Guida | Come richiedere il risarcimento dei danni in una casa in affitto

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Oltre a subire un inadempimento, un altro timore comune del proprietario è che l'inquilino lasci l'appartamento in cattive condizioni. Nonostante il fatto che fideiussione Di solito è per questo, nel caso succeda, il problema è che Non sempre arriva per coprire i danni.

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Se vedi che i danni superano la cauzione, è normale chiedersi: chi sostiene i costi maggiori? Assicurazione per l'affitto senza pagamento?

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L'assicurazione in caso di inadempienza protegge da questi danni?

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La verità è che queste assicurazioni proteggono i proprietari da situazioni in cui gli inquilini non pagano l'affitto. Ma sebbene la loro funzione principale sia quella di coprire il mancato pagamento degli affitti, queste assicurazioni offrono anche protezione contro i danni causati dagli inquilini.

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La copertura dei danni in genere include entrambi danni accidentali e intenzionali a cose e beni mobili incluso nel canone di locazione.

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Inoltre, l'assicuratore può coprire danni dovuti ad atti vandalici commesso da un inquilino in caso di mancato pagamento. Questa copertura entra in gioco nel momento in cui l'inquilino lascia la proprietà e il danno viene verificato.

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Fai attenzione, perché sono inclusi anche danni ai mobili che sono stati inventariati nel contratto di noleggio, ad esempio la sostituzione di un divano distrutto. Ecco perché è molto importante aggiungere un elenco di tutti i mobili della casa e delle foto per verificarne lo stato ed evitare così problemi.

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Come si procede per richiedere o citare in giudizio il risarcimento dei danni all'inquilino?

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Quando un inquilino causa danni alla casa, la compagnia assicurativa può risarcire il proprietario per il danno. All'inizio si tenta sempre di risolvere in via amichevole o extragiudiziale, ma se non si raggiunge un accordo, è possibile presentare un causa.

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Ecco perché è così importante che il proprietario sia sempre assicurato, perché lo protegge da questi tipi di casi che, sebbene non siano frequenti, possono capitare.

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Vale la pena stipulare un'assicurazione per proteggersi da questi danni? Chi deve assumerlo?

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Sì. Sempre È un prodotto rivolto a proprietari, Dal momento che sono quelli che sono beneficiano della copertura, come il risarcimento dei danni all'alloggio in affitto stesso.

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Tieni presente che, sebbene il deposito sia buono, spesso non è sufficiente a coprire i possibili danni alla casa dell'inquilino, quindi è essenziale avere una buona assicurazione contro l'affitto come supplemento. Pensate che l'assicurazione:

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• Protegge il proprietario in caso di mancato pagamento dell'affitto.
• Copre i danni accidentali o intenzionali alla proprietà.
• Offre assistenza e consulenza legale al proprietario.

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È un'opzione completa e vale il suo peso in oro. Normalmente, viene trasferito all'inquilino entro il prezzo totale dell'affitto.

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Quali tipi di danni può causare un inquilino a una casa?

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L'inquilino può causare diversi tipi di danni a una casa. Ecco alcuni dei più comuni che possono verificarsi:

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• Danni strutturali: L'inquilino può causare danni alla struttura della casa; a pareti, soffitti, pavimenti... Ad esempio, fori, crepe, macchie, danni causati dall'umidità, muffe, ecc.
• Danni agli impianti idraulici, elettrici, di riscaldamento o d'aria: L'inquilino può anche causare danni a rubinetti, tubi, interruttori, prese, radiatori, ecc.
• Porte e finestre: anche porte e finestre possono apparire rotte, con le serrature forzate, con i telai strappati, ecc.
• Danni a mobili ed elettrodomestici: i mobili o gli elettrodomestici della casa possono apparire frantumati, graffiati o non funzionare affatto. Potrebbe persino prenderli.
• Danni alla vernice o al rivestimento: L'inquilino può anche lasciare l'appartamento lasciando le pareti macchiate o con disegni, quando non ha il permesso di farlo.
• Danni dovuti a negligenza o mancanza di manutenzione: Inoltre, può lasciare altri danni alla casa a causa di un accumulo di sporco.

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Sebbene questi siano solo alcuni esempi dei tipi di danni che un inquilino può causare, la maggior parte delle volte non accade, quindi puoi stare tranquillo.

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Tuttavia, consigliamo sempre di avere una buona assicurazione. In questo modo, ti assicura di recuperare i tuoi soldi in caso di danni alla tua casa. Vale la pena fare questo investimento per la tua tranquillità.

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Ricordati di annotare tutte le spese che fai nel software di gestione del noleggio di Rentger, per conoscere sempre l'esatto rendimento generato dai tuoi immobili in affitto.

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Avete domande su come procedere per richiedere i danni causati dagli inquilini alle case? Chiedete a noi

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