È possibile che al momento dell'acquisto o dell'affitto di un appartamento ti sia stata menzionata la parola»riserva». Ma cos'è esattamente la riserva? Devo pagare qualcosa? Assicurate la mia casa? Lo vediamo:

Prenotazione dell'alloggio: importo

Spesso i proprietari di case li mettono in vendita o in affitto in modo che gli interessati possano accettare il prezzo o fare direttamente la loro offerta. Naturalmente, prima di pagare tale importo, c'è quella che è nota come riserva.

La prenotare una proprietà È l'importo che ti viene dato sotto forma di custodia Alla società immobiliare perché Salva la proprietà che ci interessa. In questo modo, ti assicuri che nessuno te lo porti via mentre esegui altre procedure.

Esiste sia per il noleggio che per la vendita. Dopotutto, in entrambi i casi potremmo essere interessati a prenotare la proprietà, sia che ci piaccia davvero la nostra futura proprietà o in affitto.

Ecco perché, spesso, gli utenti che cercano una nuova casa scoprono di doverlo fare Paga un piccolo acconto o importo come prenotazione.

Come funziona?

In caso di affitto, il La prenotazione viene effettuata fino alla firma del contratto del leasing. Purché le garanzie richieste dal proprietario siano soddisfatte dal locatario. Mentre, per l'acquisto e la vendita, la prenotazione viene effettuata anche fino alla firma del contratto di acquisto privato con Arras.

Questo anticipo come riserva È scontato dal prezzo finale. Al momento della consegna, viene redatto un documento attestante che tale quantità è stata consegnata, con la data stabilita e la firma di entrambe le parti. È importante che tutto sia completato alla perfezione, per evitare problemi.

Cosa succede se l'operazione viene interrotta?

Se l'inquilino o l'acquirente interessato all'immobile anticipa un determinato importo come prenotazione e poi si ritira, Perderei l'importo consegnato. È un modo per evitare di effettuare prenotazioni se davvero non sei interessato, perché danneggia soprattutto il proprietario.

Nel caso degli array, di solito viene stipulato un contratto in cui si stabilisce che, se la parte venditrice si ritira, deve restituire il doppio di quanto precedentemente pagato in contanti. Ma tutto dipende da ciò che sembra riflettersi nel contratto di contrattazione, che entrambe le parti devono concordare.

Potrebbero esserci array, riserve, entrambi o solo uno. Dipende da come viene effettuata la transazione, se il proprietario interviene direttamente, l'agente immobiliare, se l'appartamento è una banca... Ma di solito è almeno essenziale Segnale piccolo sotto forma di un primo passo, per mostrare interesse e prenotare la proprietà.

Quale importo viene dato?

È anche comune chiedersi quale sia l'importo che viene consegnato come prenotazione, sia in caso di vendita che di noleggio.

Quanto anticipo è necessario effettuare in anticipo per la prenotazione? Nel caso di un noleggio, la cosa normale è Effettua un pagamento mensile. Cioè, anticipi sotto forma di riserva quello che sarebbe il prezzo del primo mese e il gioco è fatto.

E se si tratta dell'acquisto e della vendita di un immobile? In media, potremmo parlare di un importo compreso tra 3.000 e 5.000 euro. Dipende dal valore dell'appartamento, da come lo gestisce il gestore della proprietà... In altre parole, non esiste un importo fisso per tutte le operazioni di gestione immobiliare.

Quando effettuare una prenotazione?

La cosa normale è prenotare una proprietà quando si è 100% sicuro di ciò che vuoi noleggiare o acquistare. Tieni presente che si tratta di soldi che puoi perdere se poi fai marcia indietro. Pertanto, è consigliabile anticipare questo denaro come riserva solo se si è sicuri.

Quali situazioni possono portarti a fare marcia indietro? Cambio di sede per motivi di lavoro, un appartamento che ti piace di più e/o che è più economico, imprevisto all'ultimo minuto, problema con la persona con cui avresti dovuto condividere l'appartamento, ecc.

Pero pagare una prenotazione è interessante perché è vantaggioso per entrambe le parti. Il futuro inquilino o acquirente si assicura che la sua casa sarà sua e che non si faccia false illusioni e che il proprietario possa smettere di cercare un alloggio o di insegnargli. I due concludono questa avventura.

> Suggerimento: le condizioni sono sempre chiare per evitare problemi

In ogni caso, è essenziale che la prenotazione sia collegata ad alcuni termini con cui sei d'accordo. Se lo sei, la prenotazione diventa definitiva. Se non sei d'accordo con qualcosa, puoi sempre fermarti ed evitare reclami da entrambe le parti in futuro.

Ci auguriamo che queste informazioni ti siano davvero utili. Lo sai già con l'app di gestione immobiliare di Rentger tutto questo è più semplice, sia per una parte che per l'altra. Parliamo?