L'importanza di avere un inquilino solvibile e come assicurarsi

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Un noleggiatore solvibile è un'assicurazione sulla vita. Questo è qualcosa che tutti i proprietari di case stanno cercando, perché è l'opzione migliore per le loro proprietà, poiché garantisce ricevere entrate una tantum ogni mese.

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È importante che un inquilino sia solvibile per diversi motivi:

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• Reddito assicurato ogni mese: principalmente per poter pagare l'affitto puntualmente ogni mese e assicurarti che mese dopo mese riceverai il pagamento mensile corrispondente.
• Minore rischio di insolvenza: La solvibilità dell'inquilino riduce anche il rischio di insolvenza, in modo che come proprietario non debba affrontare una possibile mancanza di liquidità o addirittura problemi economici dovuti alla mancata ricezione dei rendimenti corrispondenti.
• Proprietà più curata: un inquilino con solvente tende a Prenditi più cura della proprietà, così non solo ti assicuri di essere pagato, ma anche che la tua casa sia in buone mani, con tutto in perfette condizioni.
• Tranquillità legale: è importante anche a livello legale, perché un inquilino che non paga regolarmente può «costringere» il proprietario a dover avviare un procedimento legale per recuperare i soldi dell'affitto e cacciare l'inquilino, il che può portare a stress o problemi finanziari.
• Tranquillità mentale: avere un inquilino degno di credito offre tranquillità al proprietario, sapendo che l'affitto è assicurato e che tutto andrà bene, senza contrattempi o conflitti. Inoltre, è sempre meglio avere un buon rapporto tra le parti.
• Minore turnover degli inquilini: La solvibilità dell'inquilino aumenta la probabilità che rimanga nell'immobile a lungo termine, quindi non devi cercare spesso nuovi inquilini o perdere denaro perché hai un appartamento vuoto.

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Come sapere se un inquilino è solvibile senza morire nel tentativo?

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Esistono diversi modi per verificare che l'inquilino sia solvibile. La prima cosa va a buon fine Controlla il reddito, cosa che può essere fatta attraverso l'ultima busta paga e il contratto di lavoro. Nel caso di un lavoratore autonomo, è possibile richiedere l'imposta sul reddito delle persone fisiche (imposta sul reddito) e l'IVA.

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Tra i documenti da richiedere, puoi anche richiedere la tua carta d'identità per verificare l'identità dell'inquilino. Oltre all'affitto, per verificare se l'inquilino ne ha abbastanza capacità di pagamento. Ci sono persino aziende che possono effettuare uno studio di solvibilità per verificare la capacità di pagamento dell'inquilino.

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Inoltre, indipendentemente dal fatto che l'inquilino abbia un'elevata capacità di pagamento, è importante che ci sia un assicurazione contro il mancato pagamento dell'affitto. In altre parole, un'assicurazione completa con copertura per inadempienze e danni, che copre fino a dodici rate mensili di mancato pagamento e danni alla proprietà. Siamo consapevoli che ha un costo, quindi puoi sempre trasferirlo all'inquilino o aumentare leggermente la rata mensile per coprire tale costo e ricevere anche il rendimento previsto.

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L'ideale è che Il reddito dell'inquilino è superiore al 30% dell'affitto. Ad esempio, se guadagni 2000 euro, non dovresti affittare una casa per più di 600 euro da solo o 1200 euro in coppia, purché la coppia guadagni lo stesso.

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Un altro fatto da considerare quando si affitta a un inquilino solvibile è verificare che non faccia parte di un record di insolvenza. È qualcosa che puoi controllare nel Database idealista sulla delinquenza immobiliare (BDMI).

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Inoltre, assumere professionisti per gestire il noleggio può anche offrirti maggiore sicurezza e tranquillità. Ci sono molte cose ed è normale avere dubbi e paure, ma è per questo che è così importante delegare e/o soddisfare ognuno di questi aspetti in modo che tutto vada bene.

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Nella maggior parte dei casi, di solito tutto funziona, quindi non devi preoccuparti. Cerca solo di assicurarti che il tuo inquilino sia solvibile o, almeno, di fare tutto il possibile per farlo. Puoi vedere che esistono meccanismi e modi per coprirti le spalle e speriamo che con questi suggerimenti tutto sia più agile per te.

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> Scegli sempre inquilini solvibili e goditi un noleggio sicuro

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Los inquilini a solvente sono praticamente sempre sinonimo di un noleggio sicuro e spensierato. Ricordati di utilizzare anche un software di gestione del noleggio come Rentger, dove puoi registrare tutto in modo da non perdere nessuna impostazione predefinita.

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Hai ancora qualche domanda? Ci auguriamo che questa guida ti abbia aiutato a riscuotere l'affitto ogni mese grazie alla disponibilità di un inquilino affidabile. Non esitare a farci le tue domande, così possiamo aiutarti.

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