Nel tempo, è normale che si verifichino incidenti nelle proprietà in affitto. Inoltre, possono anche essere comuni e alcuni ti insegnano ad avere più lungimiranza per i prossimi. Ma come si fa a gestirlo? ?Come tenere sotto controllo i potenziali incidenti e prevenirne il verificarsi?

Incidenti immobiliari: come tenerli sotto controllo con Rentger

Qualcosa per cui non tutti i proprietari di case sono pronti è affrontare i potenziali incidenti che si verificano nelle loro case, che si tratti della loro prima casa o della casa in affitto. In ogni caso, è fondamentale conoscerli e averli lungimiranza, in modo che nulla ci sorprenda.

Possibili incidenti negli appartamenti in affitto

Quali guasti si verificano di solito nelle case di tanto in tanto?

• Guasti elettrici: L'elettricità può causare problemi all'improvviso o dopo molti anni. Si consiglia infatti di cambiarlo ogni 25 anni.
• Guasti idraulici: un altro dei difetti che possono verificarsi in una casa, ha a che fare con l'impianto idraulico. Un rubinetto potrebbe improvvisamente perdere acqua o improvvisamente una doccia potrebbe non funzionare. È importante avere qualcuno a disposizione che venga a controllarti in modo che gli inquilini possano stare tranquilli.
• Sversamenti: Le case, quindi il giorno del loro compleanno, si trovano ad affrontare possibili sversamenti a cui i vicini devono contribuire. È essenziale disporre di liquidità per affrontarle.
• Aumento del prezzo della comunità: Anche la comunità di quartiere può aumentare di prezzo ed è qualcosa con cui dovrai fare i conti. Normalmente, di solito aumenta leggermente, ma se si verifica una grave fuoriuscita, come l'installazione dell'ascensore, potrebbe incendiarsi per far fronte alla sua corretta manutenzione.
• Danni: È normale che si verifichino danni nel corso degli anni. Molti di essi verranno prodotti a causa del normale utilizzo, ma col tempo le cose si rompono e si deteriorano.
• Rotture: Può anche succedere che l'inquilino rompa qualcosa e tu debba detrarlo dalla caparra. Tienilo a mente e fai un elenco dello stato in cui si trovano le cose, scatta foto e riflettilo nel contratto.
  
  

Questi sono alcuni degli incidenti più comuni negli alloggi in affitto. Devi conoscerli e sapere quanto può costare risolvere ognuno di essi, per averli lungimiranza.

Suggerimento: risparmia almeno il 5% del pagamento mensile per queste spese

Un trucco per gli investitori consiste nell'allocare un 5% da quanto guadagni con l'affitto mensile al pagamento di questi imprevisti. Se riesci a separare quella percentuale ogni anno, dovrai pagare gli imprevisti e non accorgertene. Tuttavia, è qualcosa che imparerai con anni di esperienza.

> Trucco: i tuoi incidenti sono sotto controllo con Rentger

Ora che sai quali sono gli incidenti più comuni nelle proprietà in affitto e cosa dovresti fare per evitare di essere colto di sorpresa, vogliamo parlarti del nostro software.?Sapevi che con Rentger puoi tenere sotto controllo tutti gli incidenti??

Il nostro software di gestione degli appartamenti in affitto è ideale per tenere traccia completa della proprietà in affitto. In questo modo, puoi sapere tutto ciò che entra e cosa esce, oltre a Registra gli incidenti di ogni proprietà.

Registrando gli incidenti che si sono verificati, saprai quali sono i più comuni e sarai meno sorpreso, perché sarai più preparato per tutto ciò che verrà. Dopotutto, sono schemi che si ripetono e l'esperienza ti dà sempre le conoscenze per sapere come agire e procedere.

Se non scrivi quegli incidenti, non solo potresti dimenticarli, ma potresti dimenticare quanto costano e dover ricominciare da capo. Pero se conservi un registro e lo conservi ben archiviato, puoi recuperarli in futuro se ne hai bisogno. In questo modo puoi recuperare tali informazioni o potrebbero essere valide per altre proprietà.

Quali parametri tenere in considerazione? In generale, è importante considerare questi KPI:

• Numero di incidenti
• Coste
• Volte in cui gli incidenti si ripetono

Con questi 3 parametri avrai più che sufficiente per gestirli; perché avrai annotato il numero di incidenti che si verificano in ogni proprietà (il che ti aiuterà a determinare quale o quale tipo di proprietà è più redditizia), il costo per risolverli e le volte in cui si ripetono.

Se in un determinato edificio si verifica una presenza di elettricità più del normale, sta succedendo qualcosa. Queste informazioni potrebbero indicare che è necessario modificare l'installazione, poiché le riparazioni sono più costose per te.

In ogni caso, tutte queste informazioni ti permetteranno di prendere decisioni migliori, perché sono davvero preziose e possono essere molto utili per i tuoi futuri immobili in affitto. Quindi non esitate a fidarvi dei nostri software di gestione di appartamenti in affitto, Rentger, noterai la differenza sin dal primo minuto!

Hai ancora qualche domanda? Chiedici così possiamo darti una mano.

‍