Negli ultimi giorni si è parlato molto del possibile regolarizzazione del prezzo di affitto. Mentre il Partito socialista lo respinge categoricamente, Unidas Podemos sta facendo pressioni sui suoi partner governativi affinché cambino idea. Vediamo cosa significa questa misura e se sarebbe positiva o negativa per la Spagna:

Regolarizzazione degli affitti

Ci sarà una regolarizzazione del prezzo di affitto della casa o no? Per il momento, tutto rimane nell'aria. Anche se è vero che tutto sembra indicare che continueremo come prima. Tuttavia, Pablo Iglesias ha già portato la sua gente in piazza per protestare e chiedere che i suoi partner governativi lo regolamentino.

Da Unidas Podemos assicurano che questo è stato uno dei punti concordati nel patto che li ha portati a formare un governo. Tuttavia, i principali volti visibili del partito socialista negano categoricamente che verrà attuato.

Nadia Calviño ha assicurato che non regoleranno il prezzo degli affitti. Mentre il ministro Ábalos ha assicurato che preferiscono»Incoraggiare, non penalizzare» ai proprietari. Assicura che è importante portare case sul mercato. Ma da Unidas Podemos non sono d'accordo.

Cosa comporterebbe la sua regolarizzazione?

Ciò che Podemos intende è regolamentare il prezzo degli affitti degli alloggi. In altre parole, i proprietari non possono fissare l'affitto che considerano in totale libertà, ma piuttosto è il governo stesso a stabilire il prezzo massimo di affitto per ogni casa.

In questo modo, assicura che La speculazione immobiliare finirebbe. Allo stesso tempo, potresti accedere a prezzi più bassi senza dover destinare metà del tuo stipendio per coprirli, come accade in città come Madrid o Barcellona.

Sono molte le persone che affermano di destinare metà del proprio stipendio al pagamento dell'affitto, quando non è consigliabile che la percentuale superi il 30%. Quindi è una situazione un po' preoccupante per molte famiglie. Ma è la regolarizzazione del prezzo di affitto la soluzione? Diciamo solo che, come tutto, ha i suoi pro e contro.

Regolarizzazione del prezzo di affitto degli alloggi: pro e contro

Come proposto dal partito di Pablo Iglesias, regolando il prezzo massimo dell'affitto, le famiglie potrebbero destinare il 30% del loro reddito, risparmiando l'importo residuo. È un modo per far sì che il prezzo degli alloggi sia proporzionale ai salari, senza tenerne conto Legge della domanda e dell'offerta.

Ricordiamoci che la legge della domanda e dell'offerta è qualcosa che esiste da sempre. Se c'è molta domanda e poca offerta, i prezzi salgono alle stelle. Se accade il contrario, i prezzi scendono ai minimi generali.

Pertanto, ciò che questi partner governativi stanno cercando è che Il prezzo degli alloggi in affitto è fissato dal governo, in modo che i proprietari non possano riscuotere l'affitto che desiderano. +

Naturalmente, questa misura ha i suoi svantaggi. Se il prezzo degli affitti è regolamentato, potrebbe non essere più così redditizio per i proprietari. Cioè, molti di loro potrebbero decidere investire in altri paesi o trasforma il tuo noleggio a lungo termine in un affitto turistico, per ottenere rendimenti più elevati.

In altre parole, la controparte di questa misura sono le sue conseguenze. È una misura che potrebbe ritorcersi completamente contro di loro, dal momento che gli inquilini potrebbero imbattersi in Meno offerta e dover prendere case più lontane, peggiori o che non sono quello che cercavano.

Infatti, nei Paesi in cui è stata adottata questa regolarizzazione del mercato degli affitti, non ha funzionato. Quando è stata applicata, l'offerta è stata ridotta e gli inquilini non avevano opzioni di affitto. E poiché affittano perché non possono comprare, le conseguenze possono essere fatali.

Se qualcosa non genera rendimento o diminuisce, smettono di investire

Se i proprietari di immobili sono costretti a ridurre il rendimento annuo o la percentuale di profitto, possono decidere di dare alla casa un altro uso, come affitto turistico o vendendola.

Pertanto, siamo di fronte a una misura che genera molto controversia. Anche se è preoccupante che ci siano persone che devono destinare metà del loro stipendio al pagamento dell'affitto. Ma la soluzione potrebbe non arrivare qui.

In ogni caso, è una misurazione che è nell'aria. Il partito socialista non sembra volerlo applicare e da Unidas Podemos continuano a fare pressione sui propri partner. Ma pensiamo che sia importante essere aggiornati, che tu sia un affittuario o un proprietario.

Tieni presente che, gestione di appartamenti in affitto È sempre meglio con Rentger, indipendentemente dall'applicazione di questa o di altre misure.

Cosa ne pensi? Pensi che sarebbe una buona misura e che potrebbe funzionare nel nostro Paese? Sentiti libero di darci la tua opinione nei commenti.