In caso di dubbi sulla solvibilità di un inquilino, ci sono proprietari che chiedono un garante. Ovvero una persona che funge da garante e che risponde per vostro conto nel caso in cui l'inquilino non paghi. Se ti trovi nel bel mezzo di questa situazione e ti trovi di fronte a delle inadempienze, nella seguente guida ti spiegheremo come gestire l'inadempienza dell'inquilino addebitando al garante. Facile e veloce, senza morire di provarci.
Inadempienza dell'inquilino con addebito al garante: è fattibile? Come si fa? E se non paga?
Il mancato pagamento degli affitti è un problema comune affrontato dai proprietari di immobili in affitto. Diciamo solo che è all'ordine del giorno ed è importante metterlo sul tavolo e vedere cosa fare e come agire in questi casi.
In alcuni casi, il proprietario può richiedere che Il garante firma un contratto di locazione per garantire il pagamento dell'affitto da parte dell'inquilino. Ciò è particolarmente comune se l'inquilino non ha un lavoro stabile o solleva dubbi sulla capacità del proprietario di pagare l'affitto.
Se l'inquilino non paga l'affitto, Il garante può essere chiamato a pagare quanto resta.
Ma come viene gestita questa situazione? Prima di tutto, è importante rivedere il contratto dell'affitto per determinare se un clausola di garanzia nel contratto. Se è stata inclusa una clausola di garanzia, è importante Comunicare al garante il mancato pagamento del canone di locazione e richiedere il pagamento in sospeso.
Per fare ciò, è necessario contattare il garante, telefonicamente o per lettera, debitamente certificata. Una volta che il garante è stato informato del mancato pagamento da parte dell'inquilino, è importante mantenere un comunicazione chiara e costante con il garante.
Il garante dovrà essere informato in merito alla importo del canone di locazione in sospeso, date di pagamento e termini di pagamento. È una situazione molto scomoda e al garante non piacerà affatto, perché sono sicuro che non ha mai pensato di entrare in quella situazione, quindi è importante che tu mostri empatia e vicinanza.
Dopo aver segnalato la situazione e quanto devi pagare, può essere considerato un trattativa. All'inizio, il garante potrebbe non essere in grado o non essere disposto a pagare tutto l'affitto dovuto dall'inquilino in una sola volta. Questo è normale perché non ci si aspettava che si arrivasse a questa situazione ed è qualcosa di cui si viene informati praticamente da un giorno all'altro.
In questo caso, è importante Negozia un piano di pagamento fattibile sia per il garante che per il proprietario dell'immobile in affitto. In questo modo si potrà raggiungere un accordo e tutto sarà più semplice per entrambe le parti.
Una volta negoziato il piano di pagamento per coprire tutto l'affitto in sospeso, la prossima cosa da fare è portare un registrazione di tutti i pagamenti e gli accordi stipulati con il garante. Ciò include le date di pagamento, l'importo pagato ed eventuali accordi aggiuntivi raggiunti tra le due parti.
Non sembra, ma qualcosa di semplice come tenere un registro dettagliato di tutte le operazioni e di ciò di cui si è parlato e concordato può aiutare a evitare malintesi e conflitti in futuro.
E se il garante non vuole pagare?
Dire al garante che devi pagare ciò che l'inquilino non ha pagato può sembrare una brocca d'acqua fredda, soprattutto se la tua situazione finanziaria è cambiata o se non te lo aspettavi affatto. In tal caso, si potrebbe prendere in considerazione il possibilità di intraprendere azioni legali.
Ci sono momenti in cui il garante si rifiuta di pagare l'affitto dovuto o, dopo aver detto sì, non rispetta un accordo di pagamento. In questi casi, può essere necessario intraprendere un'azione legale per recuperare il denaro dell'affitto non pagato.
Tuttavia, è sempre meglio cercare di fare tutto nel modo giusto, cercando di avere un buon rapporto con il garante. Questo può contribuire a promuovere la cooperazione e la comunicazione in caso di questi problemi. Anche se si rifiuta di pagare, non c'è altra scelta che parlare con un avvocato e intraprendere un'azione legale.
Come puoi vedere, se assumi un garante, puoi recuperare i soldi che l'inquilino deve, ma non è sempre facile, veloce o la prima volta. Non deve succedere, ma nei casi peggiori potresti finire nei guai degli avvocati. Ci auguriamo che questo non sia il tuo caso e che tu possa risolverlo rapidamente.
Avete domande su come gestire questa situazione? Se decidete che il vostro inquilino ha una garanzia, cercate di assicurarvi che sia un buon garante, affidabile e che non crei problemi. Per coprirti bene la schiena.
