Durante qualsiasi affitto della nostra casa, sia come inquilini che come proprietari, può succedere che richiediamo i servizi di un elettricista, idraulico, imbianchino, fabbro,... dall'eliminazione di un parassita a un semplice tuttofare. Il problema principale nella scelta del miglior professionista è la sua ignoranza, o addirittura il prezzo dei suoi servizi.

Perché molti dei clienti di Rentger.com volevano essere in grado di risolvere questo problema dall'interno della loro piattaforma Rentger.com ha raggiunto un accordo di collaborazione con Jobin. Jobin ha più di 13.500 professionisti in tutta la Spagna (e sempre più) specializzati in riparazioni e ristrutturazioni.

Jobin, con un design semplice ma potente, offre la possibilità di scegliere tra professionisti vicini alla proprietà in tre clic, in modo da poter creare le tue richieste in 1 minuto e ricevere fino a 3 preventivi da diversi professionisti tra cui scegliere.

Con questo nuovo servizio Rentger, la principale piattaforma di programmi di gestione degli affitti online in Spagna, continua a fornire servizi ai propri clienti, avendo costruito la piattaforma con maggiori funzionalità e soluzioni per la gestione degli affitti.

Chi deve pagare le spese

Il pagamento dei costi di una riparazione deve essere chiaro sin dall'inizio in modo che i rapporti tra proprietario e inquilino non ne risentano. Da Rentger consigliamo l'uso di alcuni strumenti di comunicazione affidabili, come quello integrato in Rentger, per chiarire chi deve pagare la riparazione.

Di norma, il proprietario deve pagare per eventuali problemi relativi all'installazione elettrica, idraulica e al riscaldamento. L'inquilino deve essere responsabile per eventuali danni derivanti dall'uso improprio della casa. Ai sensi della legge sul leasing urbano, il proprietario della casa in affitto è obbligato a prendere tutte le disposizioni necessarie per mantenere l'abitazione condizioni di abilità.

Pertanto, la comunicazione tra le parti è fondamentale per evitare incidenti più gravi.

Per chiarire, il proprietario deve effettuare i seguenti servizi igienico-sanitari, di cui il proprietario deve informarlo il prima possibile:

1. Riparare, rinnovare o sostituire qualsiasi elemento dei sistemi di approvvigionamento idrico e di drenaggio.
2. Mantieni e preserva il soffitto, le pareti, il pavimento e il camino del proprietario, se ce l'hai.
3. Risolve qualsiasi problema relativo all'installazione elettrica, alle tubazioni e al riscaldamento.
4. Sostituisci o ripara il thermos in caso di guasto o malfunzionamento.
5. Riparare e sostituire qualsiasi apparecchio difettoso se non si tratta di guasti minori come un pilota rotto o il guasto o il deterioramento di un filtro.
6. Elimina i parassiti causati dal malfunzionamento delle strutture della casa. Sebbene quelli causati dall'uso improprio o dal funzionamento dell'esterno del blocco saranno di competenza della comunità di quartiere o del consiglio locale.

D'altra parte, ci sono alcune cose che si deteriorano o si rompono nel corso della vita quotidiana e che in tutti i casi sono di esclusiva responsabilità dell'inquilino. Con il contratto di affitto della casa, il proprietario si assume i seguenti obblighi:

1. Paga tutte le bollette per quelle merci che possono essere misurate tramite contatori individuali: acqua, elettricità, gas, telefono, ecc. Contando anche sul pagamento delle spese di ognuna di queste cose che possono sorgere durante un guasto.
2. Qualsiasi danno derivante dall'uso improprio della casa.
3. Per cambiare o riparare tende, lampade, lampadine e fori praticati nelle pareti a causa di quadri o decorazioni appese, sarai anche responsabile di tutte quelle piccole riparazioni - quelle che costano meno di 150 euro - che derivano dall'usura dovuta all'uso quotidiano della casa se non si raggiunge un accordo diverso attraverso il contratto.
4. Risolve qualsiasi problema elettrico causato dal sovraccarico della rete causato dal collegamento di più dispositivi di quanti l'installazione sia in grado di gestire.

Casi di emergenza

Se l'inquilino subisce improvvisamente un grave guasto la cui riparazione non può attendere minimamente, sarà libero di prendere provvedimenti urgenti per prevenire ulteriori danni e poi chiedere il rimborso del costo al proprietario. Se, invece, è il proprietario ad essere costretto a svolgere un lavoro prima della scadenza del contratto di locazione, sarà costretto a sopportarlo, anche se ciò provoca qualche tipo di disagio o difficoltà nella sua vita domestica. Tuttavia, se questi lavori durano più di 20 giorni e rendono impossibile l'utilizzo di uno dei locali della casa, il prezzo dell'affitto deve diminuire in proporzione alla parte della casa che non può essere utilizzata durante il periodo in cui si svolgono i lavori.

Conclusione

Grazie a questa collaborazione, Jobin e Rentger forniscono la soluzione completa ai proprietari e agli inquilini per gestire le comunicazioni e le riparazioni domestiche. Inoltre, all'interno di Rentger, le spese derivanti dalla riparazione vengono registrate per i report di redditività generati dallo strumento.

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