Intervista con Rentger che spiega la corretta gestione del noleggio.

L'intervista può essere letta qui.

Fascicolo degli inquilini insolventi: Nei principali centri abitati, la domanda di alloggi in affitto ha superato l'offerta. In che misura è necessaria una corretta gestione degli alloggi?

Rentger: Una corretta gestione consente di risparmiare tempo e denaro. L'informazione è potere e sapere in tempo reale le prestazioni del patrimonio immobiliare, la sua evoluzione, le sue spese, ecc. Ciò consente ai proprietari di prendere decisioni migliori e più informate.

La registrazione di tutte le spese e le entrate significa che non abbiamo perso nulla da detrarre nella dichiarazione delle entrate e delle imposte, consentendoci di avere il controllo su inadempienze o ritardi. Controllo e gestione di tutti gli incidenti che si verificano in un asset.

FINE: Rentger è un innovativo software di gestione degli affitti, quali possibilità offre questo strumento?

Rentger: È nuovo in Spagna. Negli Stati Uniti o in Inghilterra, il software di gestione degli affitti è molto comune sia per i proprietari che per i gestori (agenzie immobiliari, family office, gestori di proprietà, ecc.).

Rentger ti consente di controllare entrate, spese e redditività da un unico posto e da qualsiasi luogo, firmare contratti online, gestire gli incidenti e automatizzare attività come gli avvisi. Ovvero, la gestione di tutto ciò che riguarda la proprietà dall'inizio del contratto di affitto alla fine del contratto.

FINE: Può essere utilizzato solo dai proprietari di case o è aperto anche ai professionisti?

Rentger: Abbiamo una soluzione specifica per i professionisti (gestori di proprietà, family office, agenzie immobiliari, amministratori,... chiunque gestisca proprietà) dalla quale puoi facilitare tutte le attività che svolgi. Per loro, offriamo questa soluzione per professionisti dalla quale possono gestire beni di diversi proprietari.

Inoltre, abbiamo un sistema white label, in modo che possano offrire tutte le funzionalità di Rentger ai propri clienti, scegliendo il marchio e il nome.

FINE: In che modo questo software gestionale è diverso?

Rentger: Rentger si differenzia in quanto è uno strumento cloud, quindi è possibile accedervi da qualsiasi luogo con una connessione Internet e in qualsiasi momento.

Inoltre, con i nostri sistemi di notifica, offriamo la possibilità di inviare notifiche personalizzate agli inquilini o ai proprietari con avvisi della fine dell'affitto, l'aggiornamento dell'IPC (aggiornamento dell'affitto) e gestire le comunicazioni in modo trasparente, sicuro e affidabile. Qualcosa che la nostra concorrenza non può offrire al momento.

Esistono alcuni programmi specifici per le case vacanza, in Rentger ci siamo concentrati maggiormente sugli affitti a lungo e medio termine, ma abbiamo anche clienti che lo utilizzano per affitti residenziali. I nostri clienti lo utilizzano per gestire affitti residenziali ma anche per locali commerciali e uffici.

FINE: Dopo l'accordo con il Delinquent Tenants File, gli utenti possono anche ottenere un rapporto completo sulla insolvenza. Perché è essenziale che i proprietari controllino quale tipo di inquilino è interessato alla loro proprietà prima di firmare il contratto?

Rentger: Come parte della gestione dei documenti offerta da Rentger, i proprietari o i gestori possono avere tutta la documentazione richiesta per gli inquilini archiviata nel cloud in modo organizzato e accessibile. Da Rentger, puoi accedere al sito Web Delinquent Tenants File per ottenere segnalazioni di insolvenza perché, più informazioni abbiamo, possiamo prendere decisioni migliori. La maggior parte dei problemi di locazione sono motivati dalla scelta degli inquilini sbagliati ed è ovvio che la FIM aiuta notevolmente i proprietari e i professionisti a prendere le decisioni giuste.

D'altra parte, al termine del contratto di locazione, se hai adempiuto ai tuoi obblighi, Rentger ti consente di includere un inquilino nella FIM in un modo molto semplice.

FINE: Infine, secondo te, in che modo la tecnologia sta influenzando l'evoluzione del settore immobiliare?

Rentger: Il settore immobiliare è un settore che si sta evolvendo molto e con l'avvento del proptech, tecnologia applicata alle proprietà, sta vivendo la rivoluzione avvenuta in precedenza in altri settori come i viaggi o la vendita al dettaglio.

I big data o la tecnologia blockchain stanno facendo molto rumore, ma la tecnologia deve sempre essere accompagnata da una proposta di valore differenziale per essere accettata. Non abbiamo inventato nulla, stiamo semplicemente semplificando la vita ai nostri clienti, in modo che invece di utilizzare Excel, con gli errori che possono verificarsi quando si prendono appunti, possano risparmiare tempo automatizzando la gestione in modo professionale e avere così più tempo per ciò che vogliono.

‍