Come gestire gli uffici in affitto passo dopo passo

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Nel caso in cui tu sia titolare dell'ufficio, puoi inserirli nel mercato degli affitti per cercare di ottenere rendimenti elevati.

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Le case sono sempre più piccole e ci sono persone che lavorano a distanza e che non possono davvero farlo a casa, spesso per mancanza di spazio o perché non si sentono a proprio agio.

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Questo fa sì che sempre più persone decidano di affittare un ufficio. È interessante anche quando si tratta di lanciare un nuovo progetto o marchio sul mercato, perché consente di raggiungere più persone. Qualsiasi cliente potrà venire nel tuo ufficio.

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Una volta deciso di voler affittare i tuoi uffici. Da dove iniziare? Diciamo solo che ci sono molti passaggi da seguire. Andiamo uno per uno.

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Allestimento dell'ufficio

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Se hai intenzione di affittare l'ufficio, puoi affittarlo con o senza mobili. In ogni caso, la base deve essere buona. Cioè, è importante che l'elettricità e l'acqua funzionino e che tu le abbia preventivamente sottoposto a un bel restyling, in modo che appaia in buone condizioni. Almeno una buona mano di vernice.

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È anche importante che prima di affittare l'ufficio stanziate un po' di budget per riparare eventuali danni, perché sono quelle piccole cose che possono tirare indietro il potenziale inquilino.

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In breve, dovresti eseguire un tipo di configurazione più o meno elementare a seconda dell'idea che hai. Dipenderà anche dal tipo di inquilino a cui ti rivolgi. Una persona che farà il telelavoro non è la stessa di un imprenditore che vuole avviare la propria attività in quell'ufficio e vuole dargli il suo tocco.

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L'importanza di pubblicizzare l'ufficio

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Affinché l'ufficio venga affittato il prima possibile, È importante che tu lo pubblichi con tutti i mezzi possibili. Ad esempio, non può mancare nel portale Idealista, per dargli molta visibilità e in modo che i potenziali inquilini possano trovare il tuo ufficio da affittare.

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Ricorda che il fotografie sono tutte le persone interessate a vedere prima di decidere se visitare o meno l'ufficio di persona. Ecco perché è fondamentale scattare buone foto, dove tutto appaia pulito e ordinato.

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Anche la descrizione è fondamentale, perché è necessario elencare tutte le caratteristiche della proprietà. Ad esempio i metri quadrati, la posizione, i servizi, ecc.

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Dovresti anche indicare se l'ufficio è arredato o meno. Questo può essere molto importante per chi lo cerca in un modo o nell'altro.

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Scopri il prezzo medio dell'affitto nella zona

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Un altro fatto importante è che sai quanto vuoi addebitare per il tuo ufficio. Puoi farti un'idea analizzando l'affitto medio degli uffici nella tua zona, a meno che tu non offra qualcosa di più valore, che potresti chiedere molto di più.

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Normalmente, il prezzo è fissato dal ubicazione, metri quadrati dell'ufficio e servizi. Ad esempio, se hai un bagno.

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Ricerca e selezione dell'inquilino

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L'affitto funziona bene e questo fa sì che molti proprietari si trovino ad affrontare quello che chiamiamo «un processo di selezione degli inquilini». Quando si tratta di affittare un ufficio, è importante che Parla con il potenziale inquilino per vedere se il suo tipo di attività è redditizio nella sua proprietà.

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È anche importante verificare che l'inquilino sia solvibile, per assicurarsi che possa permettersi i pagamenti mensili.

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Contratto di locazione

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Per affittare l'ufficio, il contratto di locazione è essenziale. A differenza di quanto accade con gli alloggi, questo tipo di contratto non è soggetto solo alla legge sul leasing urbano, ma anche a quanto stabilito dal codice civile.

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In questo tipo di affitto, è possibile negoziare un periodo di grazia anche nel caso di esecuzione di lavori o procedure prima dell'apertura dell'ufficio.

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La gestione più semplice degli affitti di uffici con Rentger

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Questi punti sono essenziali per raggiungere il massima redditività per il tuo ufficio e che tutto funzioni. Ovviamente, devi anche avere a portata di mano un software che ti dia la possibilità di gestire facilmente e comodamente i tuoi affitti, compresi gli affitti di uffici.

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Con Rentger puoi essere consapevole di tutto: le entrate e le spese generate dai tuoi uffici in affitto. In questo modo conoscerai in ogni momento la reale redditività di questo prodotto. Puoi anche accedere a contratti modello in modo da non doverti preoccupare degli aspetti legali.

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In effetti, gli uffici sono caratterizzati dall'offerta di rendimenti elevati, ecco perché è un prodotto così interessante da considerare.

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Hai ancora qualche domanda?

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