Tempo medio per affittare una casa in affitto

‍

‍

La realtà è che la mancanza di alloggi e i suoi alti prezzi di vendita fanno sì che molte persone non esitino e continuino a vivere in affitto. Questa esigenza significa che in alcuni casi possono essere prenotati molto rapidamente; dove la prima persona che lo vede lo conserva automaticamente.

Naturalmente, come puoi immaginare, la situazione è diversa da zona a zona, poiché Un affitto di alloggi nel centro delle città non è lo stesso che nella «Spagna vuota».

Pertanto, se prendiamo in considerazione la media dell'intero Paese, otteniamo che Il tempo medio di affitto di una casa è di 2 mesi.

Ciò significa che se hai una casa e la appendi sul mercato degli affitti, è possibile che dopo due mesi la avrai già abitata e che tu stia addebitando le rate mensili corrispondenti.

È una scadenza relativamente rapida. Ma come ti abbiamo detto, è una media, visto che nelle grandi città puoi noleggiarli in poche ore o pochi giorni, mentre nelle zone rurali possono essere affittati per molti mesi. Ci sono anche casi di case vuote da anni.

‍

C'è un modo per velocizzare il processo per noleggiarlo prima?

Può sempre essere accelerato. La prima cosa da fare è avere vera intenzione di noleggiarlo, visto che ci sono persone che lo rimandano perché non decidono di prendere una decisione.

Quindi, devi prepararlo per l'affitto. Forse il pavimento hai bisogno di una ristrutturazione o di un autolavaggioa, poiché se non viene affittato, può essere perché le sue condizioni sono molto deteriorate e non è adatto alla vita.

Le case belle, luminose e carine tendono ad essere affittate al volo. Ci sono persino inquilini che offrono più soldi in modo che nessuno li prenda.

D'altra parte, tieni presente che affittando prima la tua casa, smetti di perdere denaro. Ci sono molti costi che devi pagare quando hai un pavimento vuoto e inoltre non ti dà nulla, quindi è importante uscire da quella situazione il prima possibile.

‍

Pertanto, per provare a Rimani in media in quei 2 mesi o anche meno, è importante seguire questi suggerimenti:

- Correggi i danni e rendi la tua casa più bella: la prima cosa che devi fare è riparare le cose rotte, per dare alla casa un tocco più attento e confortevole. Quindi, indipendentemente dal fatto che tu lo affitti vuoto o con mobili, cerca di farlo sembrare più carino. Quest'ultimo può aiutarti ad addebitare una rata mensile molto più elevata, a maggior ragione in caso di home staging o ristrutturazioni.

- L'importanza della pulizia: se mostri il pavimento sporco, sottrarrai davvero molti punti perché sembrerà molto peggio di quello che è in realtà. Tuttavia, una buona pulizia lo farà apparire stupendo. Cerca di mantenere la casa pulita ogni volta che un inquilino viene a trovarla.

- Foto reali: questo punto è fondamentale. Scattare fotografie reali ti permetterà di avvicinare il potenziale inquilino a casa tua, in modo che non rimanga deluso quando la vede o l'effetto contrario. Cerca comunque di farle apparire professionali e da angolazioni in cui tu possa vedere al meglio.

- Prezzo di mercato: Se offri un prezzo molto basso, te lo toglieranno di mano in pochi minuti, ma sei comunque interessato ad aspettare ancora qualche giorno e ottenere un prezzo equo. Il nostro consiglio è quello di analizzare il mercato della zona e fissare così un prezzo medio oppure alzarne un po' in modo da lasciare spazio alla negoziazione.

- Pubblica l'annuncio su diversi portali: Maggiore è il numero di pubblicazioni, più è probabile che più potenziali inquilini lo vedano e in questo modo potrai noleggiarlo il più rapidamente possibile. Ci vuole tempo, ma è necessario farlo per ottenere rendimenti elevati.

- Contatto con inquilini e visitatori: è importante non superare i potenziali inquilini interessati. Prima rispondi, meglio è, perché in questo modo gli impedisci di vedere un altro piano prima e di apprezzarlo di più. Lo stesso vale per le visite, cercate di assicurarvi che siano ben organizzate e che non si scontrino tra loro.

‍

Questi suggerimenti ti saranno di grande aiuto per raggiungere affitta la tua casa per la prima volta e il prima possibile.

Ricorda che è importante utilizzare un software completo per la gestione degli affitti in modo che nulla ti sfugga e tu abbia tutto sotto controllo. Lì puoi anche redigere il contratto con modelli che ti saranno di grande aiuto, per adattarlo alle tue esigenze e a quelle dei tuoi nuovi inquilini.

‍

Cosa ne pensi di questi 2 mesi?

‍