Ti sei mai chiesto perché Cosa addebitano le agenzie immobiliari quando si tratta di affittare o vendere case? Non c'è dubbio che dietro a queste aziende ci sono grandi professionisti e ottimi venditori che conoscono il mercato come nessun altro e che possono far ottenere al titolare un profitto significativo. Ma che mi dici della tua tariffa? La conosciamo? Vediamo:

Il tasso degli agenti immobiliari quando si tratta di affittare alloggi

Quando si tratta di elencare una casa in vendita o in affitto, ci sono due opzioni. Una è farlo da soli e l'altra è delegare questa operazione a terzi.

E il fatto è che, gestione di appartamenti in affitto non è semplice. Richiede tempo ed è normale che questi profili decidano di delegare a professionisti. Dopotutto, questi esperti possono:

• Ottieni il prezzo più alto per l'affitto della tua casa
• Stabilisci un buon prezzo di partenza (dominano il mercato)
• Ti permette di noleggiarlo molto velocemente (e iniziare a guadagnare sin dal primo giorno)

Di quali costi o commissioni stiamo parlando?

Quando si tratta di vendere un immobile o di affittarlo, è normale che le agenzie immobiliari ci addebitino qualcosa. Dopo tutto Stanno lavorando per te.

Di solito, ti consiglieranno in base all'attuale prezzo di mercato per m2 della tua zona, in base alle caratteristiche della tua casa. Potrai quindi conoscere il prezzo esatto al quale puoi affittare la tua casa, per avere quei soldi ogni mese.

Sono anche responsabili delle foto, caricano l'annuncio su diverse piattaforme, rispondono alle parti interessate, mostrano l'appartamento, incontrano il cliente, ti danno trucchi per poterti affittare prima, ecc. In breve, lo fanno gestione completa del noleggio. Pertanto, è l'opzione migliore se il proprietario vuole essere spensierato.

Il lavoro è così tanto che è normale che questi agenzie immobiliari addebitano una commissione. Immagina quanto tempo dovresti dedicare a tutto questo... Ti ci vorrebbero giorni e più giorni. Ti sei fermato a pensare al tuo prezzo orario? Ecco perché è importante che tu lo consideri.

Per quanto riguarda il prezzo esatto, ovviamente queste agenzie fanno pagare alcuni onoraria. A seconda dell'agenzia possono essere fisso o in percentuale. Non è regolamentato e ognuno lo decide a modo suo. Ma è vero che di solito è simile.

In caso di vendite, di solito addebitano tra il 3% e il 10% del prezzo finale di vendita dell'immobile. Ci sono anche quelli che fanno pagare solo se lo vendono.

Per quanto riguarda l'affitto, di solito fanno pagare 1 rata mensile o il 10% del totale annuo. Ma considerando che lo noleggi prima, potrebbe compensarti.

Quale percentuale di persone riesce a vendere la propria casa senza un'agenzia?

Se ci affidiamo ai dati, dobbiamo Solo 3 su 10 i proprietari riescono a vendere la loro casa senza ricorrere ai servizi di un'agenzia immobiliare.

Per quanto riguarda il tempo per ricevere un'offerta, di solito è più lungo di 6 mesi

Sulla base di questi dati, è possibile che anche se paghi la commissione, guadagnerai di più delegando questo compito a chi lo sa. Sia nel caso di vendita di una casa che di un affitto.

Ne vale la pena?

È comune trovare proprietari che non vogliono lavorare con le agenzie immobiliari. Sono convinti di poter vendere o affittare la loro proprietà da soli e risparmiare sulla commissione. Ma in quali casi è così?

Se il proprietario ha tempo, potrebbe non voler pagare per questo servizio. Dopotutto, se hai tutto il tempo del mondo, puoi investirci e risparmiare la commissione. Ma è anche importante sapere come trattare con i clienti o avere determinate competenze commerciali.

Se il tempo non è disponibile, bianco e imbottigliato. Se non hai tempo per mettere in affitto la proprietà e/o servire i potenziali proprietari, passeranno i mesi e continuerai ad avere solo le spese per la tua proprietà. Quindi Senza accorgertene, perderai denaro.

Ma in ogni caso, tieni presente che sono professionisti. Una buon immobile conosce e domina il mercato. Sono ottimi venditori e sarete più propensi ad affittare la vostra proprietà il prima possibile, per iniziare subito a ricevere denaro. Mettetelo sulla bilancia.

E vi chiederete, e quale agenzia immobiliare scegliere? Come faccio a sapere che funzionano bene? Al giorno d'oggi, tutto è su Internet. Dai un'occhiata ai loro servizi, alla filosofia, al modo di lavorare, alle recensioni... Tutto. Anche il passaparola, soprattutto nei piccoli luoghi dove «tutti si conoscono».

Oggi, grazie alle possibilità di Internet, possiamo confrontare diverse agenzie tra loro per vedere quale ci dà più sicurezza e fiducia. Dopotutto, è la migliore che ti conquisterà un prezzo più alto per l'affitto della tua casa.

Cosa ne pensi? Cosa ne pensate di queste commissioni? Ricordatelo, con un software per la gestione degli alloggi come Rentger ogni mese è tutto più semplice. Ti aiutiamo