Quando si tratta di possedere un immobile, saprai che è necessario disporre di alcuni documenti importanti come: nota semplice, atti, certificato di abitabilità, certificato di efficienza energetica, registrazione delle forniture e licenza di prima occupazione. In Rentger ti diciamo come ottenerli e conservarli correttamente, in modo che siano molto facili da gestire.

Quali documenti sono necessari per affittare un immobile? Scritture, semplice nota e altro ancora

Se è la prima volta che affitti un appartamento, è normale che tu abbia molti dubbi al riguardo. Tuttavia, in Rentger cercheremo sempre di risolverli in modo che tu possa gestisci con successo i tuoi immobili in affitto e che tutto vada bene.

Uno degli aspetti più importanti da considerare riguarda i preparativi che dobbiamo seguire per affittare la casa. Tra questi, è necessario Atto alla casa o semplice nota, per essere in grado di dimostrare che il proprietario è il proprietario della casa.

Ma dovrai anche avere a portata di mano il certificato di abitabilità, il certificato di efficienza energetica (ora è obbligatorio, anni fa non lo era), la registrazione delle forniture e la prima licenza di occupazione in caso di casa nuova o ristrutturata.

Certificato di abitabilità

Questo documento è essenziale per affittare una casa. È di tipo amministrativo e indica che la proprietà in questione è conforme alle condizioni di base per essere abitati. Ne abbiamo bisogno, in termini legali, per poter affittare un appartamento.

Come viene raggiunto? Può essere ottenuto assumendo i servizi di un architetto o appaltatore autorizzato. Il professionista visiterà l'immobile e verificherà che soddisfi i requisiti richiesti; quindi rilascerà il certificato corrispondente approvato dal College of Architects.

Certificato di efficienza energetica

Il certificato di efficienza energetica è obbligatorio affittare una casa. Ne abbiamo bisogno da alcuni anni e può essere ottenuto in modo semplice; basta assumere i servizi di un tecnico certificatore autorizzato nella propria zona e fissare un appuntamento per visitare la casa.

Quindi, dovrai registrarlo. È sufficiente presentarlo all'ente della propria comunità autonoma per la verifica e la registrazione. Così puoi affittare il tuo appartamento senza preoccuparti di questa parte.

Elevata offerta

Per affittare una casa, le forniture come elettricità e acqua devono essere scaricate. Mettiti dentro contatta il marketer, che invierà immediatamente la richiesta a un distributore nella tua zona.

Nel caso degli affitti, è interessante cambiare la proprietà o l'addebito diretto, in modo che vengano addebitati direttamente all'inquilino e che il proprietario non debba preoccuparsi di questa parte.

Licenza di occupazione per la prima volta

Questo documento è quello che verifica che la costruzione soddisfi i requisiti stabiliti per l'uso autorizzato nella licenza edilizia. Se non si tratta di una prima occupazione, è necessario un certificato di abitabilità.

È rilasciato dalle amministrazioni, dal consiglio comunale. Dopo aver verificato che la costruzione o la casa sono state realizzate seguendo un progetto e le condizioni in base alle quali è stata concessa la licenza.

Scritture o nota semplice

Questi documenti sono necessari quando si affitta una casa, poiché abbiamo bisogno Dimostra che siamo i proprietari. Sono documenti che avremo sempre se la casa è nostra, quindi non c'è nulla di cui preoccuparsi.

È importante tenerli al sicuro. In ogni caso, puoi richiederne una copia all'Associazione dei registri immobiliari e commerciali della Spagna. Per fare ciò, è sufficiente accedere al portale e selezionare l'opzione «Richiedi una semplice nota di proprietà».

Puoi anche richiedere una copia degli atti. Basta rivolgersi al notaio, che deve essere la stessa persona che ha firmato l'acquisto e la vendita dell'immobile. Per fare ciò, è necessario indicare il numero di protocollo e la data in cui è stato firmato l'acquisto della casa, per ottenere questa copia.

Come archiviare questi documenti per una facile gestione?

Questi documenti dovrai avere a portata di mano quando gestisci le tue proprietà. Ecco perché in Rentger ti mettiamo a disposizione un software di gestione del noleggio così puoi caricare tutti i documenti necessari per affittare la tua casa e averli a portata di mano ogni volta che ne hai bisogno.

Sono tutti vantaggi:

• Non perdere mai più alcun documento (evita di pagare copie e mal di testa dovendo viaggiare per elaborarli nuovamente)
• Conserva tutto nello stesso posto (ideale se vuoi conservare un ordine e stare tranquillo sapendo che tutto è al sicuro)

È un risparmio di tempo e denaro che ne varrà la pena fin dalla prima proprietà in affitto. E se in qualsiasi momento la legge cambia e hai bisogno di un altro documento per la proprietà, ti diremo come ottenerlo e dovrai solo caricarlo sulla nostra piattaforma per averlo sempre a portata di mano.

Scommetti su Rentger e risparmia tempo, denaro e goditi la massima tranquillità.