In un momento di crisi, Le impostazioni predefinite sono alle stelle. Non solo in materia di affitto, ma anche in altre aree. Ma cosa possono fare i proprietari e gli affittuari per trarre il meglio da questa situazione?

Inadempienze relative al noleggio: quali sono le opzioni per entrambi?

Dopo lo stato di allarme dovuto al coronavirus, gli incidenti dovuti al mancato pagamento dell'affitto sono aumentati del 380%, mentre l'acquisto di un'assicurazione di protezione è raddoppiato rispetto al 2020. Sono tempi difficili e problemi di mancato pagamento tra proprietari e inquilini bussano alla porta.

In che modo influisce su entrambi e cosa fare in ciascun caso?

1. Proprietari di case

Uno dei principali problemi affrontati dai proprietari di case è perché L'inquilino smette di pagare la rata mensile e si trova di fronte a delle inadempienze. Cioè, che devi continuare a far fronte alle spese senza ottenere benefici.

È un problema che purtroppo sale alle stelle in tempi di crisi, come l'attuale situazione dovuta al coronavirus. Tuttavia, è importante che i proprietari di case siano consapevoli che ciò può accadere e che abbiano:

• Assicurazione d'affitto contro le inadempienze
• Cauzione
• Garanzia bancaria

Con una di queste assicurazioni, il proprietario sarà in grado di gestire molto meglio la situazione di mancato pagamento, poiché sa di poter ricorrere alla riscossione della caparra anticipata dall'inquilino, riscuotendo la garanzia per il tempo stabilito o addebitando direttamente all'assicurazione d'affitto le inadempienze.

È qualcosa che, sebbene possa comportare un costo per l'inquilino quando affitta una casa, deve capire che il proprietario ne ha bisogno garanzia di pagamento, per sapere cosa addebiterà anche se arrivano male.

Ti abbiamo già parlato di come avere maggiore sicurezza economica nella seguente guida in cui ti diciamo Come affittare una casa in tempi di pandemia. Si tratta di trucchi derivati dall'esperienza che possono aiutare i proprietari ad alleviare in qualche modo il fatto che questa situazione li colpisce e che sembrano angusti.

Tuttavia, si deve tenere presente che è un rischio che si assume quando si acquista un immobile per investire e ottenere un vantaggio economico, un rendimento. Ma puoi vedere che puoi ridurre la probabilità di insolvenza se ti copri bene la schiena, come ti abbiamo detto.

È anche importante sii calmo e cerca di gestire la situazione nel miglior modo possibile, calmati e non diventare aggressivo o esercitare troppa pressione sull'inquilino, perché potrebbe andare peggio.

Un buon rapporto tra i due è sempre migliore, perché parlando e comprendendo la situazione dell'inquilino, si può far fronte meglio, anche offrendo moratorie sul pagamento degli affitti o qualche aiuto. Sempre in base alla situazione economica di ciascuno.

2. Inquilini

I proprietari hanno una situazione complessa quando si tratta di gestione degli affitti perché sanno che il problema dell'insolvenza è una delle grandi paure delle persone che comprano case in affitto, nel caso in cui le cose vadano male.

Ma che dire dal punto di vista della persona che affitta la casa? Cosa fare se non riesci a pagare?

Nel caso in cui un inquilino diventi disoccupato e non abbia soldi per pagare le rate mensili, È importante essere diretti con il proprietario. Può essere imbarazzante ammettere che le cose vanno male, ma è meglio Notifica il prima possibile che le quote non possono continuare a essere rispettate, che è troppo tardi.

Tieni presente che prima ce lo fai sapere, più tempo avrà il proprietario per accettarlo e proporre delle opzioni. Ad esempio, che tu lo paghi più tardi o addirittura riduci temporaneamente la commissione fino a quando non esci da quella buca.

Ma se smetti di pagare e non rispondi al proprietario della casa, potrebbe essere peggio, poiché può sottoscrivere una garanzia, riscuotere la caparra o l'assicurazione di mancato pagamento dell'affitto e devi cercare un altro appartamento.

Il nostro consiglio è che se le cose vanno male, prova ad avvisare il prima possibile, perché i default in tempi di COVID sono saliti alle stelle e sicuramente puoi farlo raggiungere un accordo tra proprietario e inquilino.

Oltre al dialogo e ad altre possibili alternative in termini di pagamenti, l'inquilino potrebbe anche richiedere una sorta di moratoria sui pagamenti, sugli aiuti, sulla disoccupazione, sul reddito minimo di sussistenza, ecc. Ci sono molte opzioni che potrebbero servire da salvavita da continuare a buttare.

> In tempi di crisi, è importante coprirsi la schiena più che mai

Nel Rentger siamo consapevoli della crisi economica derivante dal COVID-19. Per questo motivo, forniamo agli inquilini e ai proprietari un software per la gestione di appartamenti in affitto mantenere il pieno controllo delle entrate e delle spese, farlo nel miglior modo possibile e che una situazione di default incida il meno possibile.

Le restano domande su come gestire questi casi? Chiedeteci e non esitate a provare il nostro software, può aiutarvi a gestire meglio i vostri soldi.