Nel caso di avere un Società patrimoniale, è necessario delegare a programma di gestione degli affitti per una migliore gestione e per non lasciarsi sfuggire nulla. Ecco tutto quello che c'è da sapere.

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Guida alla gestione di una holding con Rentger

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Prima di metterci al lavoro, dovresti sapere che nel caso in cui una persona fisica o giuridica abbia più proprietà, puoi beneficiare del concetto di società privata. Naturalmente, per fare ciò, è necessario soddisfare determinate condizioni.

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Innanzitutto, partiamo dal fatto che la legge 27/2014 del 27 novembre, sull'imposta sulle società di un soggetto privato, stabilisce che la sua attività è la gestione di beni senza attività economica. Consideriamo il fatto che più della metà del patrimonio è costituito da titoli o non è interessato.

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Per quanto riguarda la locazione di immobili, si ritiene che vi sia attività economica quando per la sua pianificazione viene utilizzato almeno un lavoratore dipendente con un contratto di lavoro a tempo pieno. Pertanto, affinché non vi sia alcuna attività economica nella holding, non dovresti assumere nessuno con un contratto e a tempo pieno per gestire i tuoi beni.

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Quali sono i vantaggi di una holding? Tra i suoi vantaggi:

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• Il patrimonio della società è tassato dall'imposta sul reddito delle società
• Risparmiano il costo dell'imposta sul reddito personale aggiuntiva per proprietà
• L'entità può detrarre le spese di manutenzione della proprietà
• In termini di eredità, presenta vantaggi nel trasferimento della proprietà perché è di proprietà di un'entità di capitale anziché di un proprietario
• Sono a responsabilità limitata e qualsiasi debito non ha alcun impatto sul nostro patrimonio.

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Quali sono i tipi più comuni di società per azioni?

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Ora che sappiamo cos'è e quali sono i suoi principali vantaggi, è importante parlare dei tipi più comuni di società per azioni presenti sul mercato in questo momento. Principalmente, ne stiamo parlando di due in termini di alloggi:

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• Società di affitto di immobili patrimoniali: questa società è stata creata con l'obiettivo di affittare beni, come immobili, che sono a nome della società e godere di tutti i vantaggi che ciò comporta.
• Società immobiliare: in questo caso non viene svolta alcuna attività di affitto degli immobili. Supponiamo che siano destinati ad un uso normale.

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In base ai suoi usi più comuni, diciamo che ne vale la pena quando si hanno beni di alto valore. Ad esempio uomini d'affari o famiglie con molte proprietà.

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Come gestirlo con un programma di gestione degli affitti?

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Quando hai una holding, devi tenere presente che dietro c'è una società composta da diversi partner. In modo tale da non essere gestito individualmente, ma piuttosto generalizzato.

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Pertanto, per comfort, sicurezza e tranquillità dei partner, è importante che gestione degli affitti del settore immobiliare per quanto possibile. Pertanto, è necessario avere a portata di mano un software che consenta di automatizzare la gestione degli asset, sia propri che di terzi.

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Se la soluzione Rentger semplifica la vita a chi possiede un immobile in affitto, è ancora più indispensabile per chi ha un ampio portafoglio di proprietà. È qui che può esserci una grande mancanza di controllo e può essere rischioso gestire ogni proprietà separatamente o in qualsiasi modo.

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Il fatto di utilizzare un software di gestione degli affitti per la società patrimoniale è un vantaggio per i partner. Tutti avranno accesso al pannello e potranno vedere tutte le loro entrate, spese e conoscere l'utile netto.

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Inoltre, se esiti a fare il grande passo, ricorda che puoi provare una demo gratuita per avere un'idea delle strutture offerte dal nostro strumento di gestione degli affitti. Ricorda che puoi automatizza le attività frequenti, risparmia tempo ed evita errori.

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Ma non è l'unica cosa. Un altro vantaggio delle scommesse sui software di gestione patrimoniale è che i membri possono trovare tutte le informazioni di cui hanno bisogno con un clic. Ad esempio, contratti, dati degli inquilini, ecc.

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Tutto ciò è fondamentale affinché un'azienda possa prosperare e funzionare bene, poiché in questo modo i partner saranno tranquilli sapendo che tutto è nelle migliori mani, senza errori e senza paure. Dopotutto, questa è la differenza tra un'attività qualunque e una buona, quindi perché funzioni è necessario scommettere su questo tipo di soluzioni professionali.

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Ricorda che Rentger è una soluzione di gestione immobiliare che è stato sviluppato con l'obiettivo di gestire una o centinaia di aziende agricole. Si tratta di la soluzione più avanzata sul mercato per le aziende private. Non esitate a provarlo.

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Hai ancora qualche domanda?

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