Le ristrutturazioni domestiche che aumentano di più il valore in questo momento

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Ristrutturare la tua proprietà può essere un'ottima strategia quando si tratta di affittare o vendere la tua proprietà, non solo più veloce, ma anche da Più soldi.

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Ecco alcune delle riforme più interessanti che puoi fare:

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• Dipingi tutta la casa: sembra di no, ma dipingere fa magia. Ci sono momenti in cui una casa sembra vecchia, sporca, triste o noiosa, ma cambia radicalmente con una mano di vernice. Inoltre, ci sono toni più attraenti di altri, come i neutri che sono di tendenza. Ad esempio, grigio o beige. Puoi persino dipingere in diversi colori complementari.
• Rinnova il bagno: Il bagno è una delle parti più frequentate della casa e il fatto che sia stato rinnovato fa un'ottima impressione. Inoltre, rinnovare il bagno non deve essere sempre costoso, perché puoi fare un lifting o una riforma completa, a seconda del budget. C'è chi sceglie di dipingere le piastrelle, installare un nuovo mobile o uno specchio, installare nuovi rubinetti, ecc. Questi dettagli possono costare poco e far sì che i futuri acquirenti o inquilini paghino di più per la casa.
• Rinnova la cucina: Come il bagno, la cucina è un'altra parte essenziale di una casa. Se vedi che ha già molti anni, puoi scegliere di installare una nuova cucina. Puoi anche rinnovarlo dipingendo i mobili, cambiando il piano di lavoro o qualche elettrodomestico. C'è chi sceglie di mettere una carta da parati sulla parte del muro per darle un tocco moderno.
• Cambia il pavimento: Al giorno d'oggi puoi cambiare l'intero piano del tuo appartamento spendendo molto meno di quanto immagini. È una riforma un po' noiosa, nel senso che devi continuare a rimuovere tutti i mobili, ma in un paio di giorni può essere completamente installata e cambia la casa in modo radicale. Sembrerà molto più nuovo.
• Migliora l'efficienza energetica: prendersi cura del pianeta è importante e ci sono riforme che ci avvicinano un po' a questo, come l'installazione di luci a LED ed elettrodomestici efficienti con la lettera A +. L'implementazione di questi miglioramenti non solo aumenterà il valore della tua proprietà, ma la renderà anche più attraente sul mercato.

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A parte questi lavori di ristrutturazione, puoi giocare un po' con l'arredamento. Ad esempio, se vedi che il pavimento sembra un po' vecchio, puoi sempre optare per grandi tappeti di iuta. Sono moderni e aggiungeranno un bel tocco alla tua casa.

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Se non hai voglia di dipingere, puoi sempre optare per la carta da parati. È divertente e può aiutarti a trasformare determinati spazi. Tutti questi accorgimenti, insieme all'aggiunta di un dipinto, di una pianta o di un elemento decorativo, ti aiuteranno a rendere il tuo pavimento più moderno e più redditizio.

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Quanto può una ristrutturazione aumentare il valore di una casa?

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Esistono diversi fattori che possono interferire con il prezzo. In generale, si stima che possa Aumento tra il 20 e il 65%, ma dipende dalla posizione, dall'età, dalla m2, dal tipo di riforma in corso, ecc.

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Dopotutto, ristrutturare un bagno non è la stessa cosa che fare una riforma completa dell'intera casa. Il secondo, in alcuni casi, può addirittura raddoppiare il prezzo.

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La cosa interessante è fare riforme accompagnate da una maggiore redditività, mantenere la proprietà in buone condizioni e allo stesso tempo guadagnare di più con le riforme intraprese.

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Vale la pena ristrutturare la casa?

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Dipende dalle condizioni della casa. Se hai bisogno di una riforma, ovviamente è indispensabile. Se invece è in buone condizioni e si desidera ristrutturare solo per motivi estetici, è necessario analizzare se può aumentare la redditività.

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In altre parole, ristrutturare un vecchio bagno di 40 anni fa non è come ristrutturare un bagno che ha 5 anni ma volergli dare un nuovo aspetto. È possibile che la seconda riforma non interferisca con il valore dell'appartamento, perché il bagno era già nuovo.

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Quali sono le camere più degne di essere rinnovate?

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Ci sono stanze che i potenziali acquirenti o inquilini apprezzano soprattutto se rinnovate, come la cucina e i bagni. Deve avere la massima priorità.

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Se hai solo il budget per fare una riforma, puoi riformare completamente una di quelle stanze e fare un restyling nell'altra, è un'opzione. L'ideale è cerca di mantenere la proprietà in buone condizioni, in modo che possa sempre generare rendimenti ottimali.

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Inoltre, qualsiasi spesa tu faccia, aggiungila a software per la gestione degli alloggi come Rentger, per tenere traccia delle spese e conoscere il rendimento reale generato da ogni proprietà.

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Hai ancora qualche domanda?

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