Arredare con elettrodomestici costosi o economici: cosa funziona meglio in un noleggio?

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Se state sistemando o arredando un appartamento per metterlo sul mercato degli affitti, è normale che abbiate dubbi su quanti soldi spendere in mobili o elettrodomestici. È una cosa semplice ed economica, migliore o una buona cosa per molti anni? Analizziamo il pro e contro di tutto.

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Vantaggi della scelta di elettrodomestici costosi

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• Senza dubbio, attira inquilini con un maggiore potere d'acquisto: Gli elettrodomestici costosi possono attirare inquilini che cercano vantaggi di alta qualità e sono disposti a pagare un affitto più elevato. Ad esempio, opzioni con Wi-Fi o domotica.
• Durata e qualità: I mobili e gli elettrodomestici di fascia alta tendono ad essere più durevoli e hanno più funzioni integrate, garantendo un'esperienza migliore. In termini di durabilità, in passato duravano più a lungo, oggi questa parte è più messa in discussione a causa dell'obsolescenza programmata.
• Sembra più premium: l'uso di materiali, mobili o elettrodomestici costosi può contribuire a rendere l'appartamento più pregiato e ad affittarlo più velocemente e per più soldi. La chiave è raggiungere questo obiettivo in modo che compensi.
• Tranquillità a lungo termine: dicono che comprare a buon mercato è comprare due volte. Se scegli mobili o elettrodomestici di qualità superiore, dovrebbero durare più a lungo ed essere più silenziosi più a lungo.

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Vantaggi della scelta di elettrodomestici economici

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Poiché non tutto è bianco e nero, è anche importante mettere in evidenza i vantaggi della scelta di opzioni a basso costo.

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• Investimento iniziale inferiore: Gli elettrodomestici più economici possono richiedere un investimento iniziale inferiore, ideale se hai un budget limitato e vuoi spendere il meno possibile e necessario per affittare il tuo appartamento.
• È la norma negli affitti e gli inquilini lo vedono bene: Normalmente, gli appartamenti in affitto di solito hanno mobili o elettrodomestici economici, quindi questo di solito non è affatto un problema.
• Maggiore flessibilità di fronte al cambiamento: essendo un prodotto economico, puoi cambiare molte altre volte e sorprendere il tuo inquilino. Non è un problema nemmeno se si rompe, perché comunque costa poco.

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La cosa costosa dà alla casa una cache e consente di addebitare una rata mensile più elevata, ma non sempre ripaga

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La realtà è che quella costosa fornisce la cache. Una casa che sembra più pregiata può essere affittata per più soldi, ma per questo è necessario Fai i conti e analizza per vedere se ripaga l'investimento fatto e in quanti anni lo ammortizzerai.

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Sebbene elettrodomestici costosi possano rendere lussuoso il tuo appartamento e permetterti di addebitare un affitto più elevato, è importante considerare la redditività a lungo termine.

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In altre parole, puoi spendere 1000 euro in elettrodomestici economici e 3000 euro in elettrodomestici costosi, ma puoi far pagare 2000 euro in più per la stessa casa solo perché ha elettrodomestici migliori? Sarà una questione di analizzare la redditività generata da un'operazione o dall'altra.

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Puoi anche ricercare la domanda di affitti per elettrodomestici costosi o economici e vedere cosa è meglio per l'affitto, per vedere se compensa o se non c'è quasi una differenza significativa di prezzo. In ogni caso, confrontare la redditività è fondamentale per vedere quale opzione offre il miglior ROI.

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È lo stesso per i mobili e i materiali?

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In un modo o nell'altro, sì. Una riforma a basso costo può costarti la metà di una riforma del settore del lusso, ma dovresti analizzare la redditività che una riforma o un'altra può generare, per vedere cosa funziona meglio per te.

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Se è vero che una riforma con materiali di qualità può farti avere una casa in perfette condizioni per 30-40 anni, mentre una riforma a basso costo può presentare imperfezioni in breve tempo. Sono modi diversi di fare le cose, quindi dovresti analizzare ciò che preferisci e ciò che funziona meglio per te.

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Conosci i gusti del tuo inquilino ideale!

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Idealmente, dovresti concentrare le tue proprietà in affitto sul tuo inquilino ideale. Potrebbero esserci inquilini che preferiscono pagare di più e avere mobili di lusso e altri che preferiscono pagare il minimo e avere un tetto su cui vivere. Senza dubbio sono profili opposti, quindi devi determinare su quale profilo di inquilino vuoi concentrarti.

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Tuttavia, pensiamo che la chiave sia trovare un equilibrio tra l'offerta di servizi interessanti per gli inquilini e la garanzia di un investimento redditizio. Perché senza dubbio puoi avere tutto e offrire un appartamento ampio, di qualità e aggiornato con una buona redditività.

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Cosa ne pensi? Quale opzione preferisci o quale pensi possa essere più conveniente?

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