Una delle parti più importanti dell'affitto di una casa è la stesura di un solido contratto di locazione. Cioè, un contratto professionale e privo di errori, in modo che sia equo per entrambe le parti. Questo documento tende sempre a sollevare dubbi tra i proprietari, quindi se ti trovi in questa situazione, vogliamo aiutarti e semplificarti la vita il più possibile. Vediamo come gestirlo.
Guida | Come scrivere passo dopo passo un solido contratto di noleggio
Quando si tratta di affittare una casa, è essenziale che ci sia un contratto di locazione e che sia ben fatto, per proteggere sia il proprietario che l'inquilino ed evitare futuri malintesi.
Se non vuoi complicarti nella stesura del contratto di locazione, puoi utilizzare un strumento come Rentger che consente di generare il contratto in pochi clic. In questo modo, risparmi tempo e ti assicuri che tutto vada bene.
Nel contratto di affitto di alloggi, è importante che compaiano dati come i seguenti:
- Titolo che indica che si tratta di un contratto di locazione.
- Data effettiva del noleggio.
- Dati di entrambe le parti, come nomi completi, indirizzi e documenti di identità del proprietario e dell'inquilino. Se ci sono più inquilini, devono essere elencati tutti.
- Indirizzo completo della proprietà in affitto.
- Elenco degli allegati. Ad esempio, se la proprietà include mobili o elettrodomestici, è consigliabile allegare un elenco dettagliato con tutto. C'è anche chi allega fotografie dello stato attuale della proprietà.
- Durata del contratto, dove sono indicate le date di inizio e fine del noleggio. Va inoltre indicato se il contratto verrà rinnovato automaticamente o se le parti dovranno firmare un nuovo contratto alla fine del periodo.
- Importo mensile che l'inquilino deve pagare e modalità di pagamento, indicando se il pagamento sarà in contanti, tramite bonifico bancario o con altro metodo. Gli interessi possono essere stabiliti anche se l'inquilino paga in ritardo.
- Deposito o deposito, che di solito è di almeno un mese per coprire eventuali danni o inadempienze. Devono inoltre essere specificate le condizioni per la restituzione del deposito e la scadenza.
- Va inoltre indicato se forniture come acqua, elettricità o Internet sono incluse nell'affitto. Si consiglia di inserirli a nome dell'inquilino.
- Doveri del proprietario e dell'inquilino. Il proprietario deve mantenere la proprietà in buone condizioni di vita, effettuando le riparazioni necessarie. Devono essere inclusi anche gli obblighi dell'inquilino, come il pagamento puntuale dell'affitto, la manutenzione della proprietà e il rispetto delle clausole.
- L'uso degli alloggi e il divieto o meno della sublocazione, nonché altri divieti come la proprietà di animali domestici.
- Indicare i servizi inclusi nell'affitto, ad esempio la comunità di quartiere.
- Cause di risoluzione del contratto, tra le altre, dovute a inadempienza o mancato pagamento.
- Firme delle parti su tutti i fogli del contratto di locazione.
Ecco alcuni esempi delle parti importanti che un documento del contratto di noleggio deve contenere affinché tu possa: ben fatto ed è sicuro e affidabile per entrambe le parti. In ogni caso, ogni proprietario può personalizzarlo in base alle proprie esigenze, perché ogni caso è diverso.
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- Ti assicuri che il contratto di noleggio sia ben fatto e non contenga errori, senza dover delegare questo servizio a terzi. Basta crearlo in pochi clic.
- Personalizzazione su misura, in modo che tu possa adattarlo al 100% al tuo caso.
- Ti assicuri di non dimenticare nulla, il che ti protegge al massimo.
- Ti piace un modello di contratto di affitto sempre aggiornato, in modo che se le cose cambiano, godrai di un modello aggiornato.
Tieni presente che il contratto di locazione è una delle parti più importanti del rapporto inquilino-proprietario, quindi è essenziale che sia ben redatto e privo di errori.
In Rentger, cerchiamo sempre di fare la nostra parte per aiutarti a redigere questi tipi di contratti in modo rapido e semplice. Inoltre, una volta creato il primo contratto, puoi riutilizzarlo in occasioni successive, risparmiando tempo e denaro. Ricorda solo di personalizzarlo per ogni caso e di includere i dati aggiornati per ogni proprietà e ogni inquilino.
Avete ancora domande sulla redazione chiara dei contratti di locazione? Chiedeteci così possiamo aiutarvi!
