8 consigli per migliorare l'occupazione delle tue proprietà in affitto

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Avere molte parti interessate e il l'appartamento sempre in affitto è fondamentale per gli investimenti immobiliari, poiché incide direttamente sul reddito da guadagnare.

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Se hai immobili in affitto e vuoi migliorare la percentuale di occupazione e non avere praticamente mai la tua casa vuota, ecco alcuni consigli utili che sicuramente ti aiuteranno molto:

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1- Apportare una serie di miglioramenti alla proprietà

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La prima cosa che puoi fare è apportare una serie di miglioramenti alla proprietà per renderla più attraente per gli inquilini. Questo può includere rinnovare la vernice, cambiare i mobili, aggiornare la cucina o il bagno, tra le altre cose.

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Una proprietà ristrutturata e ben tenuta è più attraente per gli inquilini e può contribuire ad aumentare il tasso di occupazione e a farla occupare molto prima di un'altra molto vecchia, in cattive condizioni o obsoleta da anni.

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Non dovresti vederlo come una spesa, ma piuttosto come un investimento.

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2- Offri incentivi ai tuoi inquilini

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Se trovi difficile affittare un determinato immobile, non preoccuparti, perché puoi fare molte cose per cambiarlo. Una di queste prevede l'offerta di incentivi agli inquilini affinché affittino la vostra proprietà, ad esempio offrendo il primo mese di affitto gratuito, tutte le spese incluse, ecc.

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Questi incentivi possono aiutare ad attrarre inquilini e migliorare l'occupazione. Anche se prima di tuffarti in piscina dovresti fare i conti per vedere se ti compensa. Tutto deve essere misurato molto bene.

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3- Pubblica annunci per la tua proprietà su molti portali online

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Per aumentare il numero di parti interessate in modo da poter noleggiare prima, la prossima cosa che puoi fare è pubblicare annunci online sui siti web di noleggio e sui social network.

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Prova a completare l'annuncio con quante più informazioni possibili, con descrizioni dettagliate e foto di alta qualità per mostrare al meglio la proprietà e attirare l'interesse degli inquilini.

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Scattare buone foto è molto importante, poiché è la prima cosa che il potenziale inquilino vede prima di decidere di andare a vedere la casa di persona. Fatele con luce naturale, un po' di home staging e dedicate tutto il tempo necessario.

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4- Rispondi rapidamente e sii aperto al fatto che vedano la casa

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Se qualcuno è interessato alla tua casa, Non tardare a rispondere perché potrebbe andare a vivere da qualche altra parte.

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Quello che devi fare è rispondere rapidamente e incontrare la parte interessata in modo che possa vedere la proprietà di persona, il che può aiutarti a concludere l'affare il prima possibile e a non avere più il tuo appartamento vuoto.

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5- Offre un contratto di noleggio flessibile

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Se la tua casa è rimasta inattiva per un po' di tempo, puoi anche scegliere di offrire contratti di affitto flessibili per adattarla un po' di più alle esigenze degli inquilini. Ciò può includere affitti a breve termine o affitti con opzione di acquisto.

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Un contratto flessibile può essere interessante per gli inquilini che cercano un'opzione temporanea o che non sono sicuri di cosa faranno a lungo termine. Quindi, puoi affittarlo piuttosto che avere il tuo appartamento vuoto; è una questione di conti.

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6-Fai un'analisi dei prezzi di mercato

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Analizzando il mercato, puoi assicurarti che il prezzo di affitto dell'immobile sia equo e competitivo rispetto ad altre abitazioni.

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Se il prezzo è troppo alto, gli inquilini possono scegliere un'altra proprietà nella zona. Se è troppo basso, potrebbe dare l'impressione che la proprietà non sia in buone condizioni e che ci sia qualcosa di nascosto.

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7- Offre servizi aggiuntivi

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Se puoi e lo ritieni necessario, puoi sempre provare a offrire servizi aggiuntivi agli inquilini come la pulizia, la lavanderia, la manutenzione del giardino o i servizi di sicurezza. Questi servizi possono contribuire a migliorare l'occupazione e la soddisfazione degli inquilini.

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8- Crea un buon rapporto con gli inquilini

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Per dare agli inquilini l'idea di rimanere nell'appartamento più a lungo, puoi provare a stabilire un buon rapporto con loro ed essere sempre aperto a soddisfare immediatamente le loro esigenze.

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Come puoi sicuramente immaginare, gli inquilini che si sentono apprezzati e rispettati sono più propensi a rinnovare i contratti di affitto e a consigliare la proprietà ad altri potenziali inquilini. Ecco perché questo passaggio è così importante.

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Con questi suggerimenti, siamo convinti che sarai in grado di migliorare il tasso di occupazione delle tue proprietà. Numeri migliori si traducono sempre in rendimenti migliori, quindi non esitate a tenerne conto.

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