Scopri la rata mensile ideale che puoi chiedere per la tua casa

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Affittare una casa è una decisione importante e uno degli aspetti più cruciali da considerare è il prezzo del noleggio.

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La scelta di un affitto adeguato non solo garantisce che la tua proprietà sia attraente per gli inquilini e abbia molte parti interessate, ma ti fa anche guadagnare di più e riduce la probabilità che la tua casa rimanga vuota più a lungo e tu perda denaro. È una soluzione vantaggiosa per tutti.

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Cosa considerare per ottenere il prezzo giusto? Aspetti come i seguenti:

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• Fai una ricerca sul mercato degli affitti nella tua zona. Prima di fissare il prezzo dell'affitto nell'annuncio, è fondamentale fare qualche ricerca sul mercato immobiliare della tua zona. Per farlo, esaminate i prezzi di affitto di immobili simili nella vostra zona, tenendo conto di caratteristiche quali dimensioni, posizione, condizioni dell'immobile, se è arredato, ecc. Potete dare un'occhiata a Idealista e filtra per vedere cosa chiedono per un alloggio simile alla strada.
• Analizza le caratteristiche principali della tua proprietà. Non tutte le case sono uguali, in quanto vi sono caratteristiche uniche che possono influenzare il valore locativo della proprietà. Ad esempio, aspetti come l'età dell'edificio, la qualità delle finiture, se ha un parcheggio, una palestra o una piscina, se c'è una fermata dell'autobus nelle vicinanze, se ha il centro benessere accanto, ecc. Tutto questo si somma.
• Spese fisse per la tua proprietà. Oltre ai fattori citati, è importante considerare le spese fisse generate dalla vostra proprietà, come la comunità dei vicini, le fuoriuscite, il mutuo, ecc. Assicuratevi che il prezzo dell'affitto copra queste spese e vi consenta di guadagnare denaro, in modo che sia un investimento redditizio.
• Domanda di mercato. Un altro aspetto da monitorare è l'attuale domanda nel mercato degli affitti nella tua zona. Se c'è una forte domanda di immobili simili alla tua e vedi che l'offerta è limitata, potresti chiedere un prezzo di affitto più alto. D'altra parte, se la domanda è bassa e ci sono molte proprietà disponibili e la tua non è tra le migliori, potresti dover modificare il prezzo per essere più competitivo e arrivare ad affittare prima (e smettere di perdere denaro).
• Aperti alla negoziazione del prezzo. Nelle aree a bassa domanda, è importante essere flessibili con il prezzo iniziale del noleggio. Comprendiamo che è normale voler ottenere il massimo, ma è importante essere realistici ed essere disposti a negoziare l'affitto della casa in modo che non passi tempo vuoto.
• Parla con professionisti. Se hai difficoltà a determinare da solo il prezzo di affitto della tua casa, puoi sempre chiedere una consulenza a un responsabile degli affitti. Ti forniranno una consulenza personalizzata e ti aiuteranno a sapere quale importo fissare per affittare l'appartamento e ottenere il massimo rendimento possibile. È uno dei migliori investimenti che puoi fare.

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Questi sono alcuni degli aspetti più consigliati da considerare nel 2024 per ottenere il massimo reddito possibile dal tuo appartamento in affitto e assicurarti di affittarlo il prima possibile.

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Questo è il modo ideale per non esagerare o non essere all'altezza. Perché se non sei all'altezza puoi perdere denaro, Ma sSe esageri, potresti ritardare il noleggio e anche perdere denaro..

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> L'importanza di tenersi aggiornati sui prezzi

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Oggi il mercato immobiliare è rovente. I prezzi delle abitazioni sono alle stelle (in alcune aree) ed è essenziale conoscere le tendenze del mercato e mantenerle adeguamenti periodici del prezzo di affitto per rimanere competitivi e guadagnare di più.

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Se lo gestisci bene, non perderai nemmeno un euro, ma sarai sempre in grado di anticipare e addebitare un buon prezzo di affitto per la tua casa, per cercare di ottenere i massimi benefici possibili.

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> Controlla Idealista cosa chiedono per pavimenti simili ai tuoi

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Oltre a considerare l'assunzione di un gestore di affitti che si occupi di tutto per te, puoi anche consultare Idealista per vedere cosa chiedono nella tua zona per appartamenti simili ai tuoi, in termini di condizioni, m2, mobili, servizi, ecc.

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Seguendo questi consigli, sarai in grado di determinare il prezzo migliore e affittare la tua casa il prima possibile, in modo da non perdere denaro perché è chiusa. Sono gli ingredienti necessari per raggiungere il massimo reddito e nel più breve tempo possibile.

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Ricordati di utilizzare un software di gestione degli affitti come Rentger per tenere traccia delle entrate, delle spese e dei rendimenti generati dai tuoi appartamenti in affitto. Non esitate a farci le vostre domande.

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