Ecco quanto tempo ci vuole per affittare nuovamente una casa: 2 mesi

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In media, Si stima che siano necessari 2 mesi per affittare nuovamente una casa. Diciamo solo che è un periodo di tempo ragionevole in cui è possibile ispezionare a fondo la casa, fare qualsiasi tipo di riparazione o miglioramento, pulirla e rimetterla sul mercato. C'è infatti chi ne approfitta per alzare il prezzo e chiedere un affitto maggiore, per adeguarsi maggiormente al prezzo di mercato.

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Naturalmente, dobbiamo tenere presente che influiscono diversi fattori, dato che la scadenza non è la stessa per una zona molto popolare come Madrid, rispetto a una città dove ci sono molti immobili in affitto vuoti.

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Quando l'inquilino deve notificargli la partenza?

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Per legge, esiste un periodo minimo di preavviso entro il quale l'inquilino deve informare il proprietario della sua partenza. Tale termine è 30 giorni. Anche se l'ideale è comunicarlo il prima possibile.

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Grazie a questo margine, il proprietario può pubblicare l'annuncio su Internet e iniziare a ricevere richieste. In effetti, ci sono momenti in cui il proprietario stesso dice all'inquilino se un altro potenziale inquilino può venire a vedere l'appartamento mentre si trova all'interno. È una cosa comune.

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Se l'appartamento si trova in una zona in cui gli affitti volano e l'inquilino lo avvisa 30 giorni prima della partenza, potrebbe essere in grado di noleggiala senza sprecare nemmeno un mese.

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È consigliabile metterlo sul mercato il prima possibile, perché in questo modo possono emergere nuove parti interessate e negoziare il prezzo, nel caso in cui si trattasse di un inconveniente. Ricorda che Prima lo affitti, prima smetti di perdere soldi perché il tuo appartamento è vuoto. Ecco perché è importante iniziare a traslocare non appena l'inquilino comunica la sua partenza.

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Cosa fare prima di noleggiarlo nuovamente?

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Approfittando del fatto che un inquilino lascia e lascia la casa, quello che puoi fare è cercare di adattare il prezzo al mercato, visto che a volte il prezzo non aumenta da anni e la realtà è che puoi ottenere molto di più dalla casa. Pertanto, puoi analizza il mercato e vedi i prezzi correnti.

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In molti casi, solo adattando il prezzo al mercato si possono raccogliere 50 o 100 euro, un importo elevato alla fine dell'anno. Ecco perché è importante tenerlo a mente prima di pubblicare l'annuncio su Internet con il prezzo precedente.

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Nel caso in cui la casa non sia in ottime condizioni, puoi sempre fare qualcosa mgliorare (con il corrispondente aumento di prezzo). Fai qualcosa di Allestimento domestico o simili possono anche aiutarti ad aumentare il prezzo e avere inquilini disposti a pagarlo.

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Come affittare l'appartamento molto più velocemente?

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Se vuoi mantenerlo fermo il meno possibile, puoi sempre implementare i seguenti suggerimenti:

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• Migliora l'aspetto della casa e mantienila pulita: una casa che sembra più bella, in buone condizioni e pulita viene affittata molto prima di una vecchia casa.
• Pubblica foto che gli rendano giustizia: è fondamentale pubblicare fotografie che siano molto più belle di quello che sono, sfruttando le giornate luminose e le migliori prospettive possibili.
• Pubblica l'annuncio su diversi portali: pubblicare l'annuncio di affitto su diversi portali Internet ti aiuterà ad avere maggiori probabilità di trovare presto persone interessate e di noleggiarlo più velocemente.
• Offre visite: essere sempre disponibili a mostrare l'appartamento, poiché qualsiasi visita può comportare l'affitto.
• Legale: Mostra al potenziale inquilino che tutto sarà fatto per legge, con il corrispondente contratto di locazione, deposito cauzionale, ecc. Questo aspetto di solito causa tranquillità tra le parti interessate.

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Tenendo conto di tutti i suggerimenti che abbiamo menzionato, potresti riuscire a ridurre il tempo da 2 mesi in media a molto meno. Ciò significa ottenere molti più vantaggi il prima possibile, in modo da non perdere denaro con la partenza del precedente inquilino, al contrario.

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Ricorda che con software a noleggio per Rentger, puoi tenere traccia completa di tutte le tue proprietà in affitto, così non devi preoccuparti di nulla. Sarai sempre a conoscenza delle entrate e delle spese, nonché del rendimento generato da ogni immobile in affitto.

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Hai ancora qualche domanda? Che ne dici di una scadenza di 2 mesi?

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