Quando si tratta di avere un immobile in affitto, è importante creare rRevisioni periodiche delle condizioni dell'edificio e degli arredi che è dentro. Nella seguente guida, vi parliamo della sua importanza e vi diamo alcuni consigli che speriamo possano esservi di grande aiuto.

L'importanza di recensire la tua proprietà in affitto

Rivedi la proprietà in affitto è essenziale per evitare problemi tra proprietario e inquilino. Le cose sono più chiare e più trasparente, sarà tutto più facile per entrambi. Come gestirlo? Ecco i consigli definitivi da mettere subito in pratica:

# Salva le foto dell'inventario su ogni risorsa e conosci sempre lo stato delle tue proprietà

Il nostro primo consiglio è conservare le foto di ogni tuo patrimonio per conoscere sempre lo stato della tua proprietà. In questo modo, non solo sarete in grado di evitare malintesi con l'inquilino, ma lo sarete anche più preparati economicamente per far fronte a eventuali sostituzioni o correzioni.

Le informazioni ci consentono sempre di prendere decisioni migliori. Quindi il fatto di sapere Qual è lo stato di tutto ciò che hai nel tuo patrimonio?, in questo alloggio in affitto, ti permetterà di giocare meglio con la liquidità.

# Inventario delle entrate e delle uscite

Un altro consiglio che sappiamo sarà di grande aiuto per gestire al meglio le tue proprietà in affitto, è quello di fare sempre un inventario nel momento in cui l'inquilino entra ed esce. Questo deve essere incluso all'inizio e alla fine del contratto, in modo che non vi siano argomenti o problemi.

Questo protegge i proprietari e anche gli inquilini, perché dettagliare tutto molto bene e accompagnarlo con foto (o anche video), determinerà il loro stato reale e il gioco è fatto Non ci sarà spazio per dubbi o errori.

È importante per i proprietari e gli inquilini

Il fatto che lo stato attuale del pavimento e dei mobili sia chiaramente mostrato attraverso testi e fotografie, è un Tranquillità per entrambi, poiché evita problemi e incomprensioni.

L'inquilino può stare tranquillo sapendo che lascia l'appartamento con tutto nelle stesse condizioni che si vedono nelle fotografie allegate il giorno della firma del contratto. Il proprietario sarà anche consapevole di poterlo affittare nuovamente senza dover investire più denaro in esso.

In realtà, fare le cose bene favorisce sempre entrambe le parti, per evitare quelle situazioni scomode in cui gli inquilini esagerano e non vogliono assumersi le proprie responsabilità o dove è il proprietario stesso ad accusarlo di aver danneggiato i mobili quando quei marchi esistevano già.

Pertanto, per evitare situazioni di disagio, insistiamo sull'importanza di fare foto dello stato dell'immobile e degli arredi, alla data del contratto. Foto di alta qualità e non pixelate (puoi anche discutere con un video).

Come si affronta l'imprevisto?

È nel contratto che è elencata la persona responsabile delle condizioni della casa e dei mobili, una responsabilità normalmente assunta dalla persona che vivrà nella proprietà. Quindi, per evitare malintesi, È importante che le responsabilità siano chiare nel contratto.

Anche se è vero che dobbiamo tenere presente che le cose non durano per sempre. È normale che un elettrodomestico si rovini e spetta al proprietario cambiarlo, quindi in tutti quei casi in cui dobbiamo affrontare spese su cui non abbiamo dovuto contare, è importante avere sempre qualcosa liquidità preparata.

Quale percentuale del reddito dovremmo destinare alla riparazione dei danni?

È consigliato Separare almeno il 5% del pagamento mensile per eventuali imprevisti che possono verificarsi. In questo modo, il proprietario potrà occuparsi più facilmente della sostituzione di elettrodomestici o mobili rotti a causa del normale utilizzo, perché dopotutto tutto si guasta nel tempo.

Ovviamente è diverso se l'inquilino li rompe intenzionalmente. Dopotutto, è una questione di buon senso.

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