Se è il Prima volta che affitti un appartamento, è normale che tu abbia molti dubbi e che non sappia se lo stai facendo bene. In effetti, potresti persino esitare a metterti nelle mani di professionisti o a fare tutto da solo. Nel Rentger, vogliamo aiutarti in due modi: con il nostro software e anche dandoti questi 7 consigli.

Consigli essenziali se stai affittando la tua casa per la prima volta

La gestione di appartamenti in affitto non deve essere complesso. Tuttavia, è normale che la prima volta che facciamo qualcosa ci costi di più, abbiamo dubbi o addirittura paura.

Ma non sei solo a questo punto. Basta seguire questi 7 consigli Quello che ti diamo di seguito vedrai che tutto funziona perfettamente per te:

1- Prepara la casa

Prima di fare qualsiasi cosa, prepara la casa, Pronto a trasferirti. A seconda del tuo «inquilino ideale», puoi affrontarlo in un modo o nell'altro.

Ad esempio, se vivi in un quartiere lavorativo, è importante avere un comodo divano e un letto comodo, in modo da poterti rilassare dopo la giornata lavorativa. Invece, se si tratta di una zona di appartamenti per studenti e questi saranno i vostri futuri inquilini, è meglio posizionare un letto, un tavolo da studio con sedia e almeno una libreria.

Diciamo che dovresti concentrare la tua casa sulla persona o sul gruppo di persone a cui è destinata. In questo modo otterrai due risultati: noleggialo prima e ad un prezzo più alto.

2- Stabilisci il prezzo giusto

È normale che se è la prima volta che affitti una casa non sai quanto addebitare. Forse pensi che 500 euro siano un buon prezzo, ma forse in quella zona il metro quadrato è alto e puoi guadagnare 800 euro al mese. La cosa migliore da fare è studiare gli affitti nella zona.

Analizza il Prezzo medio dell'affitto nella stessa via e/o su strade parallele, le condizioni dell'appartamento e dell'edificio e anche i servizi che offre, i mobili, ecc. Così puoi trovare il prezzo giusto. Tuttavia, fermati sempre perché c'è sempre tempo per scendere (a meno che non sia necessario noleggiarlo subito).

3- Negozia prima di firmare

Potresti imbatterti nell'inquilino perfetto ma potrebbero chiederti una riduzione del prezzo. In tal caso, dovrai rimanere calmo e pensare se ne vale la pena. Ci sono proprietari di case che preferiscono addebitare 20 euro in meno al mese e avere qualcuno di cui fidarsi e che non causerà problemi. Ma dovrai deciderlo tu.

Tuttavia, Se c'è molta domanda e poca offerta, è possibile che non negoziino nulla per te e che il prezzo che chiedi sia quello che ti pagheranno. Tienilo a mente.

4- Punteggio degli inquilini

Un altro punto fondamentale da tenere a mente è quello che è noto come punteggio e valutazione dei potenziali inquilini. Prima di affittare la tua casa, devi assicurarti di essere una persona solvibile, di poter pagare l'affitto ogni mese e senza ritardi.

Per farlo, richiedete l'ultima versione delle buste paga, dei conti economici, stipulate un'assicurazione contro le inadempienze, chiedete una garanzia, ecc. Ci sono molti modi per gestirla. Con questi 10 strumenti per garantire il pagamento di un affitto.

5- Assicurati di sapere cosa firmare

Ci sono proprietari che si rivolgono a un'agenzia immobiliare o a un gestore di proprietà per eseguire questo tipo di procedura. Tuttavia, su Internet troviamo modelli di contratti di affitto di abitazioni.

È importante che, qualunque modello tu scelga, ti assicuri che sia buono e professionale. Scrivi punto per punto tutto ciò che ritieni giusto e non firmare nulla senza averlo letto. Lo stesso consiglio che diamo all'inquilino.

6- Disclaimer - ricevute a nome dell'inquilino

Un altro dei migliori consigli che possiamo darti è mettere il bollette dell'acqua, dell'elettricità e del gas a nome dell'inquilino. In questo modo, se non paghi, sarà un tuo problema e non ti riguarderà affatto. È un modo per scaricare le responsabilità ed è anche qualcosa di completamente comune al giorno d'oggi, quindi non preoccuparti.

7- Usa uno strumento che ti aiuti a essere più produttivo

Infine, ma non meno importante, consigliamo di utilizzare uno strumento per aumentare la produttività in gestione patrimoniale.

A questo punto, vogliamo parlarti del nostro software Rentger. È ideale per i proprietari che hanno una o più proprietà e vogliono mantenere il pieno controllo e traccia delle entrate e delle spese, misurare bene la redditività e non perdere nessun dettaglio. Inoltre, è completamente scalabile.

Chissà, se siete soddisfatti dell'esperienza del primo noleggio oserete comunque optare per il secondo e così via. In ogni caso, sappiate che da Rentger possiamo darvi una mano. E se parliamo?