Quando si acquista per affittare o vendere, è importante farlo sempre tenendo conto del redditività, per verificare che l'operazione sia redditizia e ti porti buoni profitti. Ma come tenerne conto? Nel Rennger ti aiutiamo Calcola il rendimento del tuo patrimonio futuro.

Come fai a sapere in cosa vale la pena investire?

Per molti, questa è la domanda da un milione di dollari. Se al momento dell'acquisto di asset ci assicuriamo che generino il massimo rendimento possibile, effettueremo un acquisto intelligente. Ecco perché è così importante saperlo In cosa investire e scopri come calcolare i rendimenti.

Cosa considerare prima di ogni altra cosa? La prima cosa da considerare sono aspetti quali i rendimenti lordi, netti e corretti per il rischio. Il primo è quello che ha a che fare con il reddito annuo e il costo dell'investimento totale. Ovviamente, se togliamo le spese associate, otteniamo il rendimento netto, che è ciò che ci interessa.

Tuttavia, quando si acquista come investimento, è necessario tenere conto anche dei rendimenti corretti per il rischio. Ovvero, il tempo necessario per affittare l'immobile, perché ciò comporta un costo.

Con tutto ciò chiaro, la prossima cosa importante da menzionare è che il 2020 ha lasciato buoni numeri per gli investitori. Il ritorno sull'edilizia abitativa nel nostro Paese è già un 6,8%, 1,5 punti in più rispetto a 5 anni fa. In altre parole, in altre parole, Investire in abitazioni conviene sempre di più.

Ma per quanto riguarda i garage o i locali? Vale la pena investire anche in queste opzioni o dobbiamo dedicare ogni euro all'edilizia abitativa?

Una casa, un garage o un luogo sono più redditizi?

Se diamo un'occhiata ai dati, dobbiamo La redditività delle officine in Spagna nel 2021 ha raggiunto l'8,7% a giugno. Cioè, 1,8 punti in più rispetto a 5 anni fa. Ovviamente è anche inferiore di 1,2 punti rispetto al 2020, quando ha raggiunto il 9,9%.

Da questi dati, apprendiamo che, sebbene la redditività sia leggermente diminuita, è nuovamente salita alle stelle. Ecco perché è così importante tenerne traccia, perché Al momento è più redditizio investire in garage che in abitazioni. Ma ciò non significa che le cose cambieranno in pochi anni.

E nella gente del posto? Per quanto riguarda il locali commerciali, la verità è che offrono un rendimento che nell'ultimo anno è stato un 9,4%. È un rendimento molto elevato e vale sicuramente la pena investirci.

Se è vero che a causa del commercio digitale molti negozi di una vita stanno chiudendo, ma anche Ci sono appartamenti commerciali che vengono trasformati in abitazioni?, per il grande bisogno che ne derivano. Ecco perché è ancora un ottimo investimento e sono qui per restare.

Pertanto, se state pensando di investire in un immobile, non esitate a verificare se domani potrebbe essere trasformato in una casa. In questo modo è possibile ottenere una redditività ancora maggiore ed effettuare un'operazione a tutto tondo.

Come fai a sapere il rendimento effettivo di ogni casa, negozio o garage che acquisti?

Con tutti questi dati, potresti avere più chiaro in cosa investire. Naturalmente, puoi anche fare affidamento su Rentger e utilizzare il nostro strumento di rendimento degli investimenti immobiliari, che ti farà risparmiare tempo e denaro.

Grazie a Rentger non dovrai più fare i conti su carta o in Excel. Il nostro strumento genera report automaticamente per te in modo che tu possa Calcola le stime dell'affitto netto e della redditività. In questo modo puoi sapere facilmente e rapidamente se stai facendo un investimento intelligente.

Cos'altro mi serve per iniziare a investire?

Ora che conosci il potenziale degli investimenti in abitazioni, locali o garage, potresti essere interessato a sapere cos'altro ti serve per fare il grande passo. Conoscete i rendimenti, ma che dire dei risparmi? Quanto liquidità è necessario?

Tenendo conto di questi rendimenti elevati e prezzi ipotecari bassi, è molto vantaggioso scegliere l'opzione abitativa. Naturalmente, anche con tassi medi di circa il 5% per i prestiti al consumo, può essere molto redditizio investire in garage e locali grazie ai loro rendimenti elevati.

Tuttavia, ricorda che prima lo fai, meglio è. La inflazione I prezzi sono alle stelle e potrebbero non scendere mai più, quindi puoi trovare opportunità molto interessanti in questi Tempi di crisi. L'ideale è cercare ogni giorno l'affare perfetto.

Hai ancora qualche domanda? Sai già in cosa investire i tuoi risparmi? Chiedeteci così possiamo darvi una mano. Ti stiamo aspettando!

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