Mettere le forniture a nome dell'inquilino: è una buona idea?

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Quando si affitta un appartamento, è normale che sorgano dubbi su determinate decisioni o procedure. Uno degli aspetti più importanti è cambio di denominazione sulle forniture di servizi di base come elettricità, acqua, gas, tra gli altri.

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In questo caso l'ideale è mettere sempre le forniture a nome del inquilino. Non esitate in qualsiasi momento perché è la decisione migliore che potete prendere per una maggiore tranquillità. Inoltre, è la cosa giusta da fare.

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Anche se è vero che quando si affitta una casa, è normale che le forniture di pubblica utilità siano registrate a nome del proprietario. Tuttavia, al momento della stipula del contratto di locazione, il nome dei servizi del proprietario deve essere immediatamente cambiato con il nome dell'inquilino.

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È un semplice cambio di nome e le aziende sono abituate a farlo, quindi non preoccuparti. È importante farlo in questo modo perché l'incumbent ha una serie di responsabilità su questo argomento. Dopo tutto se l'inquilino non paga la bolletta dell'elettricità, non è giusto che il debito ricada sul proprietario dell'appartamento. Ecco perché è consigliabile mettere tutto a nome dell'inquilino, per evitare che ciò accada.

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Tuttavia, ci sono molti altri vantaggi. Poi li analizziamo.

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Perché mettere le forniture a nome dell'inquilino? Vantaggi

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Innanzitutto, quando si cambiano le forniture a nome dell'inquilino, ciò viene chiarito e per iscritto. Chi è responsabile dei pagamenti e della gestione delle forniture. Questo può aiutare a evitare confusione e controversie future su chi debba gestire tutti questi casi.

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Quando hai le forniture a nome dell'inquilino, hai automaticamente un maggiore controllo sui servizi e puoi apportare modifiche in base alle tue esigenze senza dipendere dal proprietario. Ovvero, cambiamenti nella data di fatturazione, cambiamenti nella potenza della luce, cambiamenti nella tariffa, ecc. Principalmente, apporta tutte le modifiche che desideri.

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È anche più conveniente per le parti, poiché l'inquilino riceve il conto e lo paga, e il proprietario non deve anticipare di tasca propria questi soldi e aspettare di riscuoterli. Entrambi hanno una maggiore libertà in tutto questo.

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D'altra parte, è qualcosa che può fornire un maggiore tranquillità per il proprietario, sapendo che non dovrai anticipare i soldi e che il responsabile della gestione del tutto sarà l'inquilino stesso.

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Hai degli svantaggi importanti?

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No. Richiede semplicemente una procedura, che può significare Perdita di tempo per il proprietario, ma ne vale la pena.

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Inoltre, in caso di periodi di noleggio brevi, può anche essere un problema e un po' opprimente, quindi devi Cambialo ogni due per tre. È più comodo in caso di noleggi lunghi, ma l'ideale è farlo sempre.

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E se l'inquilino non è d'accordo?

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Se l'inquilino non accetta di mettere le forniture a suo nome senza, può essere un problema. L'ideale è negoziare.

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È consigliabile indicare le forniture a nome della persona che noleggia, ma è essenziale che entrambe le parti accettino il cambio di nome delle forniture e comprendano chiaramente cosa comporta.

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Deve figurare nel contratto? sì

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Il contratto di locazione deve indicare Chi è responsabile dei servizi e come verranno gestiti i pagamenti. Di solito si dice che l'inquilino è responsabile delle forniture e che le pagherà.

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Per evitare problemi o conflitti, l'ideale è cercare sempre di avere una comunicazione aperta e trasparente tra il proprietario e l'inquilino, in modo da risolvere eventuali problemi legati alle forniture. Dopotutto, parlando, comprendiamo le persone.

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E se si tratta di un noleggio giornaliero?

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Ovviamente, la raccomandazione di mettere le forniture a nome dell'inquilino è per affitti lunghi, non per un affitto per un fine settimana. In effetti, questi tipi di affitti brevi o turistici hanno già ha influito sul prezzo delle forniture notturne, come se fosse un hotel. È un tipo diverso di noleggio.

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Ovviamente, questo è un rischio perché in una giornata molto fredda o molto calda, l'inquilino può accendere l'aria condizionata o il riscaldamento al massimo e questo può essere un duro colpo per la bolletta. Ma di solito si tiene conto di questo quando si stabilisce il prezzo.

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In ogni caso, hai l'ultima parola. Conosci già la nostra raccomandazione e riteniamo che possa esserti molto utile e darti maggiore sicurezza e tranquillità.

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Se hai ancora domande, chiedici.

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