Come negoziare i contratti di affitto

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Al affitta una nuova casa dovrai negoziare un contratto di locazione con un'altra persona o con un altro gruppo di persone, gli inquilini.

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Ci sono momenti in cui viene messo sul tavolo un contratto standard e tutte le parti concordano, firmano e basta, ma non è sempre così.

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Ci sono momenti in cui la negoziazione può sembrare difficile, quindi preparati a cercare di raggiungere un accordo vantaggioso per entrambe le parti. Dopotutto, questo è lo scopo di ogni processo di negoziazione.

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Successivamente da Rentger ti diamo una serie di Suggerimenti in modo che tu possa imparare a negoziare con successo i tuoi futuri contratti di affitto:

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Prima di fare trading, conosci bene il mercato

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Prima di iniziare la negoziazione del contratto di locazione e delle condizioni, Ricerca il mercato degli affitti nella zona. Confronta i prezzi di immobili simili e scopri le tendenze attuali. Così facendo, avrai una solida argomentazione con cui negoziare.

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Ad esempio, se tutti gli affitti in quel quartiere non scendono al di sotto dei 700 euro, non puoi abbassare l'affitto a 650 euro solo perché l'inquilino lo richiede. Puoi dirgli che in quel quartiere non troverà niente a meno di quel prezzo e, quindi, è un prezzo equo ed è il prezzo finale. Molto probabilmente, lo accetterà comunque.

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Sii chiaro sulle tue priorità

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Per firmare un contratto e mantenere la calma, devi anche essere chiaro sulle tue esigenze e priorità.

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Pensa a quali aspetti sono più importanti per te quando chiudi l'affare. Possono esserlo il prezzo, la durata del contratto, la stabilità dell'inquilino, ecc. Tutto questo ti permetterà di concentrarti maggiormente su ciò che stai cercando, mantenendo chiaro il tuo punto di partenza.

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Comunica cosa c'è con totale chiarezza

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Per evitare problemi a lungo termine, è importante che sia il proprietario che l'inquilino siano Trasparente con quello che c'è. Ad esempio, se hai avuto esperienze negative come proprietario, puoi dire al tuo inquilino di cercare di capire perché sei così duro con le condizioni. Questo è solo un esempio.

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È sempre meglio parlare apertamente, perché si possono evitare problemi o incomprensioni a lungo termine.

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Avere flessibilità

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Una negoziazione comporta concessioni da parte di entrambi, ecco perché è essenziale essere flessibili per raggiungere un accordo.

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Ad esempio, potresti accettare di ridurre l'affitto di 50 euro se l'inquilino si impegna a effettuare le riparazioni necessarie e a mantenere il pavimento incontaminato e in perfette condizioni, prendendosi cura di lui come se fosse il suo padrone.

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Questo accordo può funzionare molto bene per te, perché in qualche modo puoi preoccuparti un po' di più del pavimento, così puoi stare tranquillo.

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Tutto per iscritto

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Questo punto non è negoziabile e molto importante. Qualsiasi accordo raggiunto durante la negoziazione deve rimanere scritto nel contratto di locazione.

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È importante verificare che tutte le condizioni concordate siano chiaramente specificate nel documento di noleggio, perché ciò evita malintesi futuri.

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Non si tratta di essere sospettosi, si tratta di fare le cose nel modo giusto per evitare problemi. Non si sa mai cosa potrebbe succedere.

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Se vuoi rinnovare, negozia le scadenze

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Se come proprietario stai cercando un affitto a lungo termine, potresti essere interessato alla possibilità di rinnovare il contratto alla fine del periodo iniziale. Se è quello che vuoi, assicurati di includere questa possibilità nella negoziazione.

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Per evitare problemi domani, il nostro consiglio è di parlare in anticipo dei termini e delle condizioni del rinnovo, perché in questo modo si elimina un problema o una futura cattiva bevanda.

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Se ne hai bisogno, richiedi una consulenza legale

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Se non sembri pronto a negoziare da solo o non ne hai voglia, valuta la possibilità di chiedere una consulenza legale. Un avvocato specializzato nel settore immobiliare può essere un inversione per aiutarti a evitare problemi futuri. Senza dubbio, sarai più calmo.

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> Una buona trattativa di locazione è fondamentale per ottenere un buon rendimento

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Come sapete, negoziare il contratto di locazione può essere un processo difficile. Non succede sempre allo stesso modo, perché dipende molto da Feedback dell'altra persona.

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In ogni caso, è essenziale arrivare preparati e mantenere una comunicazione aperta e rispettosa. Con questi punte che ti diamo, ora sei più preparato a raggiungere un buon accordo per l'affitto del tuo appartamento, a ottenere il rendimento che cerchi e a mantenere la calma per qualche anno.

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Inoltre, oggi ci sono modi per semplificare questi tipi di processi per renderli più vicini e meno seri, come firmare il contratto di noleggio online.

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Hai ancora qualche domanda? Possiamo aiutarti?

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