L'acquisto di una casa in affitto comporta una serie di spese su cui il proprietario deve contare per calcolare l'esatto rendimento generato dalla sua proprietà. Nel caso ve lo stiate chiedendo come gestire i costi dei mobili negli appartamenti in affitto, questo ti interessa.

Suggerimenti per la gestione delle spese di arredamento in un appartamento in affitto

Quando si tratta di affittare una casa, possiamo offrirla con o senza mobili. Se hai deciso di affittare la tua casa con mobili devi acquistarla e È importante tenere conto di tale spesa, perché dovrai fare un investimento.

Questo investimento può essere superiore o inferiore, a seconda di come si affronta l'edilizia abitativa. Normalmente, a seconda di come sono il pavimento e i mobili, si addebita la rata mensile. Non puoi chiedere molto se offri mobili vecchi o rotti!

Quali mobili acquistare per un appartamento in affitto?

I mobili da acquistare dipendono da alcuni fattori, come ad esempio:

• Il tipo di inquilino: Nella scelta dei mobili, dobbiamo tenere conto del tipo di inquilino, poiché una casa non è più arredata per una famiglia numerosa che per un singolo lavoratore o un gruppo di studenti.
• El stato abitativo: se si tratta di una casa costosa o con una rata mensile medio-alta, normalmente dovrebbe avere un arredamento adeguato. Tutto perfettamente nuovo o almeno in buone condizioni.

Potremmo anche tenere conto del budget che abbiamo a disposizione, poiché è un investimento per il quale dovrai avere liquidità, poiché dovrai affrontarlo prima di affittare l'appartamento.

Un'altra opzione è affittarla vuota e chiedere all'inquilino di portare i propri mobili. Questo viene normalmente fatto in affitti a lungo termine, anche se può capitare anche che il prezzo dei mobili venga negoziato con il proprietario e decida di tenerli.

> Mobili in base al tipo di inquilino

Se ti concentri sugli studenti, la solita cosa è mettere mobili piuttosto semplici ma funzionali, come un letto di almeno 90, un armadio E un Tavolo da studio con la sua sedia. Diciamo che è quello che dovresti avere come base.

Tuttavia, c'è chi affitta appartamenti a studenti con tutti i mobili vecchi o rotti. In questi casi, è preferibile addebitare un po' di più l'affitto e installare mobili a basso costo che almeno non siano rotti.

E se si trattasse di un appartamento dedicato a un lavoratore sfollato? In tal caso, potresti trascorrere a malapena il tempo a casa, quindi in tal caso avrai bisogno di un letto comodo e un buon divano su cui riposare. Non è necessario concentrarsi troppo sui dettagli, ma lasciare qualcosa di più minimalista e accogliente.

D'altra parte, per un famiglia, puoi concentrarti su una camera per bambini con letti da 90 e un'altra matrimoniale con un letto di almeno 1,35. È anche importante che ci sia un tavolo per mangiare e almeno 4 sedie. Se è di lunga durata, non impegnatevi nella decorazione, preferiranno sicuramente darle il loro tocco.

Nel caso degli appartamenti turistici, si tratta di un tipo di affitto in forte espansione e di cui Il prezzo è determinato molto dall'estetica del pavimento. Se fate l'home staging nel vostro appartamento in affitto per le vacanze, sarete sicuramente pagati molto di più per la notte, perché vi alloggeranno tutti.

Per l'appartamento turistico potresti essere interessato ad affittare un decoratore d'interni, poiché sono professionisti e sapranno come ottenere il massimo da ogni soggiorno, in modo che si sommi e sia di un altro livello.

> Mobili in base allo stato abitativo

Ora che sapete quali mobili e/o decorazioni dovreste scegliere in base al vostro futuro inquilino, considerate anche i Status. Ovviamente, se il prezzo dell'affitto è alto, è necessario curare i dettagli e disporre di mobili adeguati. Se è basso, potremmo dire che «va bene tutto».

Come gestire correttamente queste spese?

L'ideale è che Accantonare almeno il 5-10% di ogni pagamento mensile per spese extra, come l'acquisto di mobili. Dovrai farlo ogni sei mesi e quindi assicurarti di avere liquidità. Inoltre, tieni presente che se i mobili si sommano, potresti bramare Più il canone di affitto e riprendilo molto veloce.

Ma per farlo bene, non esitate ad avere un app per la gestione degli affitti come Rentger. Nel nostro software per appartamenti in affitto potrai registrare tutte le tue entrate e spese, in modo che nulla ti sfugga.

Inoltre, in questo modo puoi includerlo nella dichiarazione del Noleggia, poiché la spesa riduce la base imponibile e, se hai un appartamento in affitto, puoi Metti l'acquisto di mobili come spesa. Ma non è tutto, perché è possibile detrarre gli interessi anche se l'ipoteca è associata all'acquisto di mobili.

Hai ancora qualche domanda? Usa Rentger e tutto sarà più facile per te.