L'assicurazione contro i danni da locazione è interessante per una serie di motivi. Uno di questi è poter riscuotere le tasse se l'inquilino smette improvvisamente di pagare. Ma posso ottenere il rimborso del 100% dei miei affitti se ho un'assicurazione di inadempienza? Lo vediamo.
L'assicurazione contro l'affitto rimborsa il 100%?
Noi di Rentger consigliamo sempre di stipulare un'assicurazione d'affitto, perché può proteggerti dagli affittuari insolventi che non pagano.
Se non hai mai considerato questa possibilità prima e sei interessato, sappi che abbiamo a che fare con un tipo di polizza assicurativa progettata per proteggere i proprietari di case che affittano i loro immobili da rischio di mancato pagamento dell'affitto da parte degli inquilini.
Questo tipo di assicurazione Ti paga nel caso in cui l'inquilino decida di non pagare. Naturalmente, la copertura esatta può variare a seconda della polizza e della compagnia assicurativa, ma in genere, l'assicurazione di locazione predefinita coprirà il 100% della rata mensile per un certo numero di mesi.
Copri davvero il 100% dei pagamenti mensili non pagati?
In generale, l'assicurazione sull'affitto di default di solito copre il pagamento mensile dell'affitto nel caso in cui il locatario non paghi. Per quanto riguarda la durata della copertura, di solito è flessibile e si adatta a ciò che il proprietario sceglie al momento della stipula dell'assicurazione.
Ad esempio, il proprietario può scegliere il periodo di tempo in cui desidera essere coperto. Puoi scegliere 6, 9 o 12 mesi (come al solito). Tuttavia, tieni presente che più a lungo sei coperto, più dovrai pagare la compagnia assicurativa ogni mese, quindi dovrai renderne conto.
Quale copertura scegliere?
L'ideale è proteggersi il più possibile, perché non si sa mai. Ma se hai dei dubbi, puoi considerare fattori come il rischio di insolvenza o la stabilità economica del locatario.
Ovviamente, una copertura più lunga può darti una maggiore tranquillità, ma dovrai anche pagare di più per l'assicurazione. Ecco perché si tratta di essere tenuti a rendere conto e di scegliere un'opzione sensata e di buon senso.
Spendono il 100% della rata mensile per i mesi contrattati?
Sì. Ciò significa che se l'inquilino smette di pagare, è possibile stipulare automaticamente un'assicurazione in caso di inadempienza e riscuotere la corrispondente rata mensile.
Ma attenzione, se l'inquilino smette di pagare e rimane occupato per due anni, addebiterai solo le rate mensili corrispondenti al tempo in cui hai assunto. Ad esempio, se hai stipulato un contratto per 6 mesi, riceverai solo il 100% dell'affitto per 6 mesi.
Hai una carenza?
In questo tipo di assicurazione, come in tutte, è importante tenere conto della carenza. Questo è il periodo in cui, dopo la stipula, l'assicurazione non viene addebitata in caso di inadempienza. Normalmente lo è Per uno o due mesi.
L'assicuratore paga al momento del primo ritardo o ci vogliono mesi?
Varia principalmente a seconda delle condizioni della compagnia assicurativa. Di solito pagano a partire dal secondo o quarto mese da quando si è verificato il default. Vale a dire, non è qualcosa di istantaneo.
È davvero un problema per i proprietari che hanno bisogno di soldi e che vedono l'affitto come la loro principale fonte di reddito. In tal caso, l'ideale è scegliere un'azienda che paghi il prima possibile, per evitare contrattempi.
Posso avere più di un'assicurazione se ho affittato più appartamenti?
Sì. Puoi averne uno per ogni proprietà che hai affittato. Ognuno personalizzato in base al tipo di immobile, alla rata mensile e alla protezione. Proteggere un affitto mensile di 600 euro non ti costerà la stessa somma di denaro che ti costerà proteggere un affitto mensile di 1000 euro. Così come coprire sei mesi non ti costerà lo stesso importo che costa l'intero anno.
Chi deve pagare l'assicurazione?
Paga per questo titolare, in quanto è contraente e beneficiario della polizza. Tuttavia, il proprietario di solito trasferisce queste commissioni all'inquilino, in modo che alla fine tutto rimanga a casa. Puoi anche provare a negoziare con il proprietario o anche prendere in considerazione altre opzioni, come una garanzia bancaria.
Vale la pena stipulare un'assicurazione di default nel 2024?
Dicono che Non succede mai niente finché non succede ed è vero. L'assicurazione di default può proteggerti e coprirti se l'affittuario decide improvvisamente di smettere di pagare. Inoltre, sarai coperto per il periodo contrattuale, che si tratti di sei o dodici mesi.
Idealmente, dovresti calcolare il costo dell'assicurazione e vedere se riesci in qualche modo a trasferirlo all'inquilino, in modo da non accorgertene praticamente o vedere diminuire la tua tranquillità. Pensa che, alla fine, la tranquillità sia importante. Grazie a questa assicurazione, avrai più tranquillità garantendo il pagamento dell'affitto.
Cosa ne pensi? Siete convinti dall'assicurazione di default? Fateci le vostre domande.
