5 passaggi da compiere se stai pensando di diventare proprietario di una casa

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Non possiamo negare che le prime cose siano sempre molto emozionanti, così come il fatto che possedere una casa per la prima volta.

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Dalla ricerca della proprietà dei tuoi sogni alla sua gestione, ci sono una serie di passaggi che devi compiere per assicurarti che tutto funzioni. Non sai da dove cominciare? Di seguito ti forniamo le chiavi.

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1- Prima di acquistare, analizza la tua situazione finanziaria

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Prima di acquistare o fare un'offerta, è importante avere una buona comprensione della propria situazione finanziaria.

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Calcola quanto puoi pagare per la tua casa, tenendo conto non solo del prezzo di acquisto, ma anche delle tasse, delle assicurazioni, ecc. In questo modo puoi partire da una situazione realistica e filtrare meglio le case che ti puoi permettere.

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Tieni presente che dovrai avere un buona storia creditizia per cercare di raggiungere le migliori condizioni possibili in banca. Se hai intenzione di acquistare, è interessante che ti prepari.

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2- Definisci gli aspetti essenziali che dovrebbe avere la tua prima proprietà

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La prima casa è sempre la bella ragazza. Nessun altro acquisto è mai uguale, perché genera molto entusiasmo e grande gratificazione. Pertanto, affinché siate soddisfatti e soddisfatti di aver effettuato un buon acquisto, vi consigliamo di definire gli elementi essenziali che il vostro primo piano dovrebbe avere.

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Ad esempio, fattori come la posizione, le dimensioni, l'altezza, se è nuovo, se è stato rinnovato, l'età, ecc. Questi aspetti sono fondamentali per te filtra e trova la casa ideale.

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Indipendentemente dal fatto che si tratti di abitazione o in affitto, tieni presente che non tutte le case generano gli stessi rendimenti. È importante definire bene questi aspetti «essenziali».

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3- Conosci bene il mercato immobiliare

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La ricerca del mercato immobiliare è fondamentale per Scopri com'è il prezzo dei m2 nella tua zona o nell'area in cui sei interessato all'acquisto. Un buon prezzo per m2 garantisce sempre un investimento migliore rispetto al pagamento di un prezzo «da bolla».

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Se ne hai bisogno, puoi consultare agenti immobiliari o effettuare una ricerca online. Puoi leggere i rapporti pubblicati di recente per vedere qual è la situazione attuale e quali tendenze stiamo affrontando.

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4- Se hai bisogno di un mutuo, assicurati di averlo preapprovato

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Quando cerchi un appartamento, è anche importante che tu parli con la tua banca Metti sul tavolo un mutuo e fino a quale importo. Se la tua banca non ti dà un feedback positivo, puoi provare altre banche.

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Se sei preapprovato fino a un determinato importo, sarà più facile negoziare con i potenziali venditori. È più probabile che tu prenda la casa da solo rispetto a qualcun altro.

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5- Impara a negoziare

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Nel processo di acquisto e vendita di una casa, È fondamentale che tu impari a negoziare, che sei un buon negoziatore.

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In questo modo, puoi presentare un'offerta solida e rinegoziare in modo intelligente, per cercare di ottenere una casa a un buon prezzo. L'ideale è Prova ad acquistare al di sotto del mercato, al fine di ottenere una maggiore redditività.

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Come gestire efficacemente le proprietà? Suggerimenti da tenere a mente

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Dopo aver firmato la tua proprietà, iniziano le cose belle! È qui che dovrai gestire la proprietà in modo che generi il massimo rendimento possibile come risultato dell'affitto. Per fare ciò, dovrai considerare quanto segue:

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• Metti da parte il 5% del pagamento mensile del locatario per le spese di manutenzione. Col passare del tempo, le case si rompono e le cose si rompono, e se metti da parte questi soldi dopo un anno avrai soldi extra per affrontare eventuali riparazioni.
• Esegui la manutenzione regolare della tua proprietà. Noleggiare e dimenticare non è sempre una buona idea, perché se si passa da un piccolo problema nel tempo può diventare grande e più costoso da riparare. Cerca di ascoltare sempre i reclami del tuo inquilino e di risolvere i problemi quando si presentano.
• Usa il software per gestire l'affitto della tua proprietà. Per semplificare la gestione e non ti sfugge nulla, l'ideale è utilizzare uno strumento come Rentger. In questo modo avrai tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano per gestire la tua proprietà e conoscere aspetti importanti come la redditività generata dalla tua proprietà.

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Se segui questi suggerimenti, non solo ti assicuri un buon primo acquisto, ma anche un interessante investimento a lungo termine. Se inizi a fare le cose nel modo giusto, avrai maggiori probabilità di avere successo. Ricorda che con Rentger è tutto più facile!

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Hai ancora qualche domanda? Possiamo aiutarti!