Come fare un conto economico per un appartamento in affitto nel 2023

‍

La dichiarazione dei redditi è una procedura che viene eseguita annualmente per informare l'Agenzia delle Entrate sulle entrate e le spese di una persona durante l'anno fiscale precedente.

‍

Se hai un appartamento in affitto, è importante che tu lo sappia Come presentare una dichiarazione dei redditi nel 2023, al fine di ottemperare agli obblighi fiscali ed evitare possibili sanzioni da parte dell'AT.

‍

Innanzitutto, è importante notare che le normative fiscali relative alla dichiarazione dei redditi possono variare a seconda della comunità autonoma in cui si trova l'immobile. In alcuni luoghi, potresti avere vantaggi fiscali più o meno elevati.

‍

In ogni caso, i proprietari di un appartamento in affitto dovrebbero sempre dichiarare il reddito guadagnato dall'affitto dell'immobile durante l'anno fiscale precedente.

‍

Il reddito da locazione include principalmente affitto mensile che il proprietario ha addebitato per l'uso della proprietà, nonché eventuali pagamento aggiuntivo per servizi o forniture relativi alla proprietà. Dopotutto, il proprietario deve sommare tutte le entrate e anche tutte le spese, al fine di calcolare l'importo netto delle prestazioni e quindi pagare le tasse su tale importo.

‍

Per presentare la dichiarazione dei redditi dell'appartamento in affitto nel 2023, la prima cosa da fare è Raccogli tutte le informazioni pertinenti su entrate e spese associato alla proprietà. Il nostro consiglio è di utilizzare un software di gestione degli affitti come Rentger, perché in questo modo avrai tutto a portata di mano direttamente nel software e non perderai mai più nulla; né una fattura né una spesa né un pagamento.

‍

In primo luogo, dovrai avere tutte queste informazioni a portata di mano:

‍

• Contratti di noleggio: Indipendentemente dal fatto che abbiate uno o più immobili in affitto, è importante avere a portata di mano i contratti di affitto di ogni inquilino che ha occupato la proprietà durante l'anno fiscale precedente. Questi documenti devono contenere informazioni dettagliate sul reddito mensile e su qualsiasi altra condizione pertinente.
• Ricevute di pagamento: La prossima cosa che dovresti avere a portata di mano sono le ricevute dei pagamenti degli affitti ricevute da ciascun inquilino, poiché queste informazioni saranno necessarie per calcolare il reddito lordo da locazione.
• Le spese associate alla proprietà: come ti abbiamo detto, oltre alle entrate, devi avere anche delle spese a portata di mano. Questo perché come proprietario puoi detrarre alcune spese relative alla proprietà. Ad esempio, l'assicurazione sulla casa per la proprietà, le tasse comunali, le spese di manutenzione e riparazione, la comunità dei vicini e altri. È importante conservare tutte le ricevute di queste spese in modo da poterle detrarre dalla dichiarazione dei redditi, perché se le perdi non sarai in grado di dimostrare tale spesa. Tieni tutto a portata di mano e al sicuro su una piattaforma di gestione degli affitti come Rentger.

‍

Una volta raccolte tutte queste informazioni, puoi iniziare a compilare il conto economico dell'appartamento in affitto nel 2023.

‍

Tieni a portata di mano tutte le entrate, le spese e calcola l'utile netto

‍

Principalmente, dovrai identificare il reddito lordo da locazione. Per calcolare il reddito lordo da locazione, sommare tutte le entrate mensili ricevute durante l'anno fiscale precedente.

‍

Se hai ricevuto pagamenti aggiuntivi per servizi o forniture relativi alla proprietà, anche questi devono essere inclusi in questo importo, perché aggiungerai tali spese per compensare.

‍

Quanto segue passa identificare le spese deducibili. Come vi abbiamo detto, i proprietari di un appartamento in affitto possono detrarre alcune spese relative alla proprietà. Devi semplicemente sommare tutto per vedere il costo dell'affitto della tua casa.

‍

Infine, con tutte le informazioni su entrate e spese, ora puoi procedere a Calcola l'utile o la perdita netti. Per calcolare l'utile o la perdita netta dell'appartamento in affitto, è sufficiente sottrarre la somma delle spese deducibili dal reddito, in modo da ottenere il Pulisci la quantità netta e conosci la percentuale di redditività che genera la tua proprietà.

‍

Con tutte queste informazioni, ora puoi completare la tua imposta sul reddito, senza errori ed evitando sanzioni da parte dell'Agenzia delle Entrate. Si tratta di dati molto semplici che devi includere nelle caselle corrispondenti di una casa in affitto; alcune caselle possono cambiare ogni anno, quindi devi tenerne conto per compilarle correttamente con le informazioni che vedrai in Rentger.

‍

Hai ancora qualche domanda? Ricordati di esaminare molto bene la bozza prima di presentare l'imposta sul reddito, per evitare errori.

‍