplificando loro la vita.
Sul mercato esistono alcune soluzioni per professionisti con funzionalità molto semplici, ma che sono state dimenticate a causa del loro prezzo elevato e dei problemi di quei proprietari e gestori che hanno da 1 a 10 immobili in affitto. Inoltre, sono software Windows che non utilizzano il cloud e nessuno di essi ha funzionalità così avanzate come quella di Rentger che consentono la gestione e la certificazione di comunicazioni con gli inquilini.
Da quando abbiamo iniziato il nostro viaggio nel gestione della proprietà, abbiamo progettato un programma di gestione immobiliare ciò consentirebbe un controllo degli affitti ciò migliorerà la redditività degli affitti, ovvero che il proprietario conosceva in ogni momento Calcola il rendimento dell'affitto e avere tutte le spese e le entrate sotto controllo.
Una formula molto comune in gestione patrimoniale immobiliare, è il trasferimento a un gestore di proprietà, a un gestore o a un'agenzia immobiliare per svolgere quella che viene chiamata gestione completa del noleggio. Ecco perché all'interno di Rentger abbiamo sviluppato un sistema di white label (Vedi esempio) per queste agenzie immobiliari e gestori di proprietà in modo che possano continuare a offrire i loro servizi oltre a offrire uno strumento ad alto valore aggiunto ai loro clienti.
L'alternativa intelligente per la gestione degli affitti
In breve, siamo convinti che gli spazi in affitto a lungo termine siano il prossimo settore a essere trasformato dalla tecnologia e tutto il nostro team crede nella semplicità, semplicità e sicurezza nei contratti di affitto. Il nostro obiettivo è assicurarci che sia i proprietari che gli inquilini godano di un'esperienza di affitto completamente decentralizzata che includa un processo di candidatura aperto e trasparente. Un processo in cui risparmiano tempo e denaro nella gestione degli affitti abitativi.
Con Rentger puoi gestire e avere sotto controllo tutto ciò che riguarda il tuo affitto, avendo a portata di mano uno strumento adatto alle tue esigenze, dalla firma del contratto online alla riscossione dell'affitto online, dalla gestione delle comunicazioni con i tuoi inquilini ai promemoria di date importanti, dalla rendicontazione fiscale al controllo totale sulla redditività. A portata di clic, in qualsiasi momento, da qualsiasi luogo.
Tutti i nostri sforzi sono finalizzati a farti risparmiare tempo e denaro nella gestione del tuo noleggio e saremo lieti di ascoltare i tuoi suggerimenti, che puoi inserire nei commenti o scrivendoci a hola@rentger.com.
