Se si tiene conto dell'elevata inflazione, gli investitori vogliono avere la minima liquidità possibile e investire il più possibile, con l'obiettivo di ottenere rendimenti elevati e che il loro denaro non perda valore. Un'opzione è farlo in un SOCIMI. Nella seguente guida te lo diremo Come gestire un SOCIMI con un programma di gestione degli affitti.

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Cos'è un SOCIMI

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Se consideriamo che il mercato immobiliare è attualmente in crescita con prezzi in aumento di circa il 10%, ciò che è chiaro è che il settore immobiliare è ancora una delle opzioni più apprezzate dagli investitori.

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Inoltre, uno dei suoi vantaggi è che gli investimenti possono essere effettuati utilizzando diverse formule. Un esempio di ciò è il SOCIMI.

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Cos'è un SOCIMI? Si riferisce alle sigle di Società per azioni per investimenti nel mercato immobiliare. In altre parole, comprende un gruppo di società dedicate all'acquisizione, promozione e riabilitazione di beni immobiliari urbani da affittare successivamente.

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Per fare ciò, è necessario soddisfare una serie di requisiti affinché si chiamino così. Tra questi, l'80% delle loro proprietà è dedicato all'affitto. Inoltre, non devono essere solo case; anche magazzini, locali commerciali, parcheggi...

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Un'altra caratteristica importante è che ogni anno devono restituire ai propri azionisti. 80% degli utili derivanti dalla locazione, Il 50% delle vendite di asset e il 100% degli utili derivanti dalla loro partecipazione in un altro SOCIMI.

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Nel nostro Paese è emerso nel 2013 e viene proposto come un'opzione interessante. Soprattutto perché ha un regime fiscale speciale, dato che il 18% è versato in imposta sul reddito delle società e le persone fisiche che partecipano alla società sono esentate dalle imposte.

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Ma non è tutto, perché se più del 50% del loro patrimonio è costituito da alloggi in affitto, possono godere di un 20% di bonus sul reddito generato, oltre a una serie di altri vantaggi.

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Vale la pena investire in questo tipo di attività?

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Sì. In effetti, ci sono società che si dedicano a questo e che sono in borsa, quindi chiunque lo desideri può acquistare azioni e goderne i rendimenti. Attualmente sono tra le 3 e 5%.

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D'altra parte, è un'opzione interessante se vuoi ottenere vantaggi dal settore immobiliare e non hai un investimento elevato o non vuoi assumerti così tanti rischi direttamente. Ciò che è chiaro è che è un altro modo per ottenere la redditività senza possedere i locali o la casa.

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In effetti, è anche una tendenza crowdfunding immobiliare, un settore emergente che fa già parte delle piattaforme. In questo caso, l'investitore deposita una certa somma di denaro e in cambio finanzia uno sviluppo immobiliare, per il quale riceverà un rendimento fisso. Ad esempio, 10000 euro.

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È un modo di investire in gruppo nel settore immobiliare, piuttosto che farlo da soli. È necessaria meno liquidità e praticamente chiunque può entrare a far parte del business immobiliare con un clic.

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Tuttavia, nel caso di creazione di un SOMICI, è importante sapere come gestire un SOCIMI con un programma di gestione degli affitti. Tieni presente che in questi casi avrai un Portafoglio di abitazioni molto ampio e devi automatizzarlo, in modo da non farti mancare nulla.

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Come gestirlo?

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L'opzione migliore è utilizzare un software di gestione degli affitti come Rentger. Il nostro software è progettato per soddisfare le esigenze dei piccoli proprietari di case, ma è ideale anche per coloro che hanno un ampio portafoglio di case. Infatti, maggiore è il numero di abitazioni, più è importante investire in programmi professionali di gestione degli affitti che mantengano tutto aggiornato e senza errori.

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Con Rentger non dovrai fare nient'altro a mano, non perderai più una fattura e non perderai più una spesa. Avrai tutto sulla piattaforma e potrai consultarla ogni volta che ne avrai bisogno. Inoltre, vedrai tutte le informazioni al momento, per consultare le proprietà più redditizie.

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È lo strumento migliore per gestire un'azienda in modo serio e professionale, in modo che vada bene, senza errori. Tieni presente che oltre alla gestione dell'immobile stesso, dovrai occuparti anche dispese strutturali del SOCIMI come nel caso di stipendi, affitti, amministrazione...

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Ecco perché in Rentger abbiamo progettato un software completo di gestione degli affitti incentrato sui professionisti del noleggio come SOCIMIS. Totalmente adattato alle tue esigenze.

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Ora che lo sai Come gestire un SOCIMI con un programma di gestione degli affitti come Rentger, non ti resta che provarlo e raccontarci la tua esperienza con la piattaforma. Sono molte le persone e i professionisti che l'hanno già provata e ne sono entusiasti.

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Se hai domande, ricorda che puoi iniziare con una demo gratuita. Parliamo?

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