Se hai una casa in affitto, devi includere il reddito guadagnato nella dichiarazione dei redditi. Tutti i redditi generati dagli affitti nel 2022 devono figurare nella dichiarazione dei redditi del 2023, quindi è importante sapere come farlo correttamente per evitare possibili sanzioni da parte del Tesoro.
Guida per guadagnare nel 2023 con i tuoi immobili in affitto
All'inizio, dovresti sapere che il Dichiarazione dei redditi Di un appartamento in affitto viene effettuata allo stesso modo della dichiarazione di qualsiasi altro immobile in affitto. Lo scopo è comunicare al Tesoro quanto hai guadagnato con le tue entrate. In questo caso, per gli immobili in affitto.
Se non hai affittato nessun immobile nel 2022, non devi preoccuparti, perché non dovrai compilare le caselle correlate nella dichiarazione dei redditi del 2023. Ma se l'hai affittato anche per un mese, dovrai farlo automaticamente.
Per fare ciò, è necessario raccogliere tutti i documenti e i dati necessari. Ad esempio il contratto di locazione, le ricevute e l'importo del canone di locazione. Se lo fai tu stesso, è importante avere queste informazioni a portata di mano e registrarle nel sistema AT.
Ovviamente, se deleghi tutta questa parte a una società di consulenza, ciò che dovrai fare è inviare loro tutti i dati e i documenti richiesti in modo che possano coprire tali informazioni. Tuttavia, anche se deleghi nelle mani di un consulente, È importante verificare che i dati siano corretti, per evitare errori umani. Ecco perché anche tu devi imparare a farlo.
Una volta che hai a portata di mano tutte le informazioni sull'affitto, devi solo aggiungerle al tuo conto economico.
L'Agenzia delle Entrate stabilisce che i proprietari di case che percepiscono un reddito completo da capitale mobile saranno obbligati a farlo. superiore a 1.600 euro. In caso contrario si potrebbero incorrere in sanzioni. La percentuale dell'imposta sul reddito delle persone fisiche da applicare per quest'anno è 19%.
Los reddito ricevuto Per il tuo affitto dovrai metterli nella casella 0102 dell'affitto. Qui dovrai inserire la totalità, i dodici pagamenti mensili che hai ricevuto nel corso dell'anno. Senza riduzioni o sottrazioni di spese; è qui che devi semplicemente inserire l'importo totale.
Ovviamente non dovrai pagare il reddito totale che hai guadagnato dall'affitto. Dovrai farlo per rendimenti netti; pagamenti mensili meno le spese deducibili.
Cosa può essere detratto?
Puoi detrarre le spese associate alla tua casa in affitto. Ad esempio, spese condominiali, sversamenti, spese condominiali, gestore immobiliare, ecc. Tutto ciò che comporta una spesa per te. Questo dovrebbe essere incluso nel Scatola 0109.
Poi ci sono tasse e tasse, come IBI o spazzatura. Questo è contrassegnato nel Scatola 0105.
Se hai un'ipoteca, puoi detrarre gli interessi di ammortamento nella casella 0104. Ciò riguarda quelli formalizzati fino al 2015.
Se sei tu a pagare tutte le forniture, puoi detrarle. Basta aggiungerli tutti e metterli nella scatola 0113 dell'affitto.
La tua proprietà può anche generare determinate spese per riparazioni e manutenzione. Cioè, tutti i costi di verniciatura, idraulica, ecc. Tutto questo può essere detratto nella casella 0107.
Puoi detrarre l'assicurazione nella casella 0114. Ci riferiamo specificamente all'assicurazione sulla casa, all'assicurazione sull'affitto, alla responsabilità civile, ecc.
Un'altra detrazione che viene presa in considerazione e che molti trascurano è l'ammortamento dell'immobile, che consente di detrarre il 3% del valore della costruzione a causa dell'usura. Puoi metterlo nel Scatola 0118.
Cosa succede se ci sono delle impostazioni predefinite? La verità è che gli importi dovuti possono essere detratti, ma solo se il debitore è fallito o sono trascorsi più di sei mesi dal tentativo di riscossione. Devi metterlo nel Scatola 0116.
È anche possibile che tu sia aggiornato su tutte le notizie che potrebbero uscire all'ultimo minuto.
Ricordati di presentare sempre la dichiarazione dei redditi in tempo
Questi consigli saranno di grande aiuto per presentare la dichiarazione dei redditi del 2023, un successo considerando le entrate ricevute dagli immobili in affitto. Ma ricordati di inviare le tue entrate in tempo.
Normalmente, La campagna inizia ad aprile e la scadenza è giugno. Pertanto, è importante che tu sia aggiornato sulle date del 2023, in modo da non perderle ed evitare così sanzioni e multe, che possono influire sul rendimento ottenuto dalle tue proprietà.
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