Affitta una stanza in un appartamento è assolutamente all'ordine del giorno. È un modo per guadagnare entrate extra e sempre più utenti decidono di metterlo in pratica. MaCome gestire una stanza in affitto? Cosa fare? Ti racconteremo tutto nella seguente guida:

Suggerimenti per la gestione di una camera in affitto

La mancanza di offerta sul mercato e l'elevata domanda fanno sì che questo tipo di pratica stia iniziando a diffondersi in tutto il nostro Paese. È un modo per entrambi di soddisfare le rispettive esigenze, perché l'utente che cerca un appartamento trova una stanza e, l'utente che colloca la casa, ottiene in cambio una cifra significativa.

Certo, perché tutto vada bene, è essenziale gestirlo nel modo giusto. Vediamo cosa fare in questi casi:

1- Regola la stanza

La prima cosa che devi fare quando si tratta di affittare la stanza del tuo appartamento è allestirla. Per fare ciò, puoi acquistare tutto da zero o riutilizzare ciò che hai già. In ogni caso, è essenziale che tu lo concentri sul tuo profilo ideale dell'inquilino. Un Airbnb è incentrato sugli studenti? O a viaggi di piacere o di lavoro?

La cosa normale è mettere un letto di 90 se è un letto singolo o un minimo di 1,35 se è condiviso. Quindi, puoi aggiungere un'illuminazione di base, un comodino e un tavolo da studio con sedia. Tutto dipende dallo spazio che hai a disposizione e dall'approccio alla stanza.

• Per una bella camera puoi sempre chiedere più soldi.

2- Scegli il prezzo

La prossima cosa da determinare è quanto addebiterai per la camera. A tal fine, Analizza i prezzi medi delle camere nella zona e stabilisci se la tua casa ha un valore aggiunto per il quale puoi addebitare più soldi. Ad esempio, la stanza ha un aspetto fantastico o ti permetti di usare la cucina, il parco, ecc.

3- Pubblica la stanza sui portali principali

A questo punto, ora puoi pubblicare le foto della tua camera sui principali portali internet. Per farlo funzionare, devi considerare quanto segue:

• Carica foto reali e ben scattate, anche se ci vuole più tempo.
• Scegli una foto principale che si distingua, su cui tutti vogliono fare clic.
• Aggiungi una descrizione completa, non lasciare nulla nella bottiglia.
• Se necessario, offre sconti se l'ospite soggiorna per una settimana, due settimane, ecc.
• Gioca con il prezzo offrendo una sorta di prezzo di lancio ufficiale molto più economico -> È un modo per ottenere recensioni e commenti più positivi per iniziare e poi essere in grado di aumentarlo.
• Trasparenza

4- Creazione del contratto

A questo punto è possibile che le prime parti interessate inizino ad affittare la camera se si tratta di una tipologia ricettiva turistica o che ti scrivano per andare a vederla in caso di affitti a lungo termine. In tal caso, è necessario disporre del contratto preparato. Cosa inserire nel contratto?

A seconda della modalità in cui si affitta la camera del proprio appartamento, è necessario stabilire le condizioni. Ad esempio, imposta norme riguardanti gli orari, l'uso della cucina, degli spazi comuni, ecc. Non preoccuparti, perché ci sono modelli molto interessanti su Internet.

5- Gestione delle spese

Quando si tratta di affittare la stanza del tuo appartamento, vedrai che ricevi molte entrate, ma hai anche delle spese. Ed è importante che impariate a gestirli.

Quali sono le spese più comuni?

• Maggiore consumo di elettricità
• Maggiore consumo di acqua
• Riparazioni
• Pulizia

La solita cosa accade entro Assegna il 5% di quanto ricevuto a queste eventuali spese extra. Perché quando porti una terza persona in casa tua, è normale che tu debba fornire determinati importi per tenere tutto pronto e in buone condizioni.

• Se vuoi gestire al meglio ciò che entra e ciò che esce, in modo da non dimenticare nulla, utilizza il nostro software di gestione degli appartamenti in affitto. Rentger è disponibile in modalità demo da provare.

6- Affitto

Quando affitti la stanza nella tua proprietà, ne otterrai reddito che dovrai dichiarare nell'imposta sul reddito. Per fare ciò, è sufficiente inserire le quantità ricevute nel periodo corrispondente. Questo verrà aggiunto alla base imponibile per calcolare l'imposta sul reddito delle persone fisiche dovuta. Non dimenticate di farlo!

> Sai già come farlo, fai il passo definitivo!

Ora che lo sai Come gestire una stanza in affitto, è arrivato il momento per te di fare il salto e raccontarci la tua esperienza. Può sembrare noioso, ma una volta che uscirai dalla tua zona di comfort e la proverai, vedrai che guadagnerai una quantità significativa di entrate che non ti aspettavi.

Puoi anche provarlo e, se non funziona, puoi sempre eseguire il rollback. Puoi anche affittare la camera solo stagionalmente o ogni volta che ne hai voglia.

Hai ancora qualche domanda? Chiedete a noi, così possiamo aiutarvi.

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